Attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung im beliebten Szeneviertel DD-Pieschen
Exposé Nummer: 3278
3278
Objektbeschreibung
Die im Dachgeschoss gelegene 4 Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von etwa 72,95 m² befindet sich in einem ca. 1897 errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im attraktiven Stadtteil Pieschen. Das Mehrfamilienhaus zählt insgesamt 10 Wohneinheiten und besticht vor allem durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage.
Zu der Wohneinheit gehört zudem ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Hausbewohnern der Garten- und Außenbereich mit großzügiger Spielplatzfläche und diversen Sitz- und Entspannungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Wohnung betritt man über die große Diele. Linksläufig betritt man das erste Badezimmer mit Badewanne und WC sowie das großzügige, helle Wohnzimmer. Geradezu der Diele befindet sich die offene, geflieste Küche mit Essbereich. Über die in der Küche gelegenen Treppe steigen Sie anschließend in die Mansarde auf.
Nach dem Aufstieg in das Mansardengeschoss gelangen Sie über die zweite Diele linker Hand in das zweite Badezimmer mit Dusche und WC. Geradewegs betreten Sie das große Kinder- bzw. Ankleidezimmer. Rechter Hand der Diele betreten Sie zum einen das bequeme Schlafzimmer sowie zum anderen das praktische Arbeitszimmer.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, wobei die Mieter weiterhin an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind.
Überblick:
- 4-Zimmer-Maisonettewohnung, ca. 72,95 m² Wohnfläche, Kellerabteil
- Nettokaltmiete Gesamt/Monat: 515,00 € (6.180,00 € p.a.)
- KM/Monat: 515,00 € (ca. 7,06 €/m²)
- HG: 318,77 €/Monat, inkl. IHRL: 37,94 €/Monat
- IHRL Gesamt: 6.974,56 € (Stichtag 31.12.2020)
- Mietverhältnis seit: 03/2017
HG = Hausgeld
IHRL = Instandhaltungsrücklage
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!
Zu der Wohneinheit gehört zudem ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Hausbewohnern der Garten- und Außenbereich mit großzügiger Spielplatzfläche und diversen Sitz- und Entspannungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Wohnung betritt man über die große Diele. Linksläufig betritt man das erste Badezimmer mit Badewanne und WC sowie das großzügige, helle Wohnzimmer. Geradezu der Diele befindet sich die offene, geflieste Küche mit Essbereich. Über die in der Küche gelegenen Treppe steigen Sie anschließend in die Mansarde auf.
Nach dem Aufstieg in das Mansardengeschoss gelangen Sie über die zweite Diele linker Hand in das zweite Badezimmer mit Dusche und WC. Geradewegs betreten Sie das große Kinder- bzw. Ankleidezimmer. Rechter Hand der Diele betreten Sie zum einen das bequeme Schlafzimmer sowie zum anderen das praktische Arbeitszimmer.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, wobei die Mieter weiterhin an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind.
Überblick:
- 4-Zimmer-Maisonettewohnung, ca. 72,95 m² Wohnfläche, Kellerabteil
- Nettokaltmiete Gesamt/Monat: 515,00 € (6.180,00 € p.a.)
- KM/Monat: 515,00 € (ca. 7,06 €/m²)
- HG: 318,77 €/Monat, inkl. IHRL: 37,94 €/Monat
- IHRL Gesamt: 6.974,56 € (Stichtag 31.12.2020)
- Mietverhältnis seit: 03/2017
HG = Hausgeld
IHRL = Instandhaltungsrücklage
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!
3278
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 3278 |
| Ort: | 01129 Dresden |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Etage: | 4 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 72,95 m² |
| Alter: | Altbau |
| Zustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1897 |
| Letzte Modernisierung: | 1995 |
| Provision: | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Objekt ist vermietet: |  |
| Ausstattung | |
| Bad mit Dusche | |
| Bad mit Wanne | |
| Fliesenboden | |
| Gartennutzung | |
| Keller | |
| Badezimmer: | 2 |
| Zusätzliche WCs: | 2 |
| Energieeffizienz | |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis: | 06.12.2026 |
| Grundrisse |
3278
Ausstattungsbeschreibung
| WE 10 im Dachgeschoss mit ca. 72,95 m²: - 4-Zimmer-Maisonettewohnung - Bj. 1897 - Fußboden: Laminat und Fliesen - geflieste, offene Küche - zwei Bäder mit Badewanne und/oder Dusche - Kellerabteil - gemeinschaftlicher Garten/Außenbereich - Spielplatz |
3278
Lage
Der belebte Stadtteil Dresden Pieschen befindet sich nördlich der Elbe. Aufgrund der günstigen Lage ist Pieschen für Studenten, aber auch junge Familien und Senioren besonders attraktiv. Die Elbe, welche sich durch den gesamten Stadtteil zieht, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
KITA´s, Grundschulen, Gymnasien und Supermärkte befinden sich fußläufig ganz in der Nähe. Auch findet man tolle Restaurants, die viel kulinarische Abwechslung bieten. Ein Besuch im "Ball und Brauhaus Watzke" lohnt sich in jedem Fall.
Verkehrstechnisch ist Pieschen mit eigener S-Bahn-Station perfekt angebunden. Insgesamt vier Straßenbahnlinien und mehr als eine Busverbindung verkehren durch den Stadtteil. Der Elbepark, mit einer Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, befindet sich ebenfalls nur ca. 8 Autominuten entfernt. Und auch die Dresdner Innenstadt mit ihren attraktiven Sehenswürdigkeiten ist in nur wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie auf:
http://so-lebt-dresden.de/stadtteil-dresden-pieschen-ein-hafen-vieler-kulturen/
KITA´s, Grundschulen, Gymnasien und Supermärkte befinden sich fußläufig ganz in der Nähe. Auch findet man tolle Restaurants, die viel kulinarische Abwechslung bieten. Ein Besuch im "Ball und Brauhaus Watzke" lohnt sich in jedem Fall.
Verkehrstechnisch ist Pieschen mit eigener S-Bahn-Station perfekt angebunden. Insgesamt vier Straßenbahnlinien und mehr als eine Busverbindung verkehren durch den Stadtteil. Der Elbepark, mit einer Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, befindet sich ebenfalls nur ca. 8 Autominuten entfernt. Und auch die Dresdner Innenstadt mit ihren attraktiven Sehenswürdigkeiten ist in nur wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie auf:
http://so-lebt-dresden.de/stadtteil-dresden-pieschen-ein-hafen-vieler-kulturen/
3278
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.