Attraktives Wohnungspaket im beliebten Blasewitz
Exposé Nummer: WHG 375
WHG 375
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus im attraktiven Viertel Dresden-Blasewitz.
Die um die letzte Jahrtausendwende komplett sanierten 3-Zimmer-Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss, benachbart auf einer Etage, eines ca. 1900 errichteten, gepflegten Gründerzeithauses und haben insgesamt eine Wohnfläche von etwa 137,34 m². Die Wohneinheit 5 verfügt über ca. 67,52 m² und die Wohneinheit 6 über ca. 69,82 m² Wohnfläche. Zu den Wohneinheiten gehören jeweils ein Kellerabteil, sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum.
Beide Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften zusammen eine Jahresnettokaltmiete i. H. v. 10.645,92 €. Das Mietverhältnis der WE 5 besteht seit 2001 und das Mietverhältnis der WE 6 seit 1998. Die Mieten der beiden Wohneinheiten wurden in den letzten 3 Jahren nicht erhöht. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf ca. 139,74 € p. M.
Wohnung 5:
- 3-Raum-Whg., ca. 67,52 m² Wohnfläche, Erker, Badewanne
- KM/Monat: 427,00 €, HG: 139,00€/Monat, IHRL: 33,86 €/Monat
- Mietverhältnis seit: 10/2001
--------------------------------------------------------------------
Wohnung 6:
- 3-Raum-Whg., ca. 69,82 m² Wohnfläche, Balkon, Badewanne
- KM/Monat: 460,16 €, HG: 241,00 €/Monat, IHRL: 34,45 €/Monat
- Mietverhältnis seit: 11/1998
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!
Die um die letzte Jahrtausendwende komplett sanierten 3-Zimmer-Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss, benachbart auf einer Etage, eines ca. 1900 errichteten, gepflegten Gründerzeithauses und haben insgesamt eine Wohnfläche von etwa 137,34 m². Die Wohneinheit 5 verfügt über ca. 67,52 m² und die Wohneinheit 6 über ca. 69,82 m² Wohnfläche. Zu den Wohneinheiten gehören jeweils ein Kellerabteil, sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum.
Beide Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften zusammen eine Jahresnettokaltmiete i. H. v. 10.645,92 €. Das Mietverhältnis der WE 5 besteht seit 2001 und das Mietverhältnis der WE 6 seit 1998. Die Mieten der beiden Wohneinheiten wurden in den letzten 3 Jahren nicht erhöht. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf ca. 139,74 € p. M.
Wohnung 5:
- 3-Raum-Whg., ca. 67,52 m² Wohnfläche, Erker, Badewanne
- KM/Monat: 427,00 €, HG: 139,00€/Monat, IHRL: 33,86 €/Monat
- Mietverhältnis seit: 10/2001
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Wohnung 6:
- 3-Raum-Whg., ca. 69,82 m² Wohnfläche, Balkon, Badewanne
- KM/Monat: 460,16 €, HG: 241,00 €/Monat, IHRL: 34,45 €/Monat
- Mietverhältnis seit: 11/1998
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!
WHG 375
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | WHG 375 |
| Ort: | 01277 Dresden |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 6 |
| Etage: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 137,34 m² |
| Alter: | Altbau |
| Baujahr: | 1900 |
| Provision: | 6,96 % (inkl. MwSt.) |
| Ausstattung | |
| Balkon |  |
| Anzahl Balkon(e): | 2 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Energieeffizienz | |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 78,00 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 13.01.2030 |
255075100125150175200225
| Grundrisse |
WHG 375
Ausstattungsbeschreibung
| WE 5 im 1. Obergeschoss mit ca. 67,52 m²: - separate Küche - Tageslichtbad mit Wanne - attraktiver Erker - Fußboden: Laminat/Teppich/Fliesen - Wasch- und Trockenraum - Kellerabteil _________________________________ WE 6 im 1. Obergeschoss mit 69,82 m²: - separate Küche - Bad mit Wanne - Balkon - Fußboden: Laminat/Teppich/Fliesen - Wasch- und Trockenraum - Kellerabteil |
WHG 375
Lage
Blasewitz ist ein gehobenes Viertel, befindet sich südlich der Elbe, im Herzen Dresdens und ist mit seiner zentralen Lage ein beliebter Wohnort. Die Loschwitzer Brücke, welche auch als „Blaues Wunder“ bekannt ist, zieht zahlreiche Besucher in den elbnahen Stadtteil. Sie verbindet die Stadtteile Blasewitz und Loschwitz miteinander.
Entlang der Elbe finden sich viele schöne Villen und Landhäuser aus der Gründerzeit. In einigen der Außenfassaden finden sich Jugendstilelemente wieder. Blasewitz zählt zu den gehobenen Wohngegenden Dresdens und ist besonders bei Familien beliebt. Dieser Stadtteil hat einen ganz eigenen Flair und bietet genügend Raum für Freizeit und Erholung. Im Viertel von Blasewitz liegt dieses Objekt am elbnahen Stadtteil Tolkewitz, was durch seine zahlreichen und eindrucksvollen Villen zu den Villenvierteln Dresdens gehört.
Mit Bus und Bahn oder per Fahrrad auf dem Elberadweg gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit in die Innenstadt. Der Schillerplatz gilt hier als zentraler Verkehrsknotenpunkt.
Entlang der Elbe finden sich viele schöne Villen und Landhäuser aus der Gründerzeit. In einigen der Außenfassaden finden sich Jugendstilelemente wieder. Blasewitz zählt zu den gehobenen Wohngegenden Dresdens und ist besonders bei Familien beliebt. Dieser Stadtteil hat einen ganz eigenen Flair und bietet genügend Raum für Freizeit und Erholung. Im Viertel von Blasewitz liegt dieses Objekt am elbnahen Stadtteil Tolkewitz, was durch seine zahlreichen und eindrucksvollen Villen zu den Villenvierteln Dresdens gehört.
Mit Bus und Bahn oder per Fahrrad auf dem Elberadweg gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit in die Innenstadt. Der Schillerplatz gilt hier als zentraler Verkehrsknotenpunkt.
WHG 375
Sonstiges
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