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Top gepflegte 2-Raumwohnung im Einzeldenkmal mit Parkett und Fußbodenheizung

Property No.: WHG 195
Außenansicht
Zum Verkauf steht diese 2009 hochwertig sanierte 2-Raumwohnung im 2. Obergeschoss eines ca. 1900 errichteten Denkmalschutzobjektes. Die Wohnung ist derzeit mit einer Kaltmiete von 377,00 € vermietet und stellt somit eine solide Kapitalanlage dar.

Über die zweiflügelige Wohnungseingangstür betreten Sie die geräumige Diele. An diese schließt sich das geschmackvoll geflieste Bad mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss an.
Die Wohnküche ist hell und mit über 23 m² sehr geräumig. Der Kochbereich ist mit einem Fliesenspiegel und Qualitäts-Bodenfliesen ausgestattet. Der übrige Boden ist mit einem versiegelten Echtholzparkett ausgelegt. Das Schlafzimmer ist funktional geschnitten und bietet mit ca. 13 m² ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.
Allgemein
Objekt-ID:WHG 195
Ort:01127 Dresden
Lage: Wohngebiet
Immobilienart: Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:2
Gesamtanzahl an Etagen:3
Wohnfläche:ca. 54,91 m²
Alter:Altbau
Baujahr: 1900
Provision:7,14% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Objekt ist vermietet:
Ausstattung
Bad mit Wanne
Offene Küche
Fliesenboden
Parkettboden
Keller
Abstellraum
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Energieeffizienz
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energie­ausweistyp: Verbrauchs­ausweis
Energieausweis liegt vor
Energie­effizienz­klasse: B
Energie­kennwert: 69,00 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 15.12.2027
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Floor plans
Grundriss für Exposé WHG195
- Parkett-Fußboden
- Fußbodenheizung
- Kassettentüren
- Bad mit Wanne
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
Der beliebte Stadtteil Dresden-Pieschen befindet sich nördlich der Elbe. Aufgrund der günstigen Lage ist Pieschen für Studenten, aber auch junge Familien und Senioren besonders attraktiv, denn die Elbe, welche sich durch den gesamten Stadtteil zieht, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

KITA´s, Schulen und Supermärkte befinden sich fußläufig ganz in der Nähe. Auch findet man tolle Restaurants, die viel Abwechslung bieten. Ein Besuch im "Ball und Brauhaus Watzke" lohnt sich.

Verkehrstechnisch ist Pieschen mit eigener S-Bahn-Station perfekt angebunden. Insgesamt vier Straßenbahnlinien und mehrere Busverbindungen verkehren durch den Stadtteil. Der Elbepark, mit einer Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, befindet sich ebenfalls nur ca. 10 Autominuten entfernt. Und auch die Dresdner Innenstadt, mit ihren attraktiven Sehenswürdigkeiten ist in nur wenigen Minuten gut zu erreichen.

Weitere Informationen finden Sie auf unserem Blog www.so-lebt-dresden.de
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Christoph Vogelsang

Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Vogelsang

Telefon: +49(351) 81198654
Telefax: +49(351) 81198655
(* Pflichtfeld)

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