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Sachsen Immobilien - Ratgeber mit wissenswerten Infos und praktischen Tipps


Sie möchten eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen oder hegen den Traum vom Eigenheim in Sachsen? Vielleicht besitzen Sie auch schon längst eine Immobilie und möchten diese verkaufen oder vermieten? Egal, welches Szenario auf Sie zutrifft - sicher schwirren Ihnen noch einige Fragen durch den Kopf, die wir Ihnen in unserem Immobilien-Ratgeber gern beantworten möchten. 

Immobilie in Sachsen kaufen


Niedrige Zinsen und hohe Wertsteigerungen sind Gründe, warum sich immer Menschen zu einem Immobilienkauf entscheiden. Sind Sie auch gerade auf der Suche nach einem großen Grundstück, einer Wohnung oder einem Haus in Sachsen? Dann sollten Sie dabei schrittweise und strukturiert vorgehen:

Finanzierung planen

Bevor Sie sich auf die Suche nach einer geeigneten Immobilie in Sachsen begeben, sollten Sie sich Gedanken über die Finanzierungsart machen. Um den finanziellen Rahmen gut abzustecken, ist es wichtig, ein festes Budget im Kopf zu haben, damit Sie sich nicht finanziell überlasten und Ihr eventuelles Darlehen rechtzeitig zurückzahlen können.

Beachten Sie dabei folgende Aspekte:

  • Höhe des Eigenkapitals
  • Einnahmen und Ausgaben
  • Dauer bis zur eventuellen Schuldenfreiheit
  • Art der Anschlussfinanzierung
  • Private Verhältnisse, die sich auf Finanzen auswirken können

Haben Sie all diese Themen einkalkuliert, sollten Sie nicht vergessen, dass zu dem Kaufpreis der Immobilie in Sachsen noch viele weitere Kostenfaktoren auf Sie zukommen - zum Beispiel die Maklerprovision, die Grunderwerbssteuer oder die Notargebühren. Kaufen Sie kein Haus, sondern eine Eigentumswohnung in Sachsen, müssen Sie außerdem Instandhaltungskosten, Verwaltungskosten und Kosten für den laufenden Betrieb der Wohnung einplanen. 

Um die richtige Immobilienfinanzierung für sich zu finden, sollten Sie sich über verschiedene Angebote informieren und diese miteinander vergleichen. Auch verschiedene Fördermöglichkeiten sollten Sie bei Ihrer Recherche nicht auslassen. Sie sehen, einem Immobilienkauf sollte stets eine gute Vorbereitung und Planung vorausgehen. Als Immobilienmakler in Sachsen kennen wir den Markt genau und helfen Ihnen gern dabei, Ihren Wohntraum zur Realität werden zu lassen.

Immobilie in Sachsen finden

Wissen Sie nun, wie viel die Immobilie kosten darf, geht es auf die Suche nach Grundstück, Wohnung oder Haus. Hierbei sollten Sie sich im Vorfeld folgende Fragen stellen:

  • Bestandsimmobilie oder Neubau?
  • Grundstück, Haus, Eigentumswohnung oder Gewerbeimmobilie?
  • Welche Lage?
    • in großen Städten (z.B. Dresden, Chemnitz oder Leipzig)
    • in kleinen Städten (z.B. Annaberg-Buchholz, Hohenstein-Ernstthal oder Limbach-Oberfrohna)
    • auf dem Land (z.B. Schmilka in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge oder Altcunnewitz im Landkreis Görlitz)

Haben Sie die grundlegenden Entscheidungen getroffen, ist es an der Zeit, einen professionellen Vermittler zu beauftragen. Wir von Saxowert verfügen über ein umfangreiches Angebot in Immobilien in Sachsen. Ob Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus oder Gewerbeobjekt - wir setzen unsere Expertise ein, um die passende Immobilie für Sie zu finden. 

Dabei greifen wir nicht nur auf unsere eigenen aktuellen Immobilienangebote zurück, wir verfügen außerdem über ein ausgeprägtes Netzwerk an Partnern. Mit unserer Unterstützung sparen Sie nicht nur Zeit und Nerven bei der aufwendigen Immobiliensuche - Sie haben überdies die Chance, auf Angebote aufmerksam zu werden, die Ihnen ohne Makler entgehen würden. Eine Maklerprovision wird nur fällig, wenn ein Kaufvertrag abgeschlossen wird. 

