Bezugsfreie 3-Raumwohnung mit sonnigem Balkon direkt am Großen Garten
Exposé Nummer: WHG 317
WHG 317
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese bezugsfreie 3-Raumwohnung in einmaliger Lage direkt am Großen Garten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Objektes aus dem Baujahr 1968. Das Gebäude wurde 1997 vollumfänglich saniert.
Die Wohnung ist klassisch geschnitten, sodass der Flur alle Räume miteinander verbindet. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Vom Wohnzimmer gelangt man auch auf den großen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Eine Markise sorgt bei Bedarf für Sonnenschutz. Die Abstände zu benachbarten Gebäuden sind sehr großzügig. Neben dem Wohnzimmer ist das Schlafzimmer angeordnet, welches somit ebenfalls zum rückwärtigen Bereich ausgerichtet ist. Das Kinderzimmer ist zweckmäßig geschnitten und wie alle Räume mit Laminatboden ausgelegt.
Das Tageslichtbad ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche wird bis zur Übergabe an den Erwerber noch renoviert.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Hausbewohnern ein Wäscheboden sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss mit bis zu 100 Mbit/s versorgt die Wohnung mit schnellem Internet.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Objektes aus dem Baujahr 1968. Das Gebäude wurde 1997 vollumfänglich saniert.
Die Wohnung ist klassisch geschnitten, sodass der Flur alle Räume miteinander verbindet. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Vom Wohnzimmer gelangt man auch auf den großen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Eine Markise sorgt bei Bedarf für Sonnenschutz. Die Abstände zu benachbarten Gebäuden sind sehr großzügig. Neben dem Wohnzimmer ist das Schlafzimmer angeordnet, welches somit ebenfalls zum rückwärtigen Bereich ausgerichtet ist. Das Kinderzimmer ist zweckmäßig geschnitten und wie alle Räume mit Laminatboden ausgelegt.
Das Tageslichtbad ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche wird bis zur Übergabe an den Erwerber noch renoviert.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Hausbewohnern ein Wäscheboden sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss mit bis zu 100 Mbit/s versorgt die Wohnung mit schnellem Internet.
WHG 317
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | WHG 317 |
| Ort: | 01219 Dresden |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Etage: | 1 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 62,69 m² |
| Alter: | Altbau |
| Zustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1968 |
| Provision: | 6,96% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) |
| Ausstattung | |
| Bad mit Wanne |  |
| Bad mit Fenster | |
| Fliesenboden | |
| Wasch- & Trockenraum | |
| Keller | |
| Fahrradraum | |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energiekennwert: | 70,00 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 06.07.2028 |
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| Grundrisse |
WHG 317
Ausstattungsbeschreibung
| - Südwest-Balkon - Tageslichtbad mit Wanne - Glasfaseranschluss - Fußboden: Laminat - Kellerabteil - Fahrradraum - Wäscheboden |
WHG 317
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Strehlen, im Südosten der sächsischen Landeshauptstadt Dresden.
Strehlen gilt als eines der beliebtesten Stadtteile Dresdens, denn hier genießt man aufgrund seiner hervorragenden Lage und stilvollen Bauten eine hohe Wohnqualität. Mittels öffentlicher Verkehrsmittel gelangt man über den neu erbauten Verkehrsknotenpunkt Dresden-Strehlen innerhalb kürzester Zeit zur TU oder dem Dresdner Hauptbahnhof. Die Grünflächen des Großen Garten, welcher das beliebteste Naherholungsgebiet im Zentrum der Stadt darstellt und der benachbarte Dresdner Zoo bieten viel Raum für Freizeit und Erholung. Außerdem befindet sich hier die berühmte Palucca Hochschule für Tanz.
Verschiedene Möglichkeiten für Einkäufe und Restaurantbesuche bietet das Einkaufsviertel rund um den Wasaplatz.
Strehlen gilt als eines der beliebtesten Stadtteile Dresdens, denn hier genießt man aufgrund seiner hervorragenden Lage und stilvollen Bauten eine hohe Wohnqualität. Mittels öffentlicher Verkehrsmittel gelangt man über den neu erbauten Verkehrsknotenpunkt Dresden-Strehlen innerhalb kürzester Zeit zur TU oder dem Dresdner Hauptbahnhof. Die Grünflächen des Großen Garten, welcher das beliebteste Naherholungsgebiet im Zentrum der Stadt darstellt und der benachbarte Dresdner Zoo bieten viel Raum für Freizeit und Erholung. Außerdem befindet sich hier die berühmte Palucca Hochschule für Tanz.
Verschiedene Möglichkeiten für Einkäufe und Restaurantbesuche bietet das Einkaufsviertel rund um den Wasaplatz.
WHG 317
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
WHG 317
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Ihr Ansprechpartner
Herr Christoph Vogelsang
Telefon: +49(351) 81198654
Telefax: +49(351) 81198655
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Email: c.vogelsang@saxowert.de