Faktor 9!! Attraktive Gewerbeeinheit in gefragter Lage von Chemnitz-Altendorf
Property No.: 3797
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Description
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Chemnitz-Altendorf in der Ernst-Heilmann-Str. 10. Die Fläche beträgt insgesamt ca. 63,57 m² und wird derzeit von einer Physiotherapie-Praxis als Mieter genutzt. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 266,32€.
Das Mietverhältnis wurde am 01.03.1998 geschlossen und hat eine jeweilige Kündigungsfrist von drei Monaten für Mieter und Vermieter. Eine Mietpreissteigerung fand zuletzt zum 01.05.2010 statt.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die hohe Nachfrage in der Region aus. Altendorf gilt als ein attraktives und beliebtes Stadtteil von Chemnitz mit einem wachsenden Bedarf an Gewerbeimmobilien. Die Ernst-Heilmann-Str. ist eine belebte Geschäftsstraße mit zahlreichen Geschäften und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung.
Die Gewerbeeinheit eignet sich perfekt als Kapitalanlage für Investoren, die nach einer stabilen und langfristigen Rendite suchen. Der langjährige Mietvertrag und die solide Bonität des Mieters bieten eine sichere und kontinuierliche Einnahmequelle.
Das Mietverhältnis wurde am 01.03.1998 geschlossen und hat eine jeweilige Kündigungsfrist von drei Monaten für Mieter und Vermieter. Eine Mietpreissteigerung fand zuletzt zum 01.05.2010 statt.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die hohe Nachfrage in der Region aus. Altendorf gilt als ein attraktives und beliebtes Stadtteil von Chemnitz mit einem wachsenden Bedarf an Gewerbeimmobilien. Die Ernst-Heilmann-Str. ist eine belebte Geschäftsstraße mit zahlreichen Geschäften und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung.
Die Gewerbeeinheit eignet sich perfekt als Kapitalanlage für Investoren, die nach einer stabilen und langfristigen Rendite suchen. Der langjährige Mietvertrag und die solide Bonität des Mieters bieten eine sichere und kontinuierliche Einnahmequelle.
3797
Key data
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 3797 |
| Ort: | 09116 Chemnitz |
| Immobilienart: | Sonstige |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 5 |
| Gesamtfläche: | ca. 63,57 m² |
| Baujahr: | 1994 |
| Provision: | 7,14% |
| Objekt ist vermietet: |  |
| Ausstattung |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energiekennwert: | 72,00 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 21.08.2028 |
| Jahrgang | 2014 |
255075100125150175200225
3797
Ausstattungsbeschreibung
| - ca. 63,57 m² - Hausgeld: 206,88 €/Monat - Mieteinnahmen: 266,32 € Kalt/Monat (3.195,84 € p.a.) - Faktor: 9 - zentrale Lage - langjähriges Mietverhältnis |
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