Attraktive 2-Raum-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz im ruhigen DD-Mobschatz
Exposé Nummer: 3255
3255
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im attraktiven Viertel Mobschatz.
Die im 1. Obergeschoss gelegene 2 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 60 m², befindet sich in einem ca. 1994 errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus zählt insgesamt 8 Wohneinheiten und besticht vor allem durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage.
Zu der Wohneinheit gehört zudem ein Kellerabteil und ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz (Nr. 2). Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Hausbewohnern der Spielplatz im Außenbereich sowie der Fahrradabstellraum und der Wäschetrockenraum im Keller zur Verfügung.
Die Wohnung betritt man über die große Diele. Linksläufig befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC. Geradezu erreichen Sie das bequeme Schlafzimmer. Rechtsläufig gelangen Sie in das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer sowie in die separate, geflieste Küche mit Fenster. Den dazugehörigen Süd/Ost-Balkon erreichen Sie ebenso über das Wohn- und Esszimmer.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, wobei der Mieter weiterhin an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert ist.
Überblick:
- 2-Zimmer-Whg., ca. 60 m² Wohnfläche, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz (Nr. 2)
- Nettokaltmiete Gesamt/Monat: 500,00 € (6.000,00 € p.a.)
- KM/Monat: 460,00 € (ca. 7,52 €/m²)
- TG-Stellplatz/Monat: 40,00 €
- HG: 213,54 €/Monat, inkl. IHRL: 51,01 €/Monat
- IHRL Gesamt: 16.936,59 € (Stichtag 31.12.2020 / Haus 41)
- IHRL Gesamt: 2.754,29 € (Stichtag 31.12.2020 / Tiefgarage 39-43)
- Mietverhältnis seit: 04/2020
HG = Hausgeld
IHRL = Instandhaltungsrücklage
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!
Die im 1. Obergeschoss gelegene 2 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 60 m², befindet sich in einem ca. 1994 errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus zählt insgesamt 8 Wohneinheiten und besticht vor allem durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage.
Zu der Wohneinheit gehört zudem ein Kellerabteil und ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz (Nr. 2). Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Hausbewohnern der Spielplatz im Außenbereich sowie der Fahrradabstellraum und der Wäschetrockenraum im Keller zur Verfügung.
Die Wohnung betritt man über die große Diele. Linksläufig befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC. Geradezu erreichen Sie das bequeme Schlafzimmer. Rechtsläufig gelangen Sie in das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer sowie in die separate, geflieste Küche mit Fenster. Den dazugehörigen Süd/Ost-Balkon erreichen Sie ebenso über das Wohn- und Esszimmer.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, wobei der Mieter weiterhin an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert ist.
Überblick:
- 2-Zimmer-Whg., ca. 60 m² Wohnfläche, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz (Nr. 2)
- Nettokaltmiete Gesamt/Monat: 500,00 € (6.000,00 € p.a.)
- KM/Monat: 460,00 € (ca. 7,52 €/m²)
- TG-Stellplatz/Monat: 40,00 €
- HG: 213,54 €/Monat, inkl. IHRL: 51,01 €/Monat
- IHRL Gesamt: 16.936,59 € (Stichtag 31.12.2020 / Haus 41)
- IHRL Gesamt: 2.754,29 € (Stichtag 31.12.2020 / Tiefgarage 39-43)
- Mietverhältnis seit: 04/2020
HG = Hausgeld
IHRL = Instandhaltungsrücklage
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!
3255
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 3255 |
| Ort: | 01156 Dresden |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Etage: | 1 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 60,00 m² |
| Stellplatzart: | Tiefgarage |
| Stellplatzkaufpreis: | 5.000,00 € |
| Alter: | Neubau |
| Zustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1994 |
| Provision: | 3,57% (inkl. MwSt.) |
| Objekt ist vermietet: |  |
| Ausstattung | |
| Bad mit Wanne | |
| Bad mit Fenster | |
| Einbauküche | |
| Fliesenboden | |
| Balkon | |
| Anzahl Balkon(e): | 1 |
| Keller | |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Energieeffizienz | |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 89,00 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 03.03.2029 |
255075100125150175200225
| Grundrisse |
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Ausstattungsbeschreibung
| WE - B 9.4 im Obergeschoss mit ca. 60 m²: - 2-Raum-Wohnung - Bj. 1994 - Fußboden: Laminat und Fliesen - geflieste Küche - Bad mit Badewanne und Fenster - Außenrollläden - Balkon - Tiefgaragenstellplatz Nr.: 2 - Kellerabteil - Fahrradabstellraum - Wäschetrockenraum - Spielplatz |
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Lage
Das Objekt befindet sich im durchgrünten und in Höhenlage befindlichen Stadtteil Dresden-Mobschatz, einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Der Neubau mit Blick auf die Elbhänge von Radebeul ist nach Süden ausgerichtet und liegt unmittelbar an einem Naturschutzgebiet. Dresden-Mobschatz zeichnet sich sowohl durch seine gute Anbindung zur Innenstadt als auch zur Autobahn und den nahe gelegenen Ortschaften Radebeul und Meißen aus.
In Laufnähe sind die Buslinien 91 und 93 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 31 gut erreichbar. Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen etc. befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten (u.a. zwei Supermärkte), ein Friseurgeschäft, eine Physiotherapie sowie ein Café sind in kurzer Entfernung erreichbar.
In Laufnähe sind die Buslinien 91 und 93 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 31 gut erreichbar. Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen etc. befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten (u.a. zwei Supermärkte), ein Friseurgeschäft, eine Physiotherapie sowie ein Café sind in kurzer Entfernung erreichbar.
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Sonstiges
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