Der Wohnungsmarkt in Leipzig

Der Leipziger Wohnungsmarkt ist aktuell durch den Bau unzähliger neuer Immobilien ständig in Bewegung und hart umkämpft. Trotz der leicht ansteigenden Zinsen wird Leipzig als Investment-Standort immer beliebter.

Gleichzeitig zieht es jedoch immer mehr Menschen nach Dresden, der Immobilienmarkt boomt. 2015 haben in der Elbmetropole nahezu 6000 Immobilien im Wert von 1,96 Milliarden Euro den Besitzer gewechselt. Damit wurde 2015 der höchste Geldumsatz seit dem Jahr 2000 erzielt, wie im Grundstücksmarktbericht der Stadt Dresden 2016 zu lesen ist. Auch die Entwicklung der Quadratmeterpreise kennt derzeit nur eine Richtung: nach oben. Laut der Prognose in der Postbank-Studie „Wohnatlas 2017“ sollen die Immobilienpreise in Dresden bis 2030 jedes Jahr um 1 % ansteigen, insgesamt also um 14,95 %. Somit können Wohnungs- und Hauseigentümer in den kommenden Jahren von einer Wertsteigerung ihrer Immobilie ausgehen.

Bereits in den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise beträchtlich erhöht: Lag der Preis einer Eigentumswohnung im Erstverkauf nach sanierter Umwandlung im Jahr 2008 noch bei rund 2350 Euro pro Quadratmeter, so belief er sich im Jahr 2015 bereits auf 3255 Euro pro Quadratmeter. Ein Weiterkauf in der Neustadt in sehr guter Lage brach mit 5360 Euro den Rekord für den höchsten bisher registrierten Quadratmeterpreis. Die Gemarkungen mit dem höchsten Umsatz waren die Neustadt und Striesen.

Auch im Dresdner Mietspiegel 2019 ist die Preisspirale nach oben deutlich bemerkbar: Im Zeitraum von zwei Jahren ist die Netto-Kaltmiete je Quadratmeter Wohnfläche im Durchschnitt von6,09 Euro auf 6,48 Euro gestiegen. Das entspricht einer Steigerung von 6,4 Prozent. Diese Zahlen sind ein Indiz für die angespannte Lage auf dem Wohnungsmarkt der Landeshauptstadt. Das sah vor einiger Zeit noch ganz anders aus: Ende der 1990er Jahre herrschte auf dem Wohnungsmarkt in Dresden noch ein deutliches Überangebot, im Jahr 1999 standen rund 20 % der Wohnungen leer.

Heute ist insbesondere die Nachfrage nach preiswerten Wohnungen groß, die mit einfacher Ausstattung mit durchschnittlich 4,45 Euro pro Quadratmeter zu Buche schlagen. Von ihnen gibt es jedoch immer weniger. Der Anteil an Wohnungen mit einem Preis bis 5,99 Euro pro Quadratmeter sank im Vergleich zum Jahr 2015 um  10,2 Prozentpunkte auf knapp 50 %. In modernen Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung belaufen sich die Mieten in Stadtteilen wie Blasewitz und Loschwitz durchschnittlich auf bis zu 8,50 Euro pro Quadratmeter.

Dass der Dresdner Immobilienmarkt boomt, zeigt sich auch im regen Baugeschehen in der Stadt. Ob nun in Striesen, am Postplatz oder in Mickten – in vielen Teilen der Stadt werden Hunderte von Wohnungen errichtet. Das Gros der Bauprojekte wird direkt in der Innenstadt der Elbmetropole umgesetzt, der Fokus liegt dabei auf hochpreisigen Neubauten, in denen sich die Kaltmieten zwischen acht und elf Euro bewegen. Abgesehen von der Inneren Altstadt gilt der Bereich der Innenstadt jedoch nicht als begehrteste Wohnlage in Dresden. Großer Beliebtheit erfreuen sich dagegen Stadtteile wie Striesen, der Weiße Hirsch und Blasewitz.

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Neue Angebote am Leipziger Immobilienmarkt

Leipzig ist eine attraktive und lebendige Stadt, welche durch Ihre Vielfältigkeit immer mehr Menschen anzieht. Um der hohen Nachfrage nach Wohnungen gerecht zu werden, boomt der Immobilienbaum in Leipzig. Freie Flächen werden in attraktiven Wohnraum für Menschen umgewandelt, die ein neues zuhause in Sachsens größter Stadt suchen. Die Leipziger Immobilienpreise bleiben dabei weiterhin im Rahmen für potenzielle Käufer. Die Voraussetzungen für einen Kauf einer Leipziger Immobilie sind derzeit sehr günstig und auch als Investitionspakete zu empfehlen. Wir beraten Sie gern und helfen Ihnen bei der Suche nach dem passenden Objekt.

Profitieren Sie von einem starken Partner

Der Leipziger Wohnungsmarkt ist ständig in Bewegung und stellt neue Angebote bereits. Häufig sind diese aber so versteckt, dass Sie nur selten bis gar nicht von Interessenten gefunden werden. Wir halten in unserem Angebotskatalog jederzeit neue Immobilien für Sie bereit und informieren Sie über neue Wohnungen, Häuser oder Grundstücke in Leipzig und Umgebung.

Der Leipziger Wohnungsmarkt deckt jeden Bereich ab

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