Letzte Chance!!! Filetstück in Dresden-Loschwitz
Exposé Nummer: 204
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Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in einer der exklusivsten Dresdner Wohngegenden, in Loschwitz. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Villen aus der Gründerzeit, als auch den 1930er Jahren. Es handelt sich hierbei um vollständig baureifes Land.
Daten im Überblick:
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- Grundstücksgröße:
ca. 1.256 m²
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- Nutzungsart:
Wohnbaufläche
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- Bebauungsmöglichkeit lt. B-Plan:
Zwei Vollgeschosse mit einer Kubatur von je ca. 180 m² Grundfläche + Dach. Dies entspricht einer Gesamt-BGF von ca. 486 m² bzw. ca. 388,8 m² Wohnfläche.
(Eine planungsrechtliche Auskunft ist - siehe interaktives Exposé - erfolgt. Die nochmalige Prüfung obliegt dem Erwerber)
- Lage:
Denkmalschutzgebiet/Denkmalschutzsatzung "Elbhänge", nordöstlich des "Blauen Wunders" bzw. der Loschwitzbrücke. Wohnbaufläche mit geringer Wohndichte.
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- Sonstiges:
Bodenrichtwert: 700,00 €/m²
Die Anliegerstraße, als auch die Medienanschlüsse (Strom/Gas) wurden kürzlich erneuert.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Bestandsgebäude, welches nicht dem Denkmalschutz unterliegt.
Daten im Überblick:
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- Grundstücksgröße:
ca. 1.256 m²
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- Nutzungsart:
Wohnbaufläche
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- Bebauungsmöglichkeit lt. B-Plan:
Zwei Vollgeschosse mit einer Kubatur von je ca. 180 m² Grundfläche + Dach. Dies entspricht einer Gesamt-BGF von ca. 486 m² bzw. ca. 388,8 m² Wohnfläche.
(Eine planungsrechtliche Auskunft ist - siehe interaktives Exposé - erfolgt. Die nochmalige Prüfung obliegt dem Erwerber)
- Lage:
Denkmalschutzgebiet/Denkmalschutzsatzung "Elbhänge", nordöstlich des "Blauen Wunders" bzw. der Loschwitzbrücke. Wohnbaufläche mit geringer Wohndichte.
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- Sonstiges:
Bodenrichtwert: 700,00 €/m²
Die Anliegerstraße, als auch die Medienanschlüsse (Strom/Gas) wurden kürzlich erneuert.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Bestandsgebäude, welches nicht dem Denkmalschutz unterliegt.
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Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 204 |
| Ort: | 01326 Dresden |
| Immobilienart: | Wohngrundstück |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.256,00 m² |
| Provision: | 3,57 |
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Lage
Dresden Loschwitz gehört mit zu den eindrucksvollsten und begehrtesten Wohnlagen in Dresden, es verbindet einen sehr hohen Erholungswert durch seine Höhenlage in Mitten von durchgrünten Grundstücken und historischer Bebauung. Das Zentrum von Dresden ist sehr gut zu erreichen, nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Blaue Wunder sowie der Schillerplatz. Ein weiteres Highlight ist die unmittelbar erreichbare Schwebebahn, die zu den Top Ten der Dresdner Sehenswürdigkeiten gehört, mit ihrem atemberaubenden Blick über das Elbtal und die Stadt.
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die
uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr
für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und
Zwischenverkauf vorbehalten. Die Maklerprovision (6%, zzgl. gestzl. MwSt.), Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr
für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und
Zwischenverkauf vorbehalten. Die Maklerprovision (6%, zzgl. gestzl. MwSt.), Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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