Bezugsfreie 2-Raumwohnung mit Aufzug und TG-Stellplatz in Laubegast
Exposé Nummer: 3354
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese bezugsfreie 2-Raumwohnung im Dachgeschoss eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Dresden-Laubegast.
Die Wohnung erreichen Sie bequem per Aufzug. Der Flur ist zweckmäßig geschnitten, sodass hier u.a. Platz für eine Garderobe vorhanden ist. Eine Nische für eine kleine Küchenzeile ist ebenfalls im Flur integriert. Das Wohnzimmer ist durch die Lage im Dachgeschoss und die Ausrichtung nach Süden sehr hell und bietet mit seinen 20 m² Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Das separate Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet. Das funktionale Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die möblierte Wohnung befindet sich in einem grundsätzlich gepflegten Zustand, ist jedoch renovierungsbedürftig.
Der Wohnung ist ein Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex) sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Des Weiteren steht den Hausbewohnern ein Fahrradraum und ein Trockenraum mit Münz-Waschautomat und Trockner zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich vor Ort vom Potential dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Wohnung erreichen Sie bequem per Aufzug. Der Flur ist zweckmäßig geschnitten, