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Immobilie in Dresden kaufen


Es gibt viele gute Gründe, sich für den Kauf einer Immobilie in Dresden zu entscheiden. Aber ein Immobilienkauf ist meistens ein außergewöhnliches Ereignis im Leben und erfordert umfangreiche Vorbereitung und professionelle Unterstützung – von der ersten Beratung bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrags. Mit Saxowert haben Sie den richtigen Partner an Ihrer Seite, um den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.

Immobilien in Dresden


Dresden hat in den letzten 15 Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung vollzogen. Die schwierigen Jahre nach der deutschen Wiedervereinigung, die auch hier wie überall im Osten Deutschlands zu stärkerer Abwanderung führten, sind längst vergessen. Wirtschaft und Industrie boomen, die Bevölkerung wächst in rasantem Tempo und jedes Jahr besuchen Millionen Touristen die sächsische Landeshauptstadt. Auch im Bereich Bildung und Forschung genießt Dresden mit der Technischen Universität, der einzigen ‚Elite‘-Universität der Neuen Bundesländer, und zahlreichen weiteren Forschungseinrichtungen wie dem Fraunhofer- und dem Max-Planck-Institut international hohes Ansehen. Extra erwähnen muss man hingegen kaum das malerische Stadtbild und die reizvolle Lage. Dresden ist weltweit für seine barocke Altstadt, das Pillnitzer Schloss, die Weinberge im Elbtalkessel und schließlich die nahegelegene Sächsische Schweiz bekannt.

Der Aufschwung Dresdens ist natürlich auch am Immobilienmarkt sichtbar. Überall wird gebaut und saniert und so manches lange vergessene Gebäude erstrahlt wieder in neuem Glanz. Doch die rege Bautätigkeit kann längst nicht mit der hohen Nachfrage nach Wohnraum mithalten. Entsprechend hoch sind fast überall im Stadtgebiet die Immobilienpreise. Besonders stark ist der Preisanstieg bei Einfamilienhäusern und noch immer ist kein Ende dieser Entwicklung absehbar. Wer sich jetzt also für den Kauf einer Immobilie entscheidet, hat nach wie vor gute Chancen auf eine deutliche Wertsteigerung in den nächsten Jahren.

Schritt für Schritt zur eigenen Immobilie in Dresden


Wenn es um Immobilien geht, sollte man besser keine voreiligen Entscheidungen treffen. Unsere Makler bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Kaufberatung, um gemeinsam Ihre Möglichkeiten zu besprechen. Nicht nur die Entscheidung für eine eigene Immobilie, sondern auch die Wahl des richtigen Objekts ist dabei von individuellen Wünschen, der persönlichen Lebenssituation, finanziellen Möglichkeiten und nicht zuletzt auch von den jeweiligen Bedingungen vor Ort abhängig.

Wenn Ihre Pläne mit unserer Unterstützung konkreter geworden sind, beginnen wir mit der Immobiliensuche für Sie. Auf Basis Ihrer Wünsche und Vorstellungen präsentieren wir Ihnen nach kurzer Zeit passende Angebote. Wir arbeiten in Dresden und Umgebung eng mit regionalen Partnern aus verschiedenen Branchen zusammen und sind so besonders gut über die neuesten Angebote am Markt informiert. Ob Eigenheim oder Kapitalanlage, mit uns finden Sie das perfekte Objekt.

Unsere detaillierten Exposés liefern Ihnen bereits einen ersten Eindruck. Wenn Ihnen dann ein Angebot zusagt, wird es ernst: Da niemand die Katze im Sack kaufen will, sollten Sie als nächstes im Rahmen einer Immobilienbesichtigung Ihr Wunschobjekt selbst in Augenschein nehmen. Wir vereinbaren dafür gemeinsam mit Ihnen und dem Verkäufer einen Besichtigungstermin. Gerade bei größeren Objekten kann unter Umständen auch ein externer Sachverständiger sinnvoll sein.

Bevor Sie Ihre Unterschrift unter den Kaufvertrag setzen, sind noch einmal eine abschließende Beratung und eventuelle Nachverhandlungen nötig. Unser Ziel ist es, einen Ausgleich zwischen den unterschiedlichen Interessen von Käufer und Verkäufer herzustellen. Am Ende steht und fällt jedes Immobiliengeschäft mit der Finanzierung. Aber keine Sorge, auch da lassen wir Sie nicht im Regen stehen. Wir arbeiten eng mit kompetenten Partnern bei Versicherungen und Banken zusammen und finden mit Ihnen eine Strategie, die auf Ihre individuellen Möglichkeiten optimal zugeschnitten ist.

Wenn bis hierhin alles nach Ihren Vorstellungen lief, folgt nun das eigentliche Ziel: der Immobilienkauf. Wir kümmern uns um alle nötigen organisatorischen und formalen Angelegenheiten, setzen einen rechtlich wasserdichten Vertrag auf und sorgen für eine notarielle Absicherung des Immobiliengeschäfts.

Die richtige Immobilie in Dresden finden


Auch wenn die Konkurrenz auf dem Immobilienmarkt in Dresden groß ist, bietet sich Interessenten hier eine außergewöhnliche Auswahl an Immobilien. Ebenso vielfältig sind die einzelnen Wohnlagen und letztlich auch die Unterschiede beim Preisniveau. Zu den besten Adressen gehören nach wie vor die nordöstlichen Stadtteile Loschwitz, Blasewitz und Bühlau mit dem Weißen Hirsch. Für Kapitalanlagen hat in den letzten Jahren besonders der Südwesten mit den Stadtteilen Cotta, Löbtau, Coschütz und Gorbitz an Bedeutung gewonnen. Gebaut wird dagegen fast überall, wo Platz vorhanden ist. Derzeit entsteht beispielsweise ein neues großes Quartier mit modernen Mehrfamilienhäusern in Mickten, aber auch in Pieschen, Friedrichstadt und Leutewitz entstehen zahlreiche neue Wohneinheiten.

Die Wahl der richtigen Immobilie hängt vor allem von den eigenen Bedürfnissen, der Lebenssituation bzw. den individuellen Zukunftsplänen, den finanziellen Möglichkeiten und nicht zuletzt von den jeweiligen Bedingungen vor Ort ab. Für größere Projekte lohnen sich noch immer die aufstrebenden Stadtviertel Pieschen, Löbtau, Plauen und die Dresdner Neustadt mit ihrer typischen Mischbebauung. Wer als Familie auf der Suche nach einem ruhigen Einfamilienhaus ist, hat in Weißig und Cossebaude die besten Chancen. Wegen der hohen Preise weichen aber bereits viele Interessenten auf Städte und Gemeinden im Umland von Dresden aus und nehmen dafür längere Arbeitswege in Kauf.

Wenn Sie in Dresden eine Immobilie kaufen wollen, können Sie immer auf unsere Unterstützung zählen. Mit unserer Hilfe finden Sie Ihre Traumimmobilie. Ob Eigentumswohnung in der pulsierenden Neustadt, modernes Townhouse in Striesen oder ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garten am Südrand der Stadt, Saxowert begleitet Sie kompetent bei der Immobiliensuche. Ein Blick auf unser vielfältiges Immobilienangebot in Dresden lohnt sich ebenfalls. Außerdem können Sie sich in unsere Kundendatenbank eintragen lassen und erhalten so immer brandaktuelle Angebote, die sich an Ihren Wünschen orientieren. Für Gewerbeimmobilien und Büros sind wir ebenfalls Ihr professioneller Ansprechpartner.

Die häufigsten Fragen zum Immobilienkauf in Dresden:


Warum sollte ich mich für eine Immobilie in Dresden entscheiden?

Sowohl als Investitionsstandort als auch als Ort zum Wohnen und Leben bietet Dresden außergewöhnliche Bedingungen. So zählt Dresden mittlerweile zu den deutschen Großstädten mit den größten Zukunftspotenzialen. Für Unternehmen ist auch die Nähe zum aufstrebenden osteuropäischen Markt interessant. Wer dagegen ein Haus oder eine Wohnung in Dresden kauft, den erwartet eine einzigartige Mischung aus High-Tech und Kultur, barocker Vergangenheit und moderner Stadtplanung in einer landschaftlich beeindruckenden Umgebung. So gibt es kaum Adressen in anderen deutschen Großstädten, die es mit den grünen und sonnigen Hängen mit Elbblick in Loschwitz oder auf dem Weißen Hirsch aufnehmen können. Trotz der stark angestiegen Preise kosten Immobilien in Dresden noch immer deutlich weniger als in vergleichbaren Lagen in Westdeutschland. Es lohnt sich also, einen genaueren Blick auf unser Angebot zu werfen.

Lohnt sich eine eigene Immobilie für mich?

Ob überhaupt der Kauf einer eigenen Immobilie für Sie in Frage kommt, hängt nicht zuletzt von Ihren Lebensumständen und Ihren finanziellen Möglichkeiten ab. Wer ledig ist und z. B. aus Jobgründen regelmäßig den Wohnort wechseln muss, ist mit einer Mietimmobilie natürlich besser beraten. Um in Dresden eine Immobilie zu kaufen, ist nicht nur ein regelmäßiges Einkommen, sondern auch eine entsprechende Eigenkapital-Leistung nötig. Wer noch nicht genug Geld gespart hat, erhält deutlich schwerer oder nur zu ungünstigen Bedingungen einen Kredit.

Bei längerfristigen Plänen und einer ausreichend vorhandenen finanziellen Absicherung empfehlen wir jedoch in jedem Fall den Kauf von Wohneigentum. Mit einer eigenen Immobilie sorgen Sie optimal fürs Alter vor, denn sobald die Rückzahlungen für den Kredit wegfallen, bleiben nur noch die Neben- und Instandhaltungskosten übrig. Immobilien gehören außerdem zu den sichersten Wertanlagen. Wenn Sie eine gut gelegene Immobilie in Dresden kaufen, können Sie sich und auch z. B. Ihre Kinder auf lange Sicht finanziell absichern. Wenn Sie den Wohnraum selbst nutzen, sind alle Wertsteigerungen zudem steuerfrei. Außerdem gibt es verschiedene staatliche Förderprogramme, die den Erwerb einer eigenen Immobilie unterstützen. Unsere Makler beraten Sie gerne dazu.

Wie hoch ist die Maklerprovision?

Die Höhe der Maklerprovision ist gesetzlich geregelt und beträgt zur Zeit in Sachsen, wie auch in den meisten anderen Bundesländern, 7,14 % (inkl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises. In den letzten Jahren gab es mehrfach Änderungen bei den gesetzlichen Vorgaben über die Erhebung der Provision. Bei Privatkäufen von Wohnungen oder Einfamilienhäusern gilt seit 2020 in der Regel das Gesetz zur Provisionsteilung, das heißt Käufer und Verkäufer teilen sich die Provision beim Verkauf einer Immobilie – für Sie als Käufer wäre dann also eine Gebühr von 3,57 % des Kaufpreises fällig. Für unbebaute Grundstücke, Mehrfamilienhäuser und gewerbliche Transaktionen gilt die Regel zur Teilung der Maklergebühren jedoch nicht. In vielen Fällen sind außerdem ebenfalls, vertraglich festgehaltene, abweichende Regelungen möglich.

Bei welchen Immobilien kann mich Saxowert unterstützen?

Sie wollen endlich eine eigene Immobilie kaufen, und zwar am liebsten in Dresden? Unsere erfahrenen Makler sind für fast alle Immobilien in Dresden die richtigen Ansprechpartner. Wir unterstützen Sie beim Kauf von Gewerbeimmobilien, Bürogebäuden, Grundstücken, Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern, egal in welcher Lage und Preisklasse. Wir sind in der Region gut vernetzt und haben so besonders schnell das passende Angebot für Sie parat. Kontaktieren Sie uns einfach und wir besprechen mit Ihnen das weitere Vorgehen.

(* Pflichtfeld)

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