Großzügige 2-Raum-Wohnung mit Garage in zentraler Lage von Wilsdruff
Exposé Nummer: WHG 271
WHG 271
Objektbeschreibung
Die sehr zentral am Marktplatz gelegene 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1907. Das Haus verfügt über 10 Wohneinheiten und wurde ca. 2009 umfangreich saniert.
Über eine Treppe im Hinterhof gelangen Sie zum Haupteingang zum Wohnhaus. Die Wohnung bietet mit einem funktionalen Grundriss Wohnkomfort auf ca. 64 m². Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie in die umliegenden Zimmer. Das großzügige Tageslicht-Bad ist modern gefliest und bietet viel Raum für eine Waschmaschine und einen Trockner. Weitere Ausstattungsmerkmale sind die elegante Badewanne sowie ein Handtuchheizkörper.
Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Wohn- und Schlafzimmer verfügen jeweils über Laminatböden. Das großzügige Eck-Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung. An dieses schließt die separate Küche an, die mit einer Schiebetür verschließbar ist. Weiterhin bietet ein Abstellraum, der vom Flur aus begehbar ist, zusätzlichen Stauraum.
Der Wohnung ist zudem ein "Kellerabteil"/Abstellraum, der sich über den Garagen befindet, zugeordnet. Dort gibt es auch einen großen Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Mitverkauft wird außerdem eine Garage, die sich im Hinterhof befindet.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Wäschetrockenplatz sowie ein Grillplatz zur Verfügung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, sprechen Sie uns jederzeit an.
Über eine Treppe im Hinterhof gelangen Sie zum Haupteingang zum Wohnhaus. Die Wohnung bietet mit einem funktionalen Grundriss Wohnkomfort auf ca. 64 m². Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie in die umliegenden Zimmer. Das großzügige Tageslicht-Bad ist modern gefliest und bietet viel Raum für eine Waschmaschine und einen Trockner. Weitere Ausstattungsmerkmale sind die elegante Badewanne sowie ein Handtuchheizkörper.
Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Wohn- und Schlafzimmer verfügen jeweils über Laminatböden. Das großzügige Eck-Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung. An dieses schließt die separate Küche an, die mit einer Schiebetür verschließbar ist. Weiterhin bietet ein Abstellraum, der vom Flur aus begehbar ist, zusätzlichen Stauraum.
Der Wohnung ist zudem ein "Kellerabteil"/Abstellraum, der sich über den Garagen befindet, zugeordnet. Dort gibt es auch einen großen Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Mitverkauft wird außerdem eine Garage, die sich im Hinterhof befindet.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Wäschetrockenplatz sowie ein Grillplatz zur Verfügung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, sprechen Sie uns jederzeit an.
WHG 271
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | WHG 271 |
| Ort: | 01723 Wilsdruff |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Etage: | 1 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 64,00 m² |
| Stellplatzart: | Garage |
| Alter: | Altbau |
| Baujahr: | 1907 |
| Provision: | 6,96% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) |
| Objekt ist vermietet: |  |
| Ausstattung | |
| Bad mit Wanne | |
| Bad mit Fenster | |
| Fliesenboden | |
| Kunststoffboden | |
| Wasch- & Trockenraum | |
| Keller | |
| Abstellraum | |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis liegt vor | |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energiekennwert: | 69,00 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 08.03.2030 |
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| Grundrisse |
WHG 271
Ausstattungsbeschreibung
| Die ca. 64 m² große Wohnung verfügt über: - großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss - Bodenbelag: Design-Laminat/PVC/Fliesen (die Böden im Wohnzimmer wurden im Jahr 2018 erneuert) - Fußbodenheizung - Gegensprechanlage - separater Abstellraum - geräumige Garage im Hinterhof - separates Kellerabteil - Trockenraum - Wäschetrocken- und Grillplatz im Hinterhof - Gas-Zentralheizung |
WHG 271
Lage
Das ruhige Kleinstadtleben in unmittelbarer Nähe zur Großstadt, macht Wilsdruff für Jung und Alt sehr attraktiv. Die Altstadt überzeugt durch viele sehr schön restaurierte, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshäuser sowie zahlreiche kleine Läden wie Fleischer, Bäcker und andere Läden des täglichen Bedarfs.
Die Autobahnanschlussstellen der A4 und A17 sind in nur ca. 5 Fahrminuten zu erreichen und auch der öffentliche Regional- und Nahverkehr fährt in regelmäßigen Abständen von und nach Dresden.
Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung. Das Osterzgebirge in südlicher Richtung sowie der Tharandter Wald sorgen für Erholung im Alltag.
Die Autobahnanschlussstellen der A4 und A17 sind in nur ca. 5 Fahrminuten zu erreichen und auch der öffentliche Regional- und Nahverkehr fährt in regelmäßigen Abständen von und nach Dresden.
Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung. Das Osterzgebirge in südlicher Richtung sowie der Tharandter Wald sorgen für Erholung im Alltag.
WHG 271
Sonstiges
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WHG 271
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Ihr Ansprechpartner
Herr Willi Weickert
Telefon: +49(351) 81198653
Telefax: +49(351) 81198655
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Email: w.weickert@saxowert.de