WHG 320
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese unvermietete und somit sofort bezugsfreie 2-Raumwohnung im 2. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Baujahr 1935. Das sehr gepflegte Objekt wurde 1999 vollumfänglich saniert.
Die Wohnung betritt man über den quadratisch geschnittenen Flur, welcher alle Räume der Wohnung miteinander verbindet. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Auch ein Essbereich ließe sich hier integrieren. Der angrenzende Balkon mit Ausrichtung nach Westen bietet einen schönen und unverbauten Ausblick ins Grüne. Hier lässt sich entspannt die Abendsonne genießen.
Das zweckmäßig geschnittene Schlafzimmer ist ebenso wie die übrigen Räume mit einem Textilbelag ausgestattet, welcher vor Vermietung bzw. Bezug erneuert werden sollte. Die helle Küche ist gefliest und bietet bei Bedarf ebenfalls genügend Platz, um neben einer Küchenzeile auch einen kleinen Essbereich einzurichten. Das zeitlos geflieste Bad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Hausbewohnern sowohl ein Trockenraum als auch ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Wohnung betritt man über den quadratisch geschnittenen Flur, welcher alle Räume der Wohnung miteinander verbindet. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Auch ein Essbereich ließe sich hier integrieren. Der angrenzende Balkon mit Ausrichtung nach Westen bietet einen schönen und unverbauten Ausblick ins Grüne. Hier lässt sich entspannt die Abendsonne genießen.
Das zweckmäßig geschnittene Schlafzimmer ist ebenso wie die übrigen Räume mit einem Textilbelag ausgestattet, welcher vor Vermietung bzw. Bezug erneuert werden sollte. Die helle Küche ist gefliest und bietet bei Bedarf ebenfalls genügend Platz, um neben einer Küchenzeile auch einen kleinen Essbereich einzurichten. Das zeitlos geflieste Bad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Hausbewohnern sowohl ein Trockenraum als auch ein Fahrradraum zur Verfügung.
WHG 320
Eckdaten
Allgemein | |
Objekt-ID: | WHG 320 |
Ort: | 01237 Dresden |
Lage: | Wohngebiet |
Immobilienart: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 2 |
Etage: | 2 |
Gesamtanzahl an Etagen: | 3 |
Wohnfläche: | ca. 61,65 m² |
Alter: | Altbau |
Zustand: | gepflegt |
Baujahr: | 1935 |
Provision: | 6,96% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) |
Ausstattung | |
Bad mit Wanne | ![]() |
Fliesenboden | ![]() |
Teppichboden | ![]() |
Wasch- & Trockenraum | ![]() |
Keller | ![]() |
Fahrradraum | ![]() |
Badezimmer: | 1 |
Schlafzimmer: | 1 |
Energieeffizienz | |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
Energieausweis liegt vor | ![]() |
Energieeffizienzklasse: | C |
Energiekennwert: | 86,00 kWh/(m²a) |
Energieausweis gültig bis: | 20.06.2028 |
255075100125150175200225
WHG 320
Ausstattungsbeschreibung
- Balkon - Bad mit Wanne und WM-Anschluss - Fußboden: Textil/Fliesen - Kellerabteil - Trockenraum - Fahrradraum |
WHG 320
Lage
Die Wohnung befindet sich im Dresdner Stadtteil Seidnitz. Dieser Stadtteil liegt zentral im Südosten von Dresden und ist von Striesen, Tolkewitz, Laubegast, Reick und Strehlen umgeben.
Seidnitz/Dobritz ist ein sehr grüner Stadtteil, denn viele Dresdner haben sich hier, in diversen Kleingartenanlagen, ihre Naherholungsoase geschaffen. Auch die Nähe zum "Großen Garten" und die bei Dresdnern und Gästen direkt angrenzende und sehr beliebte Seidnitzer Pferderennbahn zeugen vom hohen Wohnwert in diesem Stadtteil.
Neben vielfältigen Einkaufmöglichkeiten, z.B. im nahen "Seidnitz-Center", bietet der Stadtteil auch gute Freizeit -und Sportmöglichkeiten, z.B. in der "Margon-Arena" und der Kiesgrube Leuben. Die gute Anbindung an den ÖPNV mit Bahn und Bus sind ein weiterer Pluspunkt für diese ruhige, aber dennoch zentrale Lage.
Seidnitz/Dobritz ist ein sehr grüner Stadtteil, denn viele Dresdner haben sich hier, in diversen Kleingartenanlagen, ihre Naherholungsoase geschaffen. Auch die Nähe zum "Großen Garten" und die bei Dresdnern und Gästen direkt angrenzende und sehr beliebte Seidnitzer Pferderennbahn zeugen vom hohen Wohnwert in diesem Stadtteil.
Neben vielfältigen Einkaufmöglichkeiten, z.B. im nahen "Seidnitz-Center", bietet der Stadtteil auch gute Freizeit -und Sportmöglichkeiten, z.B. in der "Margon-Arena" und der Kiesgrube Leuben. Die gute Anbindung an den ÖPNV mit Bahn und Bus sind ein weiterer Pluspunkt für diese ruhige, aber dennoch zentrale Lage.
WHG 320
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.