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Familienglück! - frei stehendes Einfamilienhaus mit Balkon und großem Garten in Langebrück

Property No.: EFH 32
Außenansicht
Familientraum in ruhiger Lage!

Das Haus überzeugt durch ein großes Grundstück mit ca. 1010 m², sowie ca. 166 m² Gesamtfläche mit Ausbaureserve. Es wurde 1935 gebaut und nach der Wende umfangreich saniert, wobei unter anderem das Dach erneuert, die Fassade gedämmt und der Keller trockengelegt wurde.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Erker, die anschließende Küche sowie ein weiteres großes Zimmer und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich das kleine Bad mit einer Badewanne, ein Gäste-WC sowie 2 weitere Zimmer. Davon verfügt eins über einen Balkon, von dem man einen schönen Blick auf die grüne Umgebung hat.

Das Kellergeschoss und der Dachboden bieten zusätzlich Fläche und reichlich Ausbaureserve. Der Keller verfügt neben einem großen Kellerraum und dem Heizungsraum über eine geflieste Waschküche mit separatem Ausgang in den Garten.

Des Weiteren gibt es einen Schuppen mit viel Platz für z.B. Fahrräder oder Gartengeräte sowie eine Garage mit einem KFZ-Stellplatz und einem Zugang auf der Rückseite mit zusätzlichem Stauraum.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!
Allgemein
Objekt-ID:EFH 32
Ort:01465 Langebrück
Lage: Wohngebiet
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer:4
Gesamtanzahl an Etagen:3
Wohnfläche:ca. 114,81 m²
Nutzfläche:ca. 166,00 m²
Grundstücks­fläche:ca. 1.010,00 m²
Stellplatzart:Garage
Alter:Altbau
Baujahr: 1935
Provision:7,14% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Balkon
Anzahl Balkon(e): 1
Keller
Abstellraum
Energieeffizienz
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 23.07.2029
Floor plans
Grundriss für Exposé EFH32Grundriss für Exposé EFH32Grundriss für Exposé EFH32
- Balkon
- Außenrollläden an allen Fenstern
- sehr ruhige Lage
- Fassade gedämmt
- großzügiges Grundstück
- trockener Keller mit Horizontalsperre
- Fassadenbeschichtung mit Lotus-Effekt (2011)
- Garage mit separatem Schuppen und Dachboden
- Kaltboden
- Öl-Heizung
Im Norden Dresden lockt der auch als "Tor zur Dresdner Heide" bekannte Stadtteil Langebrück mit seiner ruhigen Lage fernab vom Großstadtstress. Der Stadtteil mit etwa 3.700 Einwohnern setzt sich aus drei Teilen zusammen: dem landwirtschaftlich geprägten Unterdorf, dem Oberdorf mit Villencharakter sowie dem von Einfamilienhäusern dominierten Heidedorf, in welchem sich das hier zum Verkauf stehende Haus befindet.

Das Haus liegt ungefähr 15 km vom Dresdner Zentrum entfernt, welches aber mit dem PKW, Linienbus oder der S-Bahn problemlos schnell zu erreichen ist. Des Weiteren verfügt Langebrück über einen eigenen Bahnhof an der Sächsisch-Schlesischen-Eisenbahn (Strecke Dresden-Bautzen-Löbau-Görlitz) und grenzt zusätzlich an den Stadtteil Dresden-Klotzsche an, in welchem sich der Dresdner Flughafen befindet.

Mit seiner familienfreundlichen Atmosphäre, der guten Infrastruktur und seiner Nähe zur Natur ist Langebrück ein sehr beliebter Wohnort. Das gefragte Wohngebiet bietet mit seinen zahlreichen Wanderwegen und dem Waldbad für ausreichend Erholung sowie durch z.B. dem Fußballkleinfeld, Tischtennisplatten und einer Beachvolleyballanlage außerdem zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die üblichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind des Weiteren direkt im Ort vorhanden.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Willi Weickert

Ihr Ansprechpartner

Herr Willi Weickert

Telefon: +49(351) 81198653
Telefax: +49(351) 81198655
(* Pflichtfeld)

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