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Erfolgreicher Grundstücksverkauf in Dresden - So gelingt er Ihnen!


Sie sind im Besitz eines Baugrundstücks in Dresden oder Dresden Umland? Sie wollen Ihr Baugrundstück nicht selbst bebauen und möchten es verkaufen? Ein Grundstücksverkauf ist vor allem dann eine gute Idee, wenn Sie – wie viele Eigentümer, die nicht selbst bauen – für Ihr Grundstück zahlen ohne Nutzen daraus zu ziehen. Bei dieser Entscheidung spielen selbstverständlich der Angebots- und Kaufpreis wichtige Rollen. Außerdem brauchen Sie verschiedene Nachweise und Papiere sowie notarielle Begleitung bei der Kaufabwicklung. Wir unterstützen Sie tatkräftig beim Verkauf Ihres Grundstücks in Dresden und Umland, damit er sich für Sie lohnt und Sie für Ihre Immobilie mit minimalem Einsatz den passenden Käufer finden.

Was Sie beim Grundstücksverkauf in Dresden beachten sollten

Machen Sie sich gründlich Gedanken, bevor Sie Ihr Grundstück oder Ihre Immobilie zum Verkauf anbieten. Verschiedene Parameter sind wichtig für einen erfolgreichen und rechtlich einwandfreien Grundstücksverkauf zum richtigen Kaufpreis.

Zum einen sollten Sie dem Aspekt der Preissetzung besondere Beachtung schenken. Wie hoch ist der Wert Ihres Grundstücks? Beim Kaufpreis kommt es selbstverständlich auf die Lage, aber auch auf die Größe und die Beschaffenheit Ihres Baulands an. Oft hängt etwa der zugelassene Grundriss eines zu bauenden Eigenheims von der Form und der Fläche des Grundstücks ab. Außerdem wirken sich Höhenunterschiede und Zufahrtsmöglichkeiten sowie die Voraussetzungen für Wasser-, Heizungs- und Internetanschlüsse auf die Attraktivität des Grundstücks aus. Darüber hinaus ist der Blick sowie die Nähe zu benachbarten Grundstücken, Natur oder der nächsten Stadt ausschlaggebend. Die Infrastruktur in der Umgebung oder ihr Potenzial ist zukünftigen Käufern oft wichtig.

Zum anderen ist die richtige Vermarktung Ihres Grundstücks ausschlaggebend dafür, ausreichend Interessenten anzusprechen, die Nachfrage entsprechend auszunutzen und den richtigen Kaufpreis zu erzielen. In manchen Fällen können Dresdner Baugrundstücke schnell und unkompliziert verkauft werden, weil diese besonders gefragt sind. Potenzielle Käufer haben sich in solchen Fällen bereits bei diversen Maklern und in ihrem Netzwerk erkundigt und werden so schnell gefunden. In anderen Situationen ist es wichtig, Käufer aktiv auf Ihr Grundstück im Raum Dresden aufmerksam zu machen. Das kann über Printannoncen, via spezialisierte Suchmaschinen im Internet oder die direkte Ansprache gelingen. Was am besten funktioniert, kommt ganz auf die Zielgruppe für Ihr Baugrundstück an.

Nicht zu vergessen sind die Anforderungen an Dokumente und Nachweise an die Eigentümer, die Grundstücke in Dresden und Umgebung verkaufen wollen. Sie müssen den Eigentumstitel vorweisen können. Das ist der Beweis dafür, dass Ihnen das angebotene Baugrundstück tatsächlich gehört. Mit einer Eintragsbescheinigung vom zuständigen Landesregisteramt weisen Sie nach, dass das Bauland ordnungsgemäß verzeichnet ist. Auch dass Sie eventuelle Einnahmen beim Finanzamt angegeben und versteuert haben, müssen Sie durch eine eidesstattliche Erklärung versichern. Falls Sie in den letzten fünf Jahren vor Verkauf kein Einkommen erzielt haben, müssen Sie auch diesen Sachverhalt eidesstattlich erklären.

Schließlich muss ein Grundstücksverkauf immer von einem Notar begleitet werden. Der Notar tritt als neutraler Mittler zwischen Verkäufer und Käufer auf. Er kümmert sich um die Eintragungen im Grundbuch bei Eigentümerwechsel und beglaubigt den Kaufvertrag.

Weshalb ist der Verkauf von einem Grundstück mit einem Makler ratsam?

In Verbindung mit einem Grundstücksverkauf in Dresden und Umgebung stehen viele Aufgaben an. Dazu gehören unter anderem:

  • Das Einholen von Auszügen beim Landesregisteramt, beim Finanzamt und ggf. das Anfordern des Eigentumstitels
  • Das Beauftragen eines Notars, der bei der Abwicklung eines Grundstücksverkaufs zwingend notwendig ist
  • Die realistische Ermittlung des Verkaufspreises Ihres Baugrundstücks
  • Die zielgruppengerechte Vermarktung, die einerseits die Ansprache von genügend relevanten Interessenten sicherstellt und andererseits den Verkauf zum richtigen Kaufpreis ermöglicht

Grundstückseigentümer, die kaum Erfahrungen in der Immobilienbranche haben, sehen sich bei diesen Fragen oft mit größeren Herausforderungen konfrontiert. Einerseits bedeutet es erheblichen Aufwand, sich selbst in juristische und verwaltungsmäßige Themen einzuarbeiten und die entsprechenden Anfragen durchzuführen. Andererseits ist die effektive Vermarktung von Grundstücken in Dresden eine Disziplin für sich. Wirksames Marketing setzt eine intensive Beschäftigigung mit dem regionalen Immobilienmarkt voraus. Aus diesen Gründen entscheiden sich die meisten Eigentümer für die professionelle Unterstützung eines Maklers, wenn sie ihr Grundstück oder ihre Immobilie verkaufen wollen.

Die Beauftragung eines kompetenten Maklers – wie Saxowert in der Region Dresden - bringt für den Anbieter folgende Vorteile mit sich:

  • Kompetente, erfahrungsbasierte Ermittlung des Kaufpreises, die für den Käufer ein realistisches Angebot darstellt, den Markt widerspiegelt und den Profit des Verkäufers optimiert
  • Zielgerichtete Ansprache von relevanten Interessenten an Ihrem Grundstück in Dresden und Umgebung
  • Sichere Auswahl von Vermarktungskanälen fürs erfolgreiche Verkaufen
  • Professionelle Kommunikation mit Interessenten, die Verfügbarkeit für Informationen und die überzeugende Vermittlung von Verkaufsargumenten in Verbindung mit dem Grundstücksverkauf
  • Geringer Aufwand bei der Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen
  • Zeitersparnis beim Kontakt mit potenziellen Käufern, Notar, ggf. Fotografen und anderen Beteiligten

Vielen Anbietern gelingt es durch den Einsatz eines erfahrenen Maklers beim Verkaufen ihres Grundstücks einen höheren Preis zu erzielen als es ihnen selbst beim privaten Verkauf möglich wäre. Oft ist der zusätzliche Wert so hoch, dass er die Kosten eines Maklers rechtfertigt - während Eigentümern beim Grundstücksverkauf erheblicher Aufwand erspart wird.

Profitieren Sie von unserem Netzwerk im Raum Dresden

Der Verkauf von Immobilien und Grundstücken kann je nach Standort sehr unterschiedlich ablaufen. In den meisten deutschen Großstädten wie in der sächsischen Landeshauptstadt Dresden steigt die Nachfrage nach Bauland und Wohnraum seit einigen Jahren immer weiter. Gleichzeitig bedeutet dies abnehmendes Interesse für Grundstücke und Häuser in manchen ländlichen Regionen. Darüber hinaus zieht es viele Menschen in die erweiterten Speckgürtel größerer Städte, seit das Arbeiten in zunehmendem Maße von zu Hause aus möglich ist. So lassen sich für viele das Wohnen auf zauberhaftem Gartengrundstück und das Arbeiten in der Stadt verbinden. Bei so vielen Trends kann guter Rat teuer sein. Denn wer etwa ein Baugrundstück zum Verkauf anbieten möchte, sollte seinen Platz auf dem Immobilienmarkt genau kennen. Deshalb profitieren Sie beim Verkaufen Ihres Grundstücks von der Kompetenz, vom Know-How und dem Netzwerk eines professionellen Immobilienmaklers wie Saxowert in Dresden. Wir beginnen immer mit einer kostenlosen Grundstücksbewertung, finden damit den richtigen Kaufpreis und verkaufen dann mit Erfolg.

Für gewisse Lagen und Größen wartet der neue Eigentümer nämlich bereits in unserer Kartothek auf das richtige Angebot. In anderen Fällen sind wir womöglich schon früher mit Interessenten ins Gespräch gekommen. Diese Kontakte nutzen wir, um am Grundstückskauf in Dresden Interessierte auf Ihr Bauland aufmerksam zu machen. Unser fachkundiges, zielgerichtetes Marketing jeder einzelnen Immobilie sorgt dafür, dass Ihr Grundstück auch über Internet, Printannoncen in Zeitungen und über soziale Netzwerke die nötige Aufmerksamkeit erhält. Selbstverständlich sind wir regelmäßig persönlich vor Ort und kennen den Großraum Dresden wie unsere Westentasche. Manchmal ist der direkte Weg zum Verkauf eines Grundstücks nämlich der Plausch mit dem Nachbarn, dessen Kinder nach Bauland in Familiennähe suchen. Hier zahlt sich ein Makler mit einem tragkräftigen Netzwerk vor Ort aus, denn persönlich verkauft es sich am besten. Wir sorgen dafür, dass sich mehrere potenzielle Käufer mit Ihrem Angebot beschäftigen. Auf diese Weise stellen wir sicher, dass Gebote im Idealfall miteinander konkurrieren können.

Warum sollten Sie beim Grundstücksverkauf in Dresden auf Saxowert vertrauen?

Als stolzer Eigentümer und Verkäufer eines idyllischen Grundstücks wissen Sie: Auf die Lage kommt es an! Für den zukünftigen Käufer Ihres Baulands bestimmen außerdem um Gemeindesatzungen, Landesbauordnungen und das Baugesetzbuch den Wert. Denn die Größe des kommendenden Hauses oder seine Nähe zur Grundstücksgrenze ist in zahlreichen Vorschriften geregelt. All das können Laien kaum im Blick haben.

Indem Sie Saxowert mit Sitz in Dresden Ihren Grundstücksverkauf anvertrauen, bieten Sie Ihrem Käufer Zugang zu Fachleuten. Unsere Experten können Ihre Interessenten fachkundig beraten und wichtige Fragen zur Bebaubarkeit im Vorfeld klären und eventuell eine Bauvoranfrage stellen. Vor der Unterschrift auf dem Kaufvertrag brauchen potenzielle Käufer sichere Antwortuen auf ihre Fragen zum Grundbuch, dem Bebauungsplan oder den Regeln der Gemeinde. Denn wenn ihr Einfamilienhaus in zwei Etagen mit Garten auf dem schönen Baugrundstück nicht gebaut werden darf, verschwindet ihr Interesse. Umgekehrt greifen Käufer umso schneller zu, je professioneller ihre Zweifel zu Gesetzesfragen und Bebauungsplänen zum projektierten Baugrundstück aus dem Weg geräumt werden. Solche Informationen stellen unsere Experten bei Saxowert in Dresden Ihnen und den Interessenten für Ihr Grundstück gern zur Verfügung.

(* Pflichtfeld)

(v.l.n.r) Willi Weickert, Dave Blümel, Christoph Vogelsang, Erik Hausmann