Gemütliches Reihenmittelhaus mit Garage und Wintergarten in sehr beliebter Wohnlage!
Property No.: 222
222
Description
Zum Verkauf steht dieses modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus im attraktiven Chemnitzer Stadtteil Borna-Heinersdorf. Das Objekt liegt in zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage von Chemnitz.
Das Objekt wurde ca. 1929 im traditionellen Reihenhausbaustil, massiv errichtet und bietet durch den praktisch geschnittenen Grundriss, viel Platz zur freien Entfaltung. Die Wohnfläche beträgt ca. 109,05 m² und das Grundstück ca. 220m². Zusätzlich bietet der Keller weiteren Stauraum.
Über die massiv errichtete Eingangstreppe betreten Sie durch den Haupteingang die Diele. Von der Diele aus gelangen Sie in das bequeme Wohnzimmer mit Erker, das Gäste - WC, die große Wohnküche, den Keller sowie über die Treppe das Obergeschoss.
Nach dem Aufstieg in das Obergeschoss gelangen Sie über die Diele in das Badezimmer mit Fenster und Badewanne, das Arbeitszimmer, das sehr ruhig gelegene Schlafzimmer sowie einen weiteren Treppenaufgang in das Kinderzimmer im ausgebauten und mit einer Gaube versehenen Dachgeschoss.
Im Keller gelangen Sie durch den Vorraum in den Technikraum sowie in die große Waschküche -mit perspektivischer Nutzung als weiteres Badezimmer- sowie anschließend in einen weiteren Raum mit angeschlossenem WC. Vom Keller aus erreichen sie nun über eine zweistufige Treppe den schönen und großen Wintergarten.
Der Außenbereich besticht vor allem durch die zugehörige massive Garage, die gepflegten Grünflächen im vorderen sowie im hinteren Bereich sowie der ruhigen und idyllischen Lage. Perspektivisch lassen sich weitere Stellplätze im vorderen Bereich des Objektes schaffen.
Das Objekt ist mit doppelverglasten Kunststoff-Isolierglasfenstern und teilweise mit Außenrollläden ausgestattet. Im Objekt wurde 1993 eine Gaszentralheizung installiert, das Dach 1999 neu gedeckt und der Keller 1998 durch eine horizontale sowie vertikale Abdichtung trockengelegt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!
Das Objekt wurde ca. 1929 im traditionellen Reihenhausbaustil, massiv errichtet und bietet durch den praktisch geschnittenen Grundriss, viel Platz zur freien Entfaltung. Die Wohnfläche beträgt ca. 109,05 m² und das Grundstück ca. 220m². Zusätzlich bietet der Keller weiteren Stauraum.
Über die massiv errichtete Eingangstreppe betreten Sie durch den Haupteingang die Diele. Von der Diele aus gelangen Sie in das bequeme Wohnzimmer mit Erker, das Gäste - WC, die große Wohnküche, den Keller sowie über die Treppe das Obergeschoss.
Nach dem Aufstieg in das Obergeschoss gelangen Sie über die Diele in das Badezimmer mit Fenster und Badewanne, das Arbeitszimmer, das sehr ruhig gelegene Schlafzimmer sowie einen weiteren Treppenaufgang in das Kinderzimmer im ausgebauten und mit einer Gaube versehenen Dachgeschoss.
Im Keller gelangen Sie durch den Vorraum in den Technikraum sowie in die große Waschküche -mit perspektivischer Nutzung als weiteres Badezimmer- sowie anschließend in einen weiteren Raum mit angeschlossenem WC. Vom Keller aus erreichen sie nun über eine zweistufige Treppe den schönen und großen Wintergarten.
Der Außenbereich besticht vor allem durch die zugehörige massive Garage, die gepflegten Grünflächen im vorderen sowie im hinteren Bereich sowie der ruhigen und idyllischen Lage. Perspektivisch lassen sich weitere Stellplätze im vorderen Bereich des Objektes schaffen.
Das Objekt ist mit doppelverglasten Kunststoff-Isolierglasfenstern und teilweise mit Außenrollläden ausgestattet. Im Objekt wurde 1993 eine Gaszentralheizung installiert, das Dach 1999 neu gedeckt und der Keller 1998 durch eine horizontale sowie vertikale Abdichtung trockengelegt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!
222
Key data
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 222 |
| Ort: | 09114 Chemnitz |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Reihenmittel |
| Zimmer: | 4 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 109,05 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 220,00 m² |
| Stellplatzart: | Garage |
| Alter: | Altbau |
| Baujahr: | 1929 |
| Letzte Modernisierung: | 1995 |
| Provision: | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Ausstattung | |
| Fliesenboden |  |
| Keller | |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Zusätzliche WCs: | 1 |
| Energieeffizienz | |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis: | 10.06.2031 |
| Jahrgang | 2014 |
| Floor plans |
222
Ausstattungsbeschreibung
| Highlights im Überblick: - ruhige, idyllische Lage - BJ 1929 - trockengelegter Keller - Wohnzimmer mit Erker - Kunststofffenster doppelverglast - Tageslichtbad mit Badewanne - Gäste WC mit Fenster - Gasheizung - Dachgeschoss mit Gaube - Garten im vorderen und hinteren Bereich - Garage - Wintergarten - Fußboden: Laminat/Fliese/Dielen/PVC/Teppich |
222
Lage
Das Objekt finden Sie in der lebendigen Gegend im Chemnitzer Stadtteil Borna-Heinersdorf. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie C13, sowie über die angrenzende Autobahnanbindung sehr gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie zwei Restaurants, zwei Supermärkte, eine Bäckerei und einen Arzt vor. Außerdem gibt es verschiedene Friseure, ein Fitnessstudio, einen Club, einen Physiotherapeuten und eine Apotheke in unmittelbarer Umgebung.
Borna-Heinersdorf ist ein nördlicher Stadtteil von Chemnitz. In diesem Stadtteil befindet sich der Crimmitschauer Wald, der ursprünglich zum Stadtteil Altendorf gehörte. Die Röhrsdorfer Höhe, südlich der Autobahnanschlussstelle „Chemnitz-Mitte“, stellt den Nordrand des Erzgebirgsbeckens dar.
Angrenzende Stadtteile sind Glösa-Draisdorf und Furth im Osten, Schloßchemnitz und Altendorf im Süden, Röhrsdorf im West und Wittgensdorf im Norden.
Borna-Heinersdorf ist ein nördlicher Stadtteil von Chemnitz. In diesem Stadtteil befindet sich der Crimmitschauer Wald, der ursprünglich zum Stadtteil Altendorf gehörte. Die Röhrsdorfer Höhe, südlich der Autobahnanschlussstelle „Chemnitz-Mitte“, stellt den Nordrand des Erzgebirgsbeckens dar.
Angrenzende Stadtteile sind Glösa-Draisdorf und Furth im Osten, Schloßchemnitz und Altendorf im Süden, Röhrsdorf im West und Wittgensdorf im Norden.
222
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
222