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Erstbezug nach Sanierung! - Lichtdurchflutetes Penthouse an der Dresdner Heide

Exposé Nummer: WHG 269
Außenansicht
Die frisch sanierte 3-Zimmer-Maisonettewohnung, befindet sich in den obersten beiden Etagen eines ca. 1996 errichteten Wohnhauses in Bühlau. Im Haus befinden sich lediglich 3 Parteien und somit ausreichend Privatsphäre im Alltag.

Das in ruhiger und begrünter Bestlage gelegene Objekt verfügt über modernen Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von ca. 97 m². Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Auf dieser Ebene gibt es einen Eingangsbereich mit einem eingebauten Schuhschrank sowie Platz für eine Garderobe.

Über eine attraktive Treppe erreichen Sie anschließend das stilvolle Penthouse. Der Innenbereich besticht durch Merkmale wie Glattputz, Naturholz-Fensterrahmen und Parkettböden in den Wohnräumen.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Fenster. Durch elektrisch steuer- und programmierbare Außenrollläden an allen Fenstern kann auch an heißen Sommertagen für ausreichend Beschattung gesorgt werden. Auf die überdachte Dachterrasse gelangen Sie über das Wohnzimmer oder vom Schlafzimmer aus über den beheizbaren Wintergarten. Durch einen separaten Wasseranschluss kann die Bewässerung von etwaigen Grünpflanzen auf der Terrasse gewährleistet werden.

Ein weiteres Highlight ist die lichtdurchflutete Galerie mit hochwertigen Einbauschränken, die über eine hochwertige Treppe aus dem Wohnzimmer erreichbar ist. Das Tageslicht-Bad verfügt über moderne Fliesen, eine stilvoll gewählte Badewanne und Armaturen.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil sowie ein sehr großzügiger Einzelstellplatz innerhalb der Tiefgarage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins spreche Sie uns jederzeit an!
Allgemein
Objekt-ID:WHG 269
Ort:01324 Dresden
Lage: Wohngebiet
Immobilienart: Sonstige
Zimmer:3
Etage:2
Gesamtanzahl an Etagen:2
Wohnfläche:ca. 97,00 m²
Stellplatzart:Tiefgarage
Stellplatz­kaufpreis: 8.000,00 €
Alter:Neubau
Baujahr: 1995
Provision:7,14% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Parkettboden
Balkon
Anzahl Balkon(e): 1
Keller
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Energieeffizienz
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energie­ausweistyp: Verbrauchs­ausweis
Energieausweis liegt vor
Energie­effizienz­klasse: D
Energie­kennwert: 112,00 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 18.10.2027
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Grundrisse
Grundriss für Exposé WHG269Grundriss für Exposé WHG269
- Zustand: Erstbezug nach Sanierung
- Maisonettewohnung
- großzügiger Balkon mit separatem Wasseranschluss
- Tageslicht-Bad mit stilvoller Wanne
- elektrische und programmierbare Außenrollläden
- Stahltreppe mit Holzstufen zur Galerie
- Naturholz-Fensterrahmen mit Isolierverglasung
- Bodenbelag: Parkett/moderne Fliesen
- Glattputz
- beheizbarer Wintergarten
- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- Einbauschränke in der Galerie
- verbauter Schuhschrank im Eingangsbereich
- weiterer Einbauschrank im Flur
- Kellerabteil
- großflächiger TG-Einzelstellplatz
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- Ínstallation einer Klimaanlage auf Wunsch und gegen Aufpreis möglich

Der beliebte Stadtteil Dresden-Bühlau liegt im Osten von Dresden und ist dem Ortsamtsbereich Loschwitz zugehörig. Er ist von den Villenvierteln Weißer Hirsch und Oberloschwitz sowie Dresden-Weißig umgeben.
Im Norden befindet sich das größte Waldgebiet von Dresden - die Dresdner Heide. Das attraktive Naherholungsgebiet verfügt über viele Rad- und Wanderwege und wird daher nicht umsonst die grüne Lunge genannt.

Des Weiteren bietet Bühlau viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten. So befindet sich in dem Stadtteil eine neu gebaute Schwimmhalle oder auch ein Waldseilpark. Außerdem gelangt man in nur wenigen Minuten zur Golfplatzanlage in Ullersdorf.

Über die Bautzner Landstraße benötigen die Bewohner nur wenigen Minuten in die Dresdner Innenstadt. Ihnen stehen dafür die Straßenbahnlinie 11 und verschieden Buslinien zur Verfügung.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Willi Weickert

Ihr Ansprechpartner

Herr Willi Weickert

Telefon: +49(351) 81198653
Telefax: +49(351) 81198655
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