Rarität! - Exklusiver Dreiseitenhof mit Wohnhaus, Einliegerwohnung, Stallungen, Reitplatz
Exposé Nummer: 3205
3205
Objektbeschreibung
In ruhiger, idyllischer Lage befindet sich der zum Verkauf stehende Dreiseitenhof. Der Hof überzeugt durch seinen modernen Wohnkomfort sowie dem sehr guten Zustand. Der Hof wird privat geführt und wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe modernisiert und erweitert.
Das Haupthaus lässt keine Wünsche offen und ist über den Hof zu erreichen. Die Wohnfläche beträgt ca. 125,41 qm. Über einen Flur erreichen Sie die offene Küche, den lichtdurchfluten Wintergarten sowie das großzügige Wohnzimmer. Die Böden sind stilvoll gewählt. Weiterhin gibt es ein Gäste-WC. Über eine Naturholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einer Ankleide sowie dem modern gefliesten Bad. Von einem der Schlafzimmer erreichen Sie die Dachterrasse mit Zugang zu dem über den Nebengelass befindlichen Spitzboden, welcher derzeit als Fitnessraum genutzt wird.
Im Erdgeschoss und ebenfalls vom Hof erreichbar finden Sie die separate Einliegerwohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 72,37 qm verfügt diese über eine offene Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper, sowie einem Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse. An das Wohnzimmer schließt zudem das Schlafzimmer an. Die Einliegerwohnung kann unterschiedlich z.B. für Familie, Gäste oder zur Vermietung genutzt werden. In der Einliegerwohnung befindet sich auch der Zugang zum Keller, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Hof hält weiterhin 3 Pferdeboxen mit direktem Ausgang zum Paddock, eine Scheune mit Ponybox, eine Sattelkammer sowie einen großzügigen Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss bereit. Zudem gibt es zusätzlichen Stauraum für Heu.
Vor dem Dreiseitenhof befindet sich eine Doppelcarport.
Das Grundstück bemisst eine Grundfläche von ca. 8.780 qm und ist sehr schön eingewachsen. Neben einem Wald, der sogar seltene Waldohreulen beherbergt, gibt es einen sehr hochwertigen Reitplatz, eine Obstwiese sowie zusätzliche Abstellflächen.
Auf den 2 Terrassen (im Innenhof und der Gartenterrasse) können Sie das Grundstück in vollen Zügen genießen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!
Das Haupthaus lässt keine Wünsche offen und ist über den Hof zu erreichen. Die Wohnfläche beträgt ca. 125,41 qm. Über einen Flur erreichen Sie die offene Küche, den lichtdurchfluten Wintergarten sowie das großzügige Wohnzimmer. Die Böden sind stilvoll gewählt. Weiterhin gibt es ein Gäste-WC. Über eine Naturholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einer Ankleide sowie dem modern gefliesten Bad. Von einem der Schlafzimmer erreichen Sie die Dachterrasse mit Zugang zu dem über den Nebengelass befindlichen Spitzboden, welcher derzeit als Fitnessraum genutzt wird.
Im Erdgeschoss und ebenfalls vom Hof erreichbar finden Sie die separate Einliegerwohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 72,37 qm verfügt diese über eine offene Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper, sowie einem Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse. An das Wohnzimmer schließt zudem das Schlafzimmer an. Die Einliegerwohnung kann unterschiedlich z.B. für Familie, Gäste oder zur Vermietung genutzt werden. In der Einliegerwohnung befindet sich auch der Zugang zum Keller, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Hof hält weiterhin 3 Pferdeboxen mit direktem Ausgang zum Paddock, eine Scheune mit Ponybox, eine Sattelkammer sowie einen großzügigen Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss bereit. Zudem gibt es zusätzlichen Stauraum für Heu.
Vor dem Dreiseitenhof befindet sich eine Doppelcarport.
Das Grundstück bemisst eine Grundfläche von ca. 8.780 qm und ist sehr schön eingewachsen. Neben einem Wald, der sogar seltene Waldohreulen beherbergt, gibt es einen sehr hochwertigen Reitplatz, eine Obstwiese sowie zusätzliche Abstellflächen.
Auf den 2 Terrassen (im Innenhof und der Gartenterrasse) können Sie das Grundstück in vollen Zügen genießen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!
3205
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 3205 |
| Ort: | 09629 Reinsberg |
| Immobilienart: | Keine_angabe |
| Zimmer: | 8 |
| Wohnfläche: | ca. 197,78 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 8.780,00 m² |
| Anzahl Stellplätze: | 2 |
| Stellplatzart: | Carport |
| Baujahr: | 1900 |
| Provision: | 3,57% |
| Ausstattung | |
| Einbauküche |  |
| Balkon | |
| Anzahl Balkon(e): | 1 |
| Keller | |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Zusätzliche WCs: | 1 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energiekennwert: | 114,30 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 14.06.2026 |
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| Grundrisse |
3205
Ausstattungsbeschreibung
| Wohnhaus - Neubaustandard (ca. 2016/17 umfangreich saniert) - funktionaler Grundriss mit offenem Wohnkonzept - großzügiger Wintergarten - gemütlicher Kaminofen - Fußboden: hochwertiges Laminat - modernes Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche - neuwertiges Gäste-WC - Dachterrasse mit Zugang zum Fitnessraum (ausgebauter Spitzboden über dem Nebengelass) - Gas-Therme - Dachboden mit zusätzlicher Ausbaureserve Einliegerwohnung - 2-Zimmer-Wohnung - Tageslichtbad mit Wanne - hochwertige Laminatböden - separate Terrasse - Zugang zum Keller Nebengelass - 3 Pferdeboxen mit Ausgang zum Paddock - Scheune mit Pony-Box - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Sattelkammer - Stauraum für z.B. Stroh Grundstück - ca. 8.780 qm - Obstwiese - Terrasse im Innenhof und Garten - Reitplatz mit hochwertiger Tretschicht - Koppel direkt am Paddock - Wald mit wild lebenden Waldohreulen - Doppelcarport - schön eingewachsener Garten |
3205
Lage
Reinsberg liegt im östlichen Ausläufer des grünen Erzgebirgsvorlandes. Der Ortsteil ist umgeben vom Tännichtbach, einem Zufluss der Triebisch. Des Weiteren laden die Bergstollen zum Besuch ein, die einmalige Eindrücke bieten. In Reinsberg gibt es weiterhin ein Freibad, welches im Sommer ein beliebtes Ausflugsziel ist.
In der Nähe finden Sie einen Supermarkt sowie eine Bäckerei, Kitas und eine Grundschule. Sie sind allesamt in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zudem haben Sie eine Anbindung zu Bussen, die eine Verbindung zu den umliegenden Ortschaften mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten bieten.
Über die in der Nähe befindliche S196 und A4 erreichen Sie nächstgelegene große Städte wie Dresden und Chemnitz. Dresden erreichen Sie in ca. 30 und Chemnitz in ca. 45 Fahrminuten.
In der Nähe finden Sie einen Supermarkt sowie eine Bäckerei, Kitas und eine Grundschule. Sie sind allesamt in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zudem haben Sie eine Anbindung zu Bussen, die eine Verbindung zu den umliegenden Ortschaften mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten bieten.
Über die in der Nähe befindliche S196 und A4 erreichen Sie nächstgelegene große Städte wie Dresden und Chemnitz. Dresden erreichen Sie in ca. 30 und Chemnitz in ca. 45 Fahrminuten.
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Sonstiges
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