Rarität! - gepflegtes Einfamilienhaus im idyllischen Dresden-Bühlau
Exposé Nummer: 113
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Objektbeschreibung
!Wir weisen Sie drauf hin, dass direkte Kontaktaufnahmen seitens der Eigentümer ausdrücklich unerwünscht sind!
Zum Verkauf steht dieses schöne, massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1893 in idyllischer Lage von Dresden-Bühlau.
Das Grundstück besitzt eine Größe von ca. 870 m² und die Wohnfläche beträgt ca. 147 m². Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Weiterhin wurde das Objekt fortlaufend saniert bzw. modernisiert. Unter anderem wurden seit dem Jahr 2012 Außenrollläden angebracht, zum Teil neue Fußböden verlegt und neue Heizkörper eingebaut, der Zaun erneuert und teilweise das Dach der Nebengelasse neu gedeckt (eine detaillierte Auflistung erhalten Sie auf Anfrage).
Über die massiv errichtete Eingangstreppe betreten Sie durch den Haupteingang den Anbau des Hauses. Von dem Windfang aus gelangen Sie anschließend in den Flur. Von dem Flur aus gelangen Sie in den Keller, das erste Badezimmer mit Dusche, die große Wohnküche, das bequeme Wohnzimmer mit angeschlossenem Schlafzimmer sowie über die Treppe das Obergeschoss.
Nach dem Aufstieg in das Obergeschoss gelangen Sie über die Diele in das moderne, zweite Badezimmer mit Dusche und Badewanne, die große Wohnküche, das zweite Wohnzimmer mit ebenfalls angeschlossenem Schlafzimmer sowie über einen weiteren Treppenaufgang in das ausgebaute Dachgeschoss.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere, großzügige Zimmer.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem, zahlreiche Nebengelasse. Unter anderem ist in einem der Nebengelasse ein Hobbyraum bzw. ein Raum für Feierlichkeiten inklusive Badezimmer untergebracht. Zusätzlich finden Sie eine Garage mit großem Lagerraum im Spitzboden, eine großzügig ausgestattete Werkstatt, ein Wäschetrockenraum, zwei Abstellräume sowie einen weiteren Hobbyraum vor.
Das Grundstück besticht weiterhin mit seiner großzügigen Grünfläche, den zahlreichen Blumenbeeten, dem Gartenteich, einem großen Gewächshaus, den zwei Geräteschuppen und der gemütlichen Terrasse.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns gern jederzeit an!
Zum Verkauf steht dieses schöne, massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1893 in idyllischer Lage von Dresden-Bühlau.
Das Grundstück besitzt eine Größe von ca. 870 m² und die Wohnfläche beträgt ca. 147 m². Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Weiterhin wurde das Objekt fortlaufend saniert bzw. modernisiert. Unter anderem wurden seit dem Jahr 2012 Außenrollläden angebracht, zum Teil neue Fußböden verlegt und neue Heizkörper eingebaut, der Zaun erneuert und teilweise das Dach der Nebengelasse neu gedeckt (eine detaillierte Auflistung erhalten Sie auf Anfrage).
Über die massiv errichtete Eingangstreppe betreten Sie durch den Haupteingang den Anbau des Hauses. Von dem Windfang aus gelangen Sie anschließend in den Flur. Von dem Flur aus gelangen Sie in den Keller, das erste Badezimmer mit Dusche, die große Wohnküche, das bequeme Wohnzimmer mit angeschlossenem Schlafzimmer sowie über die Treppe das Obergeschoss.
Nach dem Aufstieg in das Obergeschoss gelangen Sie über die Diele in das moderne, zweite Badezimmer mit Dusche und Badewanne, die große Wohnküche, das zweite Wohnzimmer mit ebenfalls angeschlossenem Schlafzimmer sowie über einen weiteren Treppenaufgang in das ausgebaute Dachgeschoss.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere, großzügige Zimmer.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem, zahlreiche Nebengelasse. Unter anderem ist in einem der Nebengelasse ein Hobbyraum bzw. ein Raum für Feierlichkeiten inklusive Badezimmer untergebracht. Zusätzlich finden Sie eine Garage mit großem Lagerraum im Spitzboden, eine großzügig ausgestattete Werkstatt, ein Wäschetrockenraum, zwei Abstellräume sowie einen weiteren Hobbyraum vor.
Das Grundstück besticht weiterhin mit seiner großzügigen Grünfläche, den zahlreichen Blumenbeeten, dem Gartenteich, einem großen Gewächshaus, den zwei Geräteschuppen und der gemütlichen Terrasse.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns gern jederzeit an!
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Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 113 |
| Ort: | 01324 Dresden |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 7 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 147,41 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 870,00 m² |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Stellplatzart: | Garage |
| Alter: | Altbau |
| Zustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1893 |
| Provision: | 3,57 (inkl. MwSt.) |
| Ausstattung | |
| Einbauküche |  |
| Fliesenboden | |
| Keller | |
| Badezimmer: | 2 |
| Energieeffizienz | |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis: | 26.04.2031 |
| Grundrisse |
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Ausstattungsbeschreibung
| Die Highlights des Einfamilienhauses zusammengefasst: - BJ 1893 - 147m² Wohnfläche auf 870 m² Grundstück - fortlaufend saniert - Außenrollläden - 7 Zimmer - 2 Küchen - 2 Bäder mit Badewanne/Dusche und Fenster - 3 Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss - Garage - Terrasse - ausgebaute Hobbyräume mit Badezimmer in Nebengelass - zahlreiche Lager- und Werkräume - gepflegter und vielfältiger Außenbereich |
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Lage
Bühlau liegt im Osten von Dresden und ist dem Ortsamtsbereich Loschwitz zugehörig. Angrenzende Stadtteile sind Weißig im Osten, der Weiße Hirsch und Oberloschwitz im Westen sowie die Dresdner Heide und das Schönfelder Hochland mit den Bühlauer Waldgärten im Norden. Im Süden grenzt Rochwitz und Gönnsdorf an. Die Bautzner Landstraße bildet den Hauptverkehrspunkt und verbindet diesen Stadtteil mit dem Szeneviertel Neustadt und der Innenstadt. Hier verkehrt die Straßenbahn Linie 11 zwischen Bühlau und Zschertnitz.
Bühlau genießt durch die Nähe zur Dresdner Heide eine hohe Wohnqualität. Die angrenzenden Gebiete der Dresdner Heide verschaffen Bühlau ein ausgezeichnetes Naherholungsgebiet zum Entspannen und Wandern in der Natur. Die vielen prächtigen Villen von der Bautzner Landstraße bis zum Heiderand und die ländliche Bebauung entlang der Quohrener Straße machen Bühlau zu einem beliebten Stadtteil.
Darüber hinaus finden wir in Bühlau einige kulturelle Einrichtungen, wie eine Bibliothek, die Schwimmhalle-Bühlau und den gern besuchten Waldseilpark Dresden-Bühlau.
Neben dem Einkaufszentrum am Ullersdorfer Platz, befinden sich zudem weitere zahlreiche Discounter und Supermärkte in unmittelbarer Nähe.
Des Weiteren punktet Bühlau mit seiner Vielzahl an Kindertagesstätten, der Grundschule, der 5 Minuten entfernten Oberschule sowie dem neu errichteten Gymnasium Bühlau.
Bühlau genießt durch die Nähe zur Dresdner Heide eine hohe Wohnqualität. Die angrenzenden Gebiete der Dresdner Heide verschaffen Bühlau ein ausgezeichnetes Naherholungsgebiet zum Entspannen und Wandern in der Natur. Die vielen prächtigen Villen von der Bautzner Landstraße bis zum Heiderand und die ländliche Bebauung entlang der Quohrener Straße machen Bühlau zu einem beliebten Stadtteil.
Darüber hinaus finden wir in Bühlau einige kulturelle Einrichtungen, wie eine Bibliothek, die Schwimmhalle-Bühlau und den gern besuchten Waldseilpark Dresden-Bühlau.
Neben dem Einkaufszentrum am Ullersdorfer Platz, befinden sich zudem weitere zahlreiche Discounter und Supermärkte in unmittelbarer Nähe.
Des Weiteren punktet Bühlau mit seiner Vielzahl an Kindertagesstätten, der Grundschule, der 5 Minuten entfernten Oberschule sowie dem neu errichteten Gymnasium Bühlau.
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Sonstiges
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