1. Saxowert LogoDas ist das Logo der Firma Saxowert GmbH & Co. KG Startseite
    >
  2. Expose detail

Bezugsfreie 2-Raumwohnung mit Balkon und idealem Schnitt in Dresden-Seidnitz

Property No.: WHG 320
Außenansicht
Zum Verkauf steht diese unvermietete und somit sofort bezugsfreie 2-Raumwohnung im 2. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Baujahr 1935. Das sehr gepflegte Objekt wurde 1999 vollumfänglich saniert.

Die Wohnung betritt man über den quadratisch geschnittenen Flur, welcher alle Räume der Wohnung miteinander verbindet. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Auch ein Essbereich ließe sich hier integrieren. Der angrenzende Balkon mit Ausrichtung nach Westen bietet einen schönen und unverbauten Ausblick ins Grüne. Hier lässt sich entspannt die Abendsonne genießen.
Das zweckmäßig geschnittene Schlafzimmer ist ebenso wie die übrigen Räume mit einem Textilbelag ausgestattet, welcher vor Vermietung bzw. Bezug erneuert werden sollte. Die helle Küche ist gefliest und bietet bei Bedarf ebenfalls genügend Platz, um neben einer Küchenzeile auch einen kleinen Essbereich einzurichten. Das zeitlos geflieste Bad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Hausbewohnern sowohl ein Trockenraum als auch ein Fahrradraum zur Verfügung.
Allgemein
Objekt-ID:WHG 320
Ort:01237 Dresden
Lage: Wohngebiet
Immobilienart: Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:2
Gesamtanzahl an Etagen:3
Wohnfläche:ca. 61,65 m²
Alter:Altbau
Zustand:gepflegt
Baujahr: 1935
Provision:6,96% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Teppichboden
Wasch- & Trockenraum
Keller
Fahrradraum
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Energieeffizienz
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energie­ausweistyp: Verbrauchs­ausweis
Energieausweis liegt vor
Energie­effizienz­klasse: C
Energie­kennwert: 86,00 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 20.06.2028
255075100125150175200225
Floor plans
Grundriss für Exposé WHG320
- Balkon
- Bad mit Wanne und WM-Anschluss
- Fußboden: Textil/Fliesen
- Kellerabteil
- Trockenraum
- Fahrradraum
Die Wohnung befindet sich im Dresdner Stadtteil Seidnitz. Dieser Stadtteil liegt zentral im Südosten von Dresden und ist von Striesen, Tolkewitz, Laubegast, Reick und Strehlen umgeben.

Seidnitz/Dobritz ist ein sehr grüner Stadtteil, denn viele Dresdner haben sich hier, in diversen Kleingartenanlagen, ihre Naherholungsoase geschaffen. Auch die Nähe zum "Großen Garten" und die bei Dresdnern und Gästen direkt angrenzende und sehr beliebte Seidnitzer Pferderennbahn zeugen vom hohen Wohnwert in diesem Stadtteil.

Neben vielfältigen Einkaufmöglichkeiten, z.B. im nahen "Seidnitz-Center", bietet der Stadtteil auch gute Freizeit -und Sportmöglichkeiten, z.B. in der "Margon-Arena" und der Kiesgrube Leuben. Die gute Anbindung an den ÖPNV mit Bahn und Bus sind ein weiterer Pluspunkt für diese ruhige, aber dennoch zentrale Lage.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Christoph Vogelsang

Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Vogelsang

Telefon: +49(351) 81198654
Telefax: +49(351) 81198655
(* Pflichtfeld)

Hinweis: Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.