Über den Dächern von Schloßchemnitz! 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse
Property No.: 4021
4021
Description
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gründerzeithaus aus dem Jahre 1906 in Bestlage von Chemnitz, das durch seinen historischen Charme und einer anteiligen Instandhaltungsrücklage von über 9.000,00 € besticht. Dabei erwartet Sie auf ca. 86 m² Wohnfläche ein lichtdurchflutetes Ambiente, das moderne Annehmlichkeiten mit zeitloser Eleganz verbindet.
Nach Betreten der Wohnung, gelangen Sie den charmanten Flur, welcher sämtliche weiteren Räumlichkeiten erschließt. Dazu gehören u.a. das Tageslichtbad inkl. Badewanne, einer separaten Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss, das Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit Mosaikparkett und offener Küche. Diese verfügt zudem über eine separate Speisekammer mit ausreichend Stauraum und Lagerpotential.
Über eine Holztreppe im Wohnzimmer, gelangen Sie in die großzügige Galerie im Spitzboden. Diese eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeitsbereich, Bibliothek oder ergänzenden Wohnraum.
Zusätzlich findet sich hier der Zugang zum Highlight der Wohnung. Eine traumhafte Dachterrasse in Süd-Ost Ausrichtung, die Ihnen nicht nur einen inspirierenden Blick über die Stadt Chemnitz bietet, sondern auch der perfekte Ort ist, um die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Zusätzlich gehören ein Kellerabteil und ein PKW-Außenstellplatz zu diesem exklusiven Angebot.
Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von 495,00€ inkl. Stellplatz pro Monat vermietet.
Für weitere Details zu unserem Angebot oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an.
Nach Betreten der Wohnung, gelangen Sie den charmanten Flur, welcher sämtliche weiteren Räumlichkeiten erschließt. Dazu gehören u.a. das Tageslichtbad inkl. Badewanne, einer separaten Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss, das Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit Mosaikparkett und offener Küche. Diese verfügt zudem über eine separate Speisekammer mit ausreichend Stauraum und Lagerpotential.
Über eine Holztreppe im Wohnzimmer, gelangen Sie in die großzügige Galerie im Spitzboden. Diese eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeitsbereich, Bibliothek oder ergänzenden Wohnraum.
Zusätzlich findet sich hier der Zugang zum Highlight der Wohnung. Eine traumhafte Dachterrasse in Süd-Ost Ausrichtung, die Ihnen nicht nur einen inspirierenden Blick über die Stadt Chemnitz bietet, sondern auch der perfekte Ort ist, um die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Zusätzlich gehören ein Kellerabteil und ein PKW-Außenstellplatz zu diesem exklusiven Angebot.
Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von 495,00€ inkl. Stellplatz pro Monat vermietet.
Für weitere Details zu unserem Angebot oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an.
4021
Key data
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 4021 |
| Ort: | 09113 Chemnitz |
| Immobilienart: | Wohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 86,00 m² |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Stellplatzkaufpreis: | 5.000,00 € |
| Baujahr: | 1906 |
| Letzte Modernisierung: | 1998 |
| Wohngeld: | 315,00 € |
| Kaufpreis: | 124.000,00 € |
| Provision: | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Objekt ist vermietet: |  |
| Ausstattung | |
| Balkon | |
| Anzahl Balkon(e): | 1 |
| Fläche Balkon/Terrasse: | 13.48 |
| Keller | |
| Abstellraum | |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 83,00 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 29.01.2028 |
255075100125150175200225
| Floor plans |
4021
Ausstattungsbeschreibung
| + Maisonette-Dachgeschosswohnung + ca. 86 m² Wohnfläche + Baujahr ca. 1906 + Sanierung ca. 1997 + helles Badezimmer inkl. Badewanne, Waschmaschinenanschluss und separater Dusche + Küche mit separater Speisekammer + Mosaik-Parkett im Wohnzimmer + großzügige Galerie im Spitzboden + große Dachterrasse in Süd-Ost Ausrichtung + Weitblick über die Stadt Chemnitz + Kellerabteil + PKW-Außenstellplatz + sehr gute Wohnlage + Gaszentralheizung + über 9.000 € (!) anteilige Instandhaltungsrücklage für die Wohnung |
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Lage
Die ca. 241.000 Einwohner zählende Stadt Chemnitz befindet sich etwa 80 km westlich der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Chemnitz ist ein bedeutender Industriestandort, eine Universitätsstadt (TU) sowie eine Kunstund Kulturstadt.
Die Wohnung liegt im Stadtteil Schloßchemnitz. In diesem Stadtteil befindet sich die Schloßkirche mit benachbartem Schloßbergmuseum, das "Krankenhaus Küchwald", die Eissporthalle mit Eisschnelllaufbahn, der Küchwald mit Festwiese, Parkeisenbahn und Kosmonautenzentrum sowie der Schönherrpark, der Schloßteich und die Schloßschule. In unmittelbarer Umgebung befinden sich einige Drogerie-und Supermärkte sowie eine Kita und eine Grundschule.
Die ÖPNV, der Bahnhof und andere infrastrukturelle Einrichtungen liegen nicht weit entfernt und können in wenigen Minuten erreicht werden.
Angrenzend an Schloßchemnitz sind die Stadtteile Zentrum, Kaßberg, Altendorf, Borna-Heinersdorf, Furth und Hilbersdorf.
Die Wohnung liegt im Stadtteil Schloßchemnitz. In diesem Stadtteil befindet sich die Schloßkirche mit benachbartem Schloßbergmuseum, das "Krankenhaus Küchwald", die Eissporthalle mit Eisschnelllaufbahn, der Küchwald mit Festwiese, Parkeisenbahn und Kosmonautenzentrum sowie der Schönherrpark, der Schloßteich und die Schloßschule. In unmittelbarer Umgebung befinden sich einige Drogerie-und Supermärkte sowie eine Kita und eine Grundschule.
Die ÖPNV, der Bahnhof und andere infrastrukturelle Einrichtungen liegen nicht weit entfernt und können in wenigen Minuten erreicht werden.
Angrenzend an Schloßchemnitz sind die Stadtteile Zentrum, Kaßberg, Altendorf, Borna-Heinersdorf, Furth und Hilbersdorf.
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Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
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