Top-Investment! Zwei Mehrfamilienhäuser mit Entwicklungsmöglichkeiten
Property No.: 3790
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Description
Zum Verkauf stehen diese ca. 1901 massiv errichteten, denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshäuser mit seinen insgesamt ca. 680 m² Wohn- und Gewerbefläche in Chemnitz-Ebersdorf. Das in den 90er Jahren kernsanierte Objekt besticht vor allem durch seinen guten Zustand sowie der nachgefragten Lage.
Die Flurstücke messen zusammen eine Grundstücksfläche von ca. 1.350 m². Im hinteren Grundstücksbereich sind ca. 15-20 Stellplätze gelegen sowie der Bereich der Entsorgungstonnen.
Die Objekte werden derzeit ausschließlich als Bürogebäude genutzt und werden bei Verkauf ohne Mietverhältnisse übergeben.
Die Objekte umfassen insgesamt 3 Etagen (EG, 1.OG, DG) mit einer Nutzfläche von ca. 680 m² sowie einem Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 250 m².
Gern erhalten Sie auf Anfrage eine genauere Modernisierungsliste zu den Objekten.
Wir freuen uns auf Ihr indikatives Kaufpreisangebot!
Die Flurstücke messen zusammen eine Grundstücksfläche von ca. 1.350 m². Im hinteren Grundstücksbereich sind ca. 15-20 Stellplätze gelegen sowie der Bereich der Entsorgungstonnen.
Die Objekte werden derzeit ausschließlich als Bürogebäude genutzt und werden bei Verkauf ohne Mietverhältnisse übergeben.
Die Objekte umfassen insgesamt 3 Etagen (EG, 1.OG, DG) mit einer Nutzfläche von ca. 680 m² sowie einem Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 250 m².
Gern erhalten Sie auf Anfrage eine genauere Modernisierungsliste zu den Objekten.
Wir freuen uns auf Ihr indikatives Kaufpreisangebot!
3790
Key data
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 3790 |
| Ort: | 09131 Chemnitz |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Sonstige |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 3 |
| Nutzfläche: | ca. 690,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.350,00 m² |
| Anzahl Stellplätze: | 15 |
| Stellplatzart: | Außenstellplatz |
| Alter: | Altbau |
| Zustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1902 |
| Provision: | 7,14% (inkl. MwSt.) |
| Ausstattung |
| Energieeffizienz |
| Floor plans |
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Ausstattungsbeschreibung
| - Baujahr ca. 1901 - Kernsanierung 1990-1995 - Nutzfläche ca. 680 m² - derzeit komplett gewerblich genutzt - ca.15 Stellplätze - guter Zustand - Balkonanbau möglich - Gaszentralheizung - Fußboden: PVC/Fliesen/Teppich/Dielen - Kunststoffisolierglasfenster - vollunterkellert - ausbaufähiges Dachgeschoss - Objekt wird ohne Mietverhältnis übergeben |
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Lage
Die Frankenberger Straße repräsentiert eine ansprechende Wohnadresse im östlichen Teil der Stadt Chemnitz. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Anbindung und ruhigem Wohnumfeld aus, was sie gleichermaßen für Familien, Berufstätige und Studierende attraktiv macht.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote. Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut vertreten und tragen zur Lebensqualität in diesem Stadtviertel bei.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Die Frankenberger Str. ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A72 und A4, was für Pendler von großem Vorteil ist. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und Straßenbahnen, verbinden die Gegend mit dem Stadtzentrum von Chemnitz und anderen Stadtteilen.
Die Nähe zum Schlossteich und dem Schlossbergpark bietet Bewohnern die Möglichkeit zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in grüner Umgebung. Die nahegelegenen Bildungseinrichtungen wie die Technische Universität Chemnitz tragen zur lebendigen und vielseitigen Atmosphäre des Stadtteils bei.
Zusammenfassend präsentiert sich die Frankenberger Straße als eine attraktive Adresse in Chemnitz, die durch ihre Lage, Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote. Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut vertreten und tragen zur Lebensqualität in diesem Stadtviertel bei.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Die Frankenberger Str. ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A72 und A4, was für Pendler von großem Vorteil ist. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und Straßenbahnen, verbinden die Gegend mit dem Stadtzentrum von Chemnitz und anderen Stadtteilen.
Die Nähe zum Schlossteich und dem Schlossbergpark bietet Bewohnern die Möglichkeit zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in grüner Umgebung. Die nahegelegenen Bildungseinrichtungen wie die Technische Universität Chemnitz tragen zur lebendigen und vielseitigen Atmosphäre des Stadtteils bei.
Zusammenfassend präsentiert sich die Frankenberger Straße als eine attraktive Adresse in Chemnitz, die durch ihre Lage, Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt.
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Sonstiges
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
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