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Historisches Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Property No.: MFH 49
Außenansicht
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde ca. 1915 erbaut und allmählich durch bauliche Maßnahme verbessert. So wurden alle Fenster erneuert, die Heizungsanlage auf Gas umgestellt und die Wohnungen nach und nach modernisiert. Sanierungsbedarf gibt es vor allem an der Fassade, im Keller, teilweise am Dach und an den gemeinschaftlichen Flächen.

Das Haus ist derzeit in 5 Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils 2 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 59 und 71 m². Das Mansardgeschoss wurde in eine komplette Wohnung mit ca. 130 m² ausgebaut und wird derzeit vom Eigentümer bewohnt.

Der Heizungsraum sowie separate Räume für die Mieter befinden sich im Keller. Weiterhin sind im Dachgeschoss jeweils Bodenkammern zugeordnet.

Das Grundstück bemisst sich auf eine Größe von 869 m². Hinter dem Haus befindet sich ein Gartenteil (ca. 102 m²) zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Neben dem Haus liegt weiterhin ein großes Nebengelass mit ca. 230 m² Nutzfläche. Hier können verschiedene Nutzungsmöglichkeiten angestrebt werden. Derzeit wird es als Garage, Werkstatt und Hobbyraum genutzt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!
Allgemein
Objekt-ID:MFH 49
Ort:01900 Großröhrsdorf
Lage: Wohngebiet
Immobilienart: Mehrfamilienhaus
Zimmer:17
Gesamtanzahl an Etagen:3
Wohnfläche:ca. 422,00 m²
Grundstücks­fläche:ca. 869,00 m²
Stellplatzart:Garage
Alter:Altbau
Baujahr: 1915
Provision:6,96% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Fliesenboden
Teppichboden
Keller
Abstellraum
Fahrradraum
Energieeffizienz
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 28.06.2030
Floor plans
Grundriss für Exposé MFH49Grundriss für Exposé MFH49Grundriss für Exposé MFH49
- Mehrfamilienhaus mit aktuell 5 (ursprünglich 6 Wohneinheiten)
- 2 Wohnungen sind aktuell nicht vermietet
- 2 Wohnungen sind von Eigentümer-Seite bewohnt und werden mit dem Verkauf frei
- eine 2-Zimmer-Wohnung ist seit 2017 vermietet (Mieteinnahmen: 250,00 € Kaltmiete)
- Bodenbeläge: Laminat, Teppich, Fliesen
- Bäder: mit Fenster, Dusche/Badewanne
- die Wohnungen wurden nach und nach modernisiert (Elektrik, Böden, Bäder, etc.)
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzern
- großzügiges ca. 230 m² großes Nebengelass mit 2 Garagen, Hobby-/Partyraum, Küche, Werkstatt
Kleinstadtflair im "Speckgürtel" von Dresden

Die sächsische Kleinstadt Großröhrsdorf liegt idyllisch im Rödertal eingebettet. Seine glänzende Vergangenheit verdankt die Kleinstadt der Bandweberei. Heute ist Großröhrsdorf vor allem für das Masseneibad bekannt, welches im Sommer zahlreiche Besucher anzieht.

Die Infrastruktur ist eine der Besten im Landkreis Bautzen. Neben einer Grundschule, Mittelschule, und dem erst 2012 erweiterten Ferdinand-Sauerbruch-Gymnasium, gibt es außerdem zahlreiche Kindertagesstätten. Viele bekannte Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Zudem gibt es in Großröhrsdorf mehrere Vereine wie zum Beispiel einen Leichtathletik- und einen Fußballverein.

Großröhrsdorf ist durch die S-Bahn und verschiedenen Buslinien perfekt an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.
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Willi Weickert

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Herr Willi Weickert

Telefon: +49(351) 81198653
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