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Letzte Chance!!! Filetstück in Dresden-Loschwitz

Exposé Nummer: 3206
Beispiel-Bebauung
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in einer der exklusivsten Dresdner Wohngegenden, in Loschwitz. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Villen aus der Gründerzeit, als auch den 1930er Jahren. Es handelt sich hierbei um vollständig baureifes Land.


Daten im Überblick:
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- Grundstücksgröße:


ca. 1.256 m²
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- Nutzungsart:

Wohnbaufläche

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- Bebauungsmöglichkeit lt. B-Plan:


Zwei Vollgeschosse mit einer Kubatur von je ca. 180 m² Grundfläche + Dach. Dies entspricht einer Gesamt-BGF von ca. 486 m² bzw. ca. 388,8 m² Wohnfläche.

(Eine planungsrechtliche Auskunft ist - siehe interaktives Exposé - erfolgt. Die nochmalige Prüfung obliegt dem Erwerber)

- Lage:


Denkmalschutzgebiet/Denkmalschutzsatzung "Elbhänge", nordöstlich des "Blauen Wunders" bzw. der Loschwitzbrücke. Wohnbaufläche mit geringer Wohndichte.

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- Sonstiges:


Bodenrichtwert: 700,00 €/m²

Die Anliegerstraße, als auch die Medienanschlüsse (Strom/Gas) wurden kürzlich erneuert.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Bestandsgebäude, welches nicht dem Denkmalschutz unterliegt.

Die 3D-Visualisierungen dienen als Beispiel der etwaigen Bebaubarkeit. Dieses Angebot enthält ausschließlich das Grundstück
Allgemein
Objekt-ID:3206
Ort:01326 Dresden
Immobilienart: Wohnen
Grundstücks­fläche:ca. 1.256,00 m²
Provision:3,57
Dresden Loschwitz gehört mit zu den eindrucksvollsten und begehrtesten Wohnlagen in Dresden, es verbindet einen sehr hohen Erholungswert durch seine Höhenlage in Mitten von durchgrünten Grundstücken und historischer Bebauung. Das Zentrum von Dresden ist sehr gut zu erreichen, nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Blaue Wunder sowie der Schillerplatz. Ein weiteres Highlight ist die unmittelbar erreichbare Schwebebahn, die zu den Top Ten der Dresdner Sehenswürdigkeiten gehört, mit ihrem atemberaubenden Blick über das Elbtal und die Stadt.
Erik Hausmann

Ihr Ansprechpartner

Herr Erik Hausmann

(* Pflichtfeld)

Hinweis: Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.