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Bezugsfreie 2-Raumwohnung mit großem Balkon in absolut ruhiger Lage

Exposé Nummer: WHG 312
Außenansicht
Zum Verkauf steht diese bezugsfreie 2-Raumwohnung im 2. Obergeschoss eines 1996 errichteten Objektes, welches Teil einer sehr beliebten Wohnanlage in Dresden-Reick ist. Insbesondere die sehr ruhige Lage und die gepflegten Außenanlagen zeichnen dieses Wohngebiet aus.

Vom Erdgeschoss oder der Tiefgarage gelangen Sie bei Bedarf auch bequem per Aufzug bis zur Wohnung. Sie verfügt über einen klassischen Grundriss mit einem Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Das geräumige, helle Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Der große Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche bieten einen Zugang zum Balkon. Im zweckmäßig geschnittenen Schlafzimmer gewährleisten Außenrollläden, welche an allen Fenstern der Wohnung vorhanden sind, einen hohen Schlafkomfort. Das Tageslichtbad ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragen-Stellplatz (Einzelparker) sowie ein Kellerabteil.
Allgemein
Objekt-ID:WHG 312
Ort:01237 Dresden
Lage: Wohngebiet
Immobilienart: Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:2
Gesamtanzahl an Etagen:4
Wohnfläche:ca. 63,00 m²
Stellplatzart:Tiefgarage
Stellplatz­kaufpreis: 5.000,00 €
Alter:Neubau
Zustand:gepflegt
Baujahr: 1996
Provision:6,96% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Fliesenboden
Wasch- & Trockenraum
Keller
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Energieeffizienz
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energie­ausweistyp: Verbrauchs­ausweis
Energieausweis liegt vor
Energie­effizienz­klasse: C
Energie­kennwert: 95,00 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 21.10.2028
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Grundrisse
Grundriss für Exposé WHG312
- Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne
- Laminatboden in WZ und SZ
- Außenrollläden
- Tiefgaragen-Stellplatz (Einzelparker)
- Kellerabteil
Der Stadtteil Reick befindet sich im Südosten von Dresden und wurde ursprünglich unter dem Namen Rykh im Jahr 1288 erstmals urkundlich erwähnt. Vom alten Dorfkern mit ehemaligen Bauernhöfen aus der Barockzeit über Einfamilienhäuser, genossenschaftlichen Siedlungswohnungsbau der 20er/30er Jahre bis hin zu einer Plattenbausiedlung und Neubauten, weist Dresden-Reick eine sehr heterogene Bebauung auf.

Bekannt ist Reick durch das große Panometer Dresden, einem ehemaligen Gasometer, in welchem man seit 2016 Panoramabilder des berühmten Künstlers Yadegar Aisis bestaunen kann.

Das Erreichen der Dresdner Innenstadt ist durch den ÖPNV umfangreich gewährleistet. Außerdem gibt es sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, welche sich in der umliegenden Umgebung befinden und in Kürze auch per Fuß erreichbar sind. Die geringe Entfernung zur Innenstadt, verbunden mit den Möglichkeiten, bereits mitten im grünen zu wohnen, macht das Objekt sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer reizvoll.
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Christoph Vogelsang

Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Vogelsang

Telefon: +49(351) 81198654
Telefax: +49(351) 81198655
(* Pflichtfeld)

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