Großes Einfamilienhaus mit idyllischem Grundstück und Flußzugang
Property No.: 3095
3095
Description
Zum Verkauf steht dieses große, einseitig angebaute Einfamilienhaus im Wolkensteiner Gemeindeteil Floßplatz. Es liegt an einer sehr ruhigen Anliegerstraße auf einer Anhöhe oberhalb der Zschopau. Vom idyllischen Grundstück hat man einen direkten Zugang zum Fluss. Das teilunterkellerte Haus wurde ca. 1887 in massiver Bauweise mit beachtlichen 65 cm starken Außenwänden errichtet und seitdem fortlaufend instandgehalten und modernisiert.
Die Substanz des Gebäudes ist solide und die Haustechnik ist intakt und voll funktionsfähig. Ein Bezug wäre somit sofort möglich. Die Renovierung entsprechend der eigenen Bedürfnisse kann dann ohne eine doppelte finanzielle Belastung durchgeführt werden.
Das Erdgeschoss betritt man über die Diele. Hier schließt sich die geräumige Wohnküche mit angrenzendem Bad sowie ein Schlafzimmer an. Auch der Heizungsraum, in welchem die zuverlässige Ölheizung untergebracht ist, befindet sich im Erdgeschoss. Von einem kleinen Anbau an der Gebäuderückseite gelangt man in den Garten.
Das Obergeschoss beherbergt ein großes und helles Wohnzimmer mit einem angrenzenden Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer. In diesem Geschoss befindet sich zudem ein weiteres Badezimmer, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Eine Fußbodenheizung sorgt in diesem Bad für eine besonders angenehme Wärmeverteilung.
Das Dachgeschoss kann als eigenständige Wohnung genutzt werden. Hier gibt es neben zwei weiteren (Schlaf-)zimmern ein kleines Bad mit Dusche und ein separates WC sowie eine Küche.
Der Spitzboden bietet neben dem Keller weiteren Stauraum.
Auf dem Grundstück befinden sich Nebengebäude, die als Lagermöglichkeit, Werkstatt und wettergeschützter Sitzbereich dienen können. Ihr PKW findet im Carport neben dem Wohnhaus seinen wettergeschützten Platz.
Überzeugen Sie sich vor Ort vom Charme und den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Substanz des Gebäudes ist solide und die Haustechnik ist intakt und voll funktionsfähig. Ein Bezug wäre somit sofort möglich. Die Renovierung entsprechend der eigenen Bedürfnisse kann dann ohne eine doppelte finanzielle Belastung durchgeführt werden.
Das Erdgeschoss betritt man über die Diele. Hier schließt sich die geräumige Wohnküche mit angrenzendem Bad sowie ein Schlafzimmer an. Auch der Heizungsraum, in welchem die zuverlässige Ölheizung untergebracht ist, befindet sich im Erdgeschoss. Von einem kleinen Anbau an der Gebäuderückseite gelangt man in den Garten.
Das Obergeschoss beherbergt ein großes und helles Wohnzimmer mit einem angrenzenden Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer. In diesem Geschoss befindet sich zudem ein weiteres Badezimmer, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Eine Fußbodenheizung sorgt in diesem Bad für eine besonders angenehme Wärmeverteilung.
Das Dachgeschoss kann als eigenständige Wohnung genutzt werden. Hier gibt es neben zwei weiteren (Schlaf-)zimmern ein kleines Bad mit Dusche und ein separates WC sowie eine Küche.
Der Spitzboden bietet neben dem Keller weiteren Stauraum.
Auf dem Grundstück befinden sich Nebengebäude, die als Lagermöglichkeit, Werkstatt und wettergeschützter Sitzbereich dienen können. Ihr PKW findet im Carport neben dem Wohnhaus seinen wettergeschützten Platz.
Überzeugen Sie sich vor Ort vom Charme und den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
3095
Key data
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 3095 |
| Ort: | 09429 Wolkenstein |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 7 |
| Wohnfläche: | ca. 178,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.146,00 m² |
| Stellplatzart: | Carport |
| Alter: | Altbau |
| Zustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1887 |
| Provision: | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Ausstattung | |
| Bad mit Dusche |  |
| Bad mit Wanne | |
| Bad mit Fenster | |
| Fliesenboden | |
| Keller | |
| Badezimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Zusätzliche WCs: | 1 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis: | 13.06.2031 |
| Jahrgang | 2014 |
| Floor plans |
3095
Ausstattungsbeschreibung
| - vollbiologische Kleinkläranlage - Solarthermieanlage für Warmwasser - Öl-Heizung - 3 Bäder - elektrische Außenrollläden im EG - Kunststofffenster 2-fach verglast - teilunterkellert - Flußzugang (keine Hochwassergefahr durch Höhenlage) - Nebengelass - Carport |
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Lage
Wolkenstein ist eine Stadt im Erzgebirgskreis und gliedert sich in 6 Ortsteile. Charakteristisch für den Ort ist sein Schloss, welches sich auf einem hohen Fels oberhalb der Zschopau erhebt. Wolkenstein zählt ca. 1.300 Einwohner. Mit den eingemeindeten Nachbarorten leben hier ca. 4.000 Menschen.
Als staatlich anerkannter Erholungsort ist Wolkenstein beliebt bei entspannungssuchenden Touristen. Warmbad, die älteste und wärmste Heilquelle Sachsens, lädt ebenso zu Entspannung und Erholung ein, wie das benachbarte Thermalbad Wiesenbad. Die abwechslungsreiche Mittelgebirgslandschaft bietet zudem schöne Wandertouren durch die von Wäldern und Wiesen geprägte Umgebung.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Es gibt 2 Kitas sowie eine Grundschule und eine Stadtbibliothek in der Gemeinde. Verkehrstechnisch ist Wolkenstein über die Bundesstraßen 101 und 171 angebunden. Annaberg-Buchholz und Marienberg sind mit dem PKW in ca. 10 Minuten zu erreichen. Der Haltepunkt der Regionalbahn ist fußläufig nur 5 Minuten vom Haus entfernt. Mit der Bahn gelangen Sie schnell und komfortabel nach Chemnitz oder Annaberg-Buchholz.
Als staatlich anerkannter Erholungsort ist Wolkenstein beliebt bei entspannungssuchenden Touristen. Warmbad, die älteste und wärmste Heilquelle Sachsens, lädt ebenso zu Entspannung und Erholung ein, wie das benachbarte Thermalbad Wiesenbad. Die abwechslungsreiche Mittelgebirgslandschaft bietet zudem schöne Wandertouren durch die von Wäldern und Wiesen geprägte Umgebung.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Es gibt 2 Kitas sowie eine Grundschule und eine Stadtbibliothek in der Gemeinde. Verkehrstechnisch ist Wolkenstein über die Bundesstraßen 101 und 171 angebunden. Annaberg-Buchholz und Marienberg sind mit dem PKW in ca. 10 Minuten zu erreichen. Der Haltepunkt der Regionalbahn ist fußläufig nur 5 Minuten vom Haus entfernt. Mit der Bahn gelangen Sie schnell und komfortabel nach Chemnitz oder Annaberg-Buchholz.
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Sonstiges
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