Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in direkter Parklage
Exposé Nummer: 226
226
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines Gründerzeit-Altbaus mit direktem ÖPNV-Anschluss. Das Objekt befindet sich am Bonhoefferplatz - der grünen Lunge - im beliebten Stadtteil Löbtau.
Die Wohnung wurde erst kürzlich, vor der Neuvermietung im Januar/Februar 2019 modernisiert und renoviert. So wurde u.a. ein attraktiver Designbelag im Wohnzimmer, als auch neue Fliesen in Küche und Tageslichtbad verlegt. Ebenso wurde die Einbauküche erneuert sowie eine malermäßige Instandsetzung und der Einbau einer neuen Badewanne durchgeführt.
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Diele, die alle Räume miteinander verbindet. So gelangen Sie von hier in die praktische Küche, die beiden annähernd gleich großen Wohn-/Schlafzimmer sowie das zeitlos geräumige Wannenbad.
Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerabteil.
Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit Mitte 02/2019. Die Kaltmiete beträgt 410,00 €/Monat.
Die Wohnung wurde erst kürzlich, vor der Neuvermietung im Januar/Februar 2019 modernisiert und renoviert. So wurde u.a. ein attraktiver Designbelag im Wohnzimmer, als auch neue Fliesen in Küche und Tageslichtbad verlegt. Ebenso wurde die Einbauküche erneuert sowie eine malermäßige Instandsetzung und der Einbau einer neuen Badewanne durchgeführt.
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Diele, die alle Räume miteinander verbindet. So gelangen Sie von hier in die praktische Küche, die beiden annähernd gleich großen Wohn-/Schlafzimmer sowie das zeitlos geräumige Wannenbad.
Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerabteil.
Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit Mitte 02/2019. Die Kaltmiete beträgt 410,00 €/Monat.
226
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 226 |
| Ort: | 01159 Dresden |
| Immobilienart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Etage: | 2 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 54,63 m² |
| Alter: | Altbau |
| Baujahr: | 1895 |
| Letzte Modernisierung: | 1999 |
| Provision: | 3,57 (inkl. MwSt.) |
| Objekt ist vermietet: |  |
| Ausstattung | |
| Einbauküche | |
| Kunststoffboden | |
| Balkon | |
| Anzahl Balkon(e): | 1 |
| Fläche Balkon/Terrasse: | 1.72 |
| Keller | |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energiekennwert: | 121,50 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 02.09.2030 |
255075100125150175200225
226
Ausstattungsbeschreibung
| Highlights im Überblick: - EBK - Badewanne - Tageslichtbad - Balkon - Kellerabteil - 2 Min. Fußweg zum ÖPNV-Anschluß - Park gegenüber der Wohnung |
226
Lage
Löbtau bedeutet so viel wie „liebliche Aue“ und ist in Löbtau-Süd und Löbtau-Nord geteilt. Die beiden Stadtteile werden durch die Kesselsdorfer Straße – von den Dresdnern auch „Kellei“ genannt – getrennt. Hier und an der anliegenden Tharandter Straße finden Sie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten wie das Löbtau-Center aber auch kleine Cafés und Bäckereien.
Architektonisch hat Löbtau einiges zu bieten. Häufig zu entdecken sind Würfelhäuser mit kleinen gemütlichen Gartenanlagen. Aber auch Gründerzeithäuser mit raffinierten Fassaden sowie modernen Wohnblöcken prägen das Löbtauer-Bild.
Mit seinen etwa 20.000 Einwohnern beherbergt Löbtau Menschen aus allen Altersschichten. Drei Schulen und drei Kindertageseinrichtungen ziehen vor allem junge Familien an. Auch für Studenten wird das aufstrebende Viertel zunehmend beliebter, was nicht zuletzt an der entspannten Atmosphäre und der kurzen Distanz zur TU-Dresden liegt.
http://so-lebt-dresden.de/category/loebtau/
Architektonisch hat Löbtau einiges zu bieten. Häufig zu entdecken sind Würfelhäuser mit kleinen gemütlichen Gartenanlagen. Aber auch Gründerzeithäuser mit raffinierten Fassaden sowie modernen Wohnblöcken prägen das Löbtauer-Bild.
Mit seinen etwa 20.000 Einwohnern beherbergt Löbtau Menschen aus allen Altersschichten. Drei Schulen und drei Kindertageseinrichtungen ziehen vor allem junge Familien an. Auch für Studenten wird das aufstrebende Viertel zunehmend beliebter, was nicht zuletzt an der entspannten Atmosphäre und der kurzen Distanz zur TU-Dresden liegt.
http://so-lebt-dresden.de/category/loebtau/
226
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.