Freiberufler und Selbstständige haben es bei der Finanzierung einer Immobilie oder beim Hausbau nicht leicht. Eine große Anzahl von Kreditanstalten ist von den doch teils unsicheren Geschäftsaussichten und dem enormen Prüfungsaufwand aller Unterlagen abgeschreckt. Das konventionelle Denken der Banken, dass die Einkommen von Arbeitnehmern in einer unbefristeten Festanstellung sicherer wären, herrscht weiterhin vor. Personen mit Einkommen aus selbstständiger Arbeit müssten jederzeit mit Verdienstausfällen durch Umsatzeinbußen rechnen und sind somit großen Einkommensschwankungen ausgesetzt. Aber die Selbstständigkeit ist kein Ausschlusskriterium für eine positive Kreditzusage für den Erwerb einer Immobilie.
So verbessern Sie Ihre Chancen auf einen Kredit als Selbstständiger für den Hauskauf oder Hausbau.
Auf die richtigen und kompletten Unterlagen kommt es an. Bereiten Sie Ihre Unterlagen richtig vor, dann erhöhen sich ihre Chancen auf eine Zusage zur Immobilienfinanzierung. Dazu gehören vor allem eine solide Finanzplanung und aussagekräftige Geschäftsunterlagen der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre. Je mehr Dokumentation und Nachweise sie über die positive Entwicklung ihrer Selbstständigkeit vorbringen, umso besser. Und weil Selbstständige ihre Einkünfte nicht vorhersehen können, sollten sie sich schon von Anfang an für ein flexibles Finanzierungsmodell entscheiden. So kann man schon in der Finanzplanung, die man vorlegt, den Umgang und die Bewältigung mit eventuellen Engpässen gut an einem Beispiel aufzeigen. Selbstständige, die mit einer sehr guten Geschäftsentwicklung rechnen, sollten sich zudem für Modelle mit großen Sondertilgungsoptionen entscheiden. So kann man in guten Jahren größere Summen der Immobilienfinanzierung tilgen und Zinsen sparen. Wichtig ist in jedem Fall, dass sie sich für ein Finanzierungsmodel entscheiden, wo dauerhaft die zu erwartenden Einnahmen zur Tilgung der Raten ausreichen.
Um das passende Haus oder Baugrundstück zu finden, stehen wir von Saxowert Immobilien gern zur Verfügung. Wir vermitteln ihnen auch gern die passende Finanzierung durch unser Partnernetzwerk und beraten sie sowohl bei der Hausauswahl wie auch beim Finanzierungsmodel und stehen ihnen mit all unserem Fachwissen zur Seite.
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