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Stadtparknähe! Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und kleinem Garten

Exposé Nummer: 3241
Außenaufnahme
Zum Verkauf steht dieses wunderschöne, massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 in der nachgefragten Kleinstadt Großenhain, unweit des Stadtparks.

Das Grundstück misst eine Größe von ca. 259 m² und die Wohnfläche beträgt ca. 143,89 m². Das vollunterkellerte Objekt verfügt über zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss, Obergeschoss) sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Objekt wurde im Jahr 1991 saniert und seitdem fortlaufend saniert bzw. modernisiert. Unter anderem wurde die Elektrik erneuert, alle Fenster getauscht und alle Zimmer renoviert. (eine detaillierte Auflistung erhalten Sie nach Ihrer Anfrage).

Nach Betreten des gepflegten Vorgartens erreichen Sie über die massiv errichtet Eingangstreppe den Haupteingang des Objektes. Nach Eintritt gelangen Sie in den praktischen Windfang. Von diesem aus gelangen Sie anschließend in die Erdgeschossdiele. Rechtsläufig befindet sich ein großzügiges Esszimmer, geradezu die helle Küche mit anschließendem Zugang zum praktischen Ankleidezimmer sowie dem großen Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung. Linksläufig der Diele befindet sich zudem das erste Gäste-WC.

Über die im Erdgeschoss gelegene Echtholztreppe steigen Sie anschließend in das Obergeschoss auf.

Im Obergeschoss erwartet Sie linker Hand das zweite Gäste-WC, geradezu das gemütliche Schlafzimmer sowie rechter Hand das komfortable Wohnzimmer mit Zugang zur großen Süd-West Terrasse.
Über die ebenso im Dielenbereich des Obergeschosses gelegene Echtholztreppe gelangen Sie anschließend in das Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere praktische Diele sowie ein weiteres, großzügiges Zimmer. Zusätzlich bieten die umlaufenden Bodenkammern viel Platz zur Lagerung.

Den Dachspitzboden erreichen Sie über die Bodenklappe im Dielenbereich.

Im Kellergeschoss befindet sich ein großzügiger Partyraum, ein großer Heizungsraum mit viel Stauraum sowie praktischer Weise eine große Waschküche. Über eine Massivtreppe haben Sie -von der Waschküche sowie dem Heizungsraum aus- direkten Zugang zum Garten.

Im Gartenbereich befindet sich neben den am Rand gepflanzten Sträuchern, Stauden und Blumen ein pflegeleichter Steinteppich. Dieser lässt sich ohne viel Aufwand wieder zu einem gepflegten Rasen umgestalten. Die Einfahrt zur geräumigen Pkw-Garage mit integrierter Werkstatt erreichen Sie problemlos von der anliegenden Straße aus.


Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns gerne jederzeit an!
Allgemein
Objekt-ID:3241
Ort:01558 Großenhain
Lage: Wohngebiet
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer:4
Gesamtanzahl an Etagen:3
Wohnfläche:ca. 143,89 m²
Grundstücks­fläche:ca. 259,00 m²
Anzahl Stellplätze:1
Stellplatzart:Außenstellplatz
Alter:Altbau
Zustand:gepflegt
Baujahr: 1936
Provision:3,57% (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesenboden
Fläche Balkon/Terrasse: 17.32
Keller
Badezimmer:1
Zusätzliche WCs:2
Energieeffizienz
Befeuerungsart:Gas
Energie­ausweistyp: Verbrauchs­ausweis
Energie­effizienz­klasse: E
Energie­kennwert: 135,00 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 25.03.2032
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Grundrisse
Grundriss für Exposé 3241Grundriss für Exposé 3241Grundriss für Exposé 3241Grundriss für Exposé 3241
- BJ 1936
- ca. 143,89 m² Wohnfläche auf 259 m² Grundstück
- vollunterkellert
- Fußboden: Laminat/Fliesen/Teppichboden
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- 5 Zimmer
- Süd-West Terrasse
- Windfang
- Isolierglas-Kunststofffenster
- Außenrollläden
- Gasheizung
- kleiner Garten im hinteren und vorderen Bereich
- Park- bzw. Lagermöglichkeit in angebauter Garage
Großenhain ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Meißen. Sie ist sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. So erreichen Sie Dresden mit der S-Bahn in ca. 40 Fahrminuten.

In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, und eine Apotheke. Zudem befindet sich das NaturErlebnisBad Großenhain sowie mehrere Schulen in unmittelbarer Umgebung.

In der touristisch wenig erschlossenen Region liegt der Reiz in der Stille und Beschaulichkeit der Natur. Die Landschaft wird im Süden von der Großenhainer Pflege geprägt. Westlich erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Elbe und das Weinanbaugebiet von Diesbar-Seußlitz.

Die Großenhainer Altstadt wird optisch durch das für das Mittelalter typische und noch gut erhaltene Gassensystem geprägt, was seinen besonderen Reiz hat. Das Zentrum bildet der vor dem Rathaus befindliche Marktplatz.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Dave Blümel

Ihr Ansprechpartner

Herr Dave Blümel

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