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  4. Grundstück kaufen in Leipzig

Sie möchten dem Wunsch nachgehen sich das eigene Traumhaus auf dem perfekten Stück Land zu errichten oder sind auf der Suche nach einem passenden Grundstück für andere Bauprojekte? Dann sollten Sie auf viele Aspekte achtgeben.

Auf der Suche nach dem perfekten Grundstück

Auf den gängigen Immobilienportalen werden Sie heutzutage auf der Suche nach einem passenden Grundstück schnell fündig. Natürlich sollten Preisvorstellung und die gewünschte Grundstücksgröße stimmen, aber auch Besonderheiten zum Grundstück und dessen Bebaubarkeit sind von großer Bedeutung. Eine weitere gängige Methode bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück sind Anzeigen in Wochen- und Tageszeitungen.

Eine professionelle Beratung mit Hilfe eines erfahrenen Immobilienmaklers ist dennoch unbedingt zu empfehlen. Dieser kennt sich am Markt bestens aus und kann Ihnen das bestmögliche Suchergebnis garantieren. Mit ihm gemeinsam finden Sie mühelos ein Grundstück, welches direkt auf Ihre Bedürfnisse angepasst ist.

Städte, Gemeinden und Kirchen zählen zu den größten Anbietern von Grundstücken, aber auch beim jeweiligen Bauträger kann ein solches erworben werden.

Generell wird zwischen Grundstücken und Bauland unterschieden, wobei letzteres für eigene Bauprojekte entscheidend ist. Eine tragende Rolle spielt natürlich auch die Lage des Grundstücks und dessen Umfeld. Beziehen Sie diese Aspekte, je nach Ihren geplanten Bauvorhaben, unbedingt mit in die Suche ein.

Die wichtigsten Kriterien für den Grundstückskauf

  • Lage
  • Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Nähe zum Arbeitsplatz
  • Umgebung (Schulen, Fabriken)
  • Mögliche Lärmquellen
  • Neigung: ebenes Grundstück, Hanglage
  • Nutzung: gewerbliche Nutzung oder Wohnnutzung

Der Bebauungsplan und die Bebaubarkeit eines Grundstücks

Das Kernstück ist der Bebauungsplan. Dieser umfasst alle Regelungen zur Bebaubarkeit des Grundstücks und beinhaltet eine wichtige Satzung der Stadt sowie der Gemeinde, welche innerhalb bestimmter Gebiete Anwendung findet. Mit Hilfe des Bebauungsplans und einschließender Baumaßnahmen kann die mögliche Wohnfläche ermittelt werden. Um Ihre eigenen Ideen und Projekte umsetzen zu können, ist die Bebaubarkeit eines Grundstücks unabdingbar.

Der Kaufpreis des Grundstücks ist umso höher, je mehr Wohnfläche zur Verfügung steht. Der Bebauungsplan und weitere Baubestimmungen bestimmen die maximal nutzbare Fläche. Die Grundflächenzahl als auch die Geschossflächenzahl sind dabei von großer Bedeutung.

Abweichungen vom Bebauungsplan müssen vom örtlichen Bauamt oder der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abgeklärt werden.

Regelungen im Bebauungsplan:

  • Nutzung des Grundstücks
  • Zulässige Geschosse
  • Grundflächenzahl
  • Geschossflächenzahl
  • Zulässige Dachform und Neigung
  • Mögliche Haustypen

Sie benötigen professionelle Unterstützung beim Kauf eines Grundstücks oder Bauland? Wir, als langjährige Immobilienmakler in Leipzig und Umgebung, stehen Ihnen bei der Suche nach Ihrem Traumgrundstück zur Seite und beraten Sie umfassend.

Grundstücke in Leipzig: der Grundbaustein für Ihr Eigenheim

Bei der Planung des Eigenheims mit individuellen Wünschen stellt sich früh die Frage wo es sich lohnt zu bauen. Die Gemütlichkeit sollte im neuen Traumhaus natürlich an oberster Stelle stehen, aber auch eine gute Infrastruktur und ein kurzer Arbeitsweg sind wichtige Faktoren. In Leipzig gibt es attraktive Baugrundstücke in verschiedenen Stadtteilen, auf denen Sie nach Belieben Ihre Projekte umsetzen können. Sollten Sie noch auf der Suche nach dem passenden Stück Erde in Leipzig sein, sind Sie bei Saxowert genau richtig.

Unsere Angebote für Sie

Werfen Sie regelmäßig einen Blick in unseren Angebotskatalog, denn dort halten wir fortlaufend neue Grundstücke in Leipzig für Sie bereit. Sowohl kleine Baugrundstücke in zentraler Lage als auch große Areale am Stadtrand, finden Sie bei uns. Wir bieten Ihnen den Platz, den es benötigt, um Ihre Bauträume zu verwirklichen.

Nehmen Sie sich Zeit bei der Auswahl

Planen Sie genug Zeit ein, wenn Sie auf der Suche nach dem perfekten Grundstück für den Bau eines Eigenheims in Leipzig sind. Einen direkten Vergleich erhalten Sie durch die Besichtigung mehrerer Grundstücke. Gern vereinbaren wir für Sie Besichtigungstermine an den unterschiedlichsten Standorten Leipzigs. Zusätzlich können wir Ihnen eventuelle Bebauungspläne verdeutlichen und Ihnen die Besonderheiten der Flächen bei einer Besichtigung zeigen.