Kauf der Immobilie in Sachsen

Bevor Sie den Kaufvertrag für Ihre Traum-Immobilie unterschreiben, sollten Sie diesen unbedingt noch einmal gemeinsam mit einem Gutachter durchgehen. So können Sie gewährleisten, dass beide Parteien - sowohl Sie als Käufer als auch der Verkäufer - abgesichert sind.

Die Unterzeichnung des Vertrags wird bei einem gemeinsamen Notartermin durchgeführt. Der Kaufpreis für die Immobilie in Sachsen wird dann fällig, wenn alle bürokratischen Angelegenheiten durch den Notar abgehandelt wurden. Danach gehört die Immobilie in Sachsen Ihnen. Gern begleiten unsere Makler von Saxowert Sie bei diesem Prozess. Wir prüfen den Kaufvertrag oder begleiten Sie zum Notartermin - ganz, wie Sie wünschen.

Immobilie in Sachsen verkaufen


Möchten Sie ein Grundstück, eine Wohnung oder ein Haus im Freistaat Sachsen verkaufen, sollten Sie nicht kopflos vorgehen, sondern den gesamten Verkaufsprozess sorgfältig planen und vorbereiten. Als Immobilienmakler in Sachsen sind wir bestens mit der Vermarktung von Sachsen Immobilien vertraut. Beim Verkauf sollten Sie Folgendes beachten:

Voraussetzungen prüfen

Der Verkauf einer Immobilie ist ein großer und gewagter Schritt. Bevor Sie Ihr Eigentum endgültig verkaufen, sollten Sie sich daher Gedanken darüber machen, wie viel Rendite ein Verkauf abwerfen kann. So kommt es bei dem Verkauf von Grundstück, Haus oder Wohnung natürlich darauf an, ob ...

  • ... Sie noch einen laufenden Kredit tilgen müssen,
  • ... Sie eine Vorfälligkeitsentschädigung an die Bank leisten müssen 
  • ... die Immobilie bereits abgezahlt ist.

Neben Ihrer finanziellen Situation sollten Sie auch die rechtlichen Gegebenheiten betrachten. Welche Dokumente sind erforderlich und in welche Fallen könnten Sie bei einem Verkauf tappen? Mir einem professionellen Immobilienmakler an Ihrer Seite sind Sie gegen sämtliche Eventualitäten abgesichert. Ihnen fehlt der Grundriss oder ein gültiger Energieausweises zu Ihrer Immobilie? Unsere Makler von Saxowert organisieren diese gern für Sie und übernehmen die komplette Vermarktung Ihres Objekts in Sachsen. 

Noch erfolgreicher werden die Verkaufsaussichten, wenn Sie vor dem Kauf Renovierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen durchführen lassen. Auf diese Weise wird Ihr Objekt noch attraktiver für potenzielle Käufer und ein höhrere Verkaufspreis ist realistisch. Gern führen unsere Experten von Saxowert eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilien in Sachsen durch - damit Sie ausreichend Rendite erzielen.

Käufer finden

Um den perfekten Käufer zu finden, sollten Sie Ihre Immobilie in einem aussagekräftigen und ansprechenden Inserat anbieten. Den Verkaufspreis können Sie selbst bestimmen, sollten dabei jedoch auf marktübliche Werte zurückgreifen. Gern können Sie auch unsere kostenlose Immobilienbewertung in Anspruch nehmen. 

Haben sich passende Interessenten bei Ihnen gemeldet, stehen die Besichtigungen an, bei denen Ihre Immobilie den besten ersten Eindruck vermitteln sollte. Sowohl die Organisation als auch die Durchführung der Besichtigungen übernehmen unsere Immobilienmakler von Saxowert gern für Sie. So sparen Sie Zeit und Nerven - denn wir finden den geeigneten Käufer für Sie. 

Verkauf abschließen

Ist der perfekte Käufer gefunden, wird der Kaufvertrag aufgesetzt. Gern prüfen wir diesen für Sie und unterstützen Sie bei der rechtlichen Beratung, indem wir Sie an Partner aus unserem Netzwerk vermitteln. Der Kaufvertrag wird anschließend bei einem Notartermin unterschrieben - auch hier begleiten wir Sie auf Wunsch gern. Denn bei Saxowert begleiten wir Sie bei jedem Schritt Ihres Immobilienverkaufs. 

Immobilie in Sachsen vermieten


Sie möchten nicht direkt verkaufen, sondern haben sich dafür entschieden, Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Sachsen zu vermieten? Auch dafür haben wir einige wertvolle Tipps für Sie parat.

Wir vermarkten Ihr Mietobjekt

Die Höhe der Miete Ihrer Immobilie in Sachsen richtet sich nach Zustand, Wohnfläche, Ausstattung und Lage. Befindet sich Ihr saniertes Objekt in bester Lage - zum Beispiel im Zentrum von Dresden, Chemnitz oder Leipzig - können Sie höhere Mietpreise verlangen als für einen maroden Altbau in Görlitz oder Zwickau. Bedenken Sie dabei jedoch eine etwaige Mietpreisbremse, die für Leipzig und Dresden beispielsweise in Kraft getreten ist. Gern beraten wir Sie diesbezügich.

Um Ihre Immobilie ansprechend zu präsentieren, sollten Sie ein Inserat aufsetzen, welches Sie am besten auf einschlägigen Plattformen online posten. Auf Ihre Anzeige werden sich sicher einige Interessenten melden, denen Sie nun ein wenig auf den Zahn fühlen können. Durch eine Mieterselbstauskunft, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und aktuelle Gehaltsnachweise kann dieser Ihnen absichern, dass er für Ihr Objekt in Frage kommt. Auch hierfür bieten wir Ihnen einen Service an. Auf Wunsch erstellen wir das Exposé, führen die Besichtigungen durch und ermitteln für Sie den passenden Mieter. 

Vor allem um Rechte und Pflichten von Ihnen als Eigentümer und Ihrem Mieter schriftlich zusammenzufassen, ist der Mietvertrag unersetzlich. Suchen Sie sich hierfür am besten rechtlichen Beistand, um später nicht in juristische Streitigkeiten verwickelt zu werden. Gern stellen wir entsprechende Kontakte zu Partnern aus unserem Netzwerk her. 

Wohnungsübergabe

Bei der Wohnungsübergabe sollten Sie gemeinsam mit Ihrem neuen Mieter noch einmal die Hausordnung durchgehen und alle Zimmer gemeinsam durchschauen. Erklären Sie ihm die Zusammensetzung der Nebenkosten und lassen Sie sich die Kaution auszahlen oder überweisen. Alle wichtigen Details über etwaige Mängel oder die Zählerstände sollten Sie unbedingt in einem Übergabeprotokoll festhalten. Auch hier können wir als Immobilienmakler in Sachsen für Sie aktiv werden. Überlassen Sie auf Wunsch uns die Wohnungsübergabe.

Immobilie in Sachsen mieten


Ob in Dresden, Chemnitz, Leipzig oder umliegenden Landkreisen - als Mieter sollten Sie einiges beachten, bevor Sie Ihr neues Objekt beziehen. Bei der Wohnungs- oder Haussuche kommt es ganz auf Ihre persönlichen Erwartungen und Bedürfnisse an:

  • Welche Lage bevorzugen Sie?
  • Welche Art von Immobilie suchen Sie?
  • Wie viele Zimmer werden benötigt?
  • Welches Budget ist vorhanden?
  • Welcher Zeitraum schwebt Ihnen für einen Umzug vor?

Als Vermittler von Immobilien in Sachsen haben wir bei Saxowert zahlreiche Mietwohnungen im Angebot. Ist aktuell nicht die passende Wohnung oder das passende Haus dabei, informieren wir Sie regelmäßig über neue Angebote, um gemeinsam Ihr Traumobjekt zu finden. Gern beraten wir Sie ausführlich und nutzen unsere Kontakte für den Immobilienmarkt Sachsen.

Ihr Immobilienmakler für Dresden, Leipzig, Chemnitz und Umgebung


Ob verkaufen, kaufen, vermieten oder mieten - wir von Saxowert stehen Ihnen bei all Ihren Vorhaben zur Seite und unterstützen Sie bei allen Immobilienangelegenheiten in Dresden, Leipzig, Chemnitz und Umgebung. Wohnen in Sachsen wird mit Saxowert zum erfüllten Lebenstraum und auch die Wege für effiziente Kapitalanlagen ebnen wir Ihnen. Wir kennen den Immobilienmarkt in unserem Bundesland und wissen, wie und wo wir die passende Immobilie für Ihre Bedürfnisse finden. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie eine unverbindliche Beratung! 

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