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  4. Der Hauskauf – das gilt es zu beachten

Sie wollen Ihre Familie erweitern, sich endlich räumlich vergrößern oder sich einfach ein neues Umfeld in Form eines Eigenheims schaffen? Dann unterstützen wir Sie beim Hauskauf in Leipzig und Umgebung. Wir, als erfahrene Immobilienmakler können Ihnen hilfreiche Tipps geben, wie Sie Ihre Traumimmobilie finden können und unterstützen Sie jederzeit dabei.

Der Kauf eines Hauses ist ein riesiger Schritt und sollte gut durchdacht sein, so dass es sich am Ende lohnt. Eine strukturierte Vorgehensweise ist dabei unabdingbar und sollte einen Plan mit folgenden Stichpunkten beinhalten.

Checkliste zum Hauskauf

So gehen Sie beim Hauskauf vor:

  • Gegenüberstellung aller Einnahmen und Ausgaben
  • Immobiliensuche
  • Erstellung eines Fragenkatalogs
  • Besichtigung in Frage kommender Immobilien
  • Baupläne der Stadt einsehen
  • Führung von Preisverhandlungen
  • Einholung von Finanzierungsangeboten

Prüfen Sie die finanzielle Lage

Im ersten Schritt sollte man prüfen, ob man sich eine Immobilie leisten kann und schauen welche Art von Immobilien in Frage kommen. Es empfiehlt sich dafür einen Plan zu erstellen, der alle Einnahmen und Ausgaben auflistet. Bei einem Eigenkapital von etwa zwanzig bis dreißig Prozent des Kaufpreises ist ein Hauskauf sinnvoll. Je höher das Eigenkapital, desto geringer sind die Kreditsummen.

Zusätzlich sollte man die Betriebsnebenkosten zur Energieversorgung, Grundsteuer, Versicherung, Abwasser und weitere Kosten einberechnen. Einige dieser aufgezählten Kosten sind natürlich auch vom persönlichen Lebensstil abhängig und können stark variieren. Je nachdem betragen die monatlichen Nebenkosten zwischen 2,50 € und 3,00 € pro Quadratmeter.

Selbst dieser Prozess ist oft nicht einfach und erfordert viel Zeit und Nerven. Profitieren Sie von den Fachkenntnissen eines Immobilienmaklers, welcher Ihnen bereits bei der Vorbereitung zum Hauskauf helfen kann. Wir stehen Ihnen jederzeit als Ansprechpartner zur Verfügung und beantworten all Ihre Fragen zuverlässig.

Nach der Abklärung des finanziellen Bereichs, muss man die richtige Immobilie in der passenden Wohngegend finden. Die Baupläne der Stadt spielen dabei eine relevante Rolle, denn Baumaßnahmen oder straßenbauliche Veränderungen sollten dringend berücksichtigt werden. Wenn einem die schöne Aussicht vor dem neu gekauften Haus zugebaut wird, ist der Ärger selbstverständlich sehr groß.

Besonders Familien legen viel Wert auf die Infrastruktur der Wohngegend, um Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in naher Umgebung schnell zu erreichen.

Das Exposé des Objektes liefert Ihnen beim Hauskauf bereits viele wichtige Informationen zu der Immobilie, welche detailliert geprüft werden sollten, um nichts zu übersehen. Es empfiehlt sich bei Unklarheiten einen Fragenkatalog zu erstellen, welcher nach durchgeführten Renovierungen, Heizungsanlagen, Lichteinfall, dem Grundriss oder dem Grund des Verkaufs fragt. Auch hier kann Ihnen die professionelle Unterstützung eines Maklers helfen. Dieser kann Ihnen die aufkommenden Fragen souverän beantworten und erklärt Ihnen genau worauf Sie beim Hauskauf achten müssen.

Wir wissen wie schwierig der Entscheidungs- und Findungsprozess bei einem Hauskauf sein kann und wollen Sie gern bei diesem komplizierten Prozess begleiten und Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung beiseite stehen. Mit uns zusammen finden Sie Ihre Traumimmobilie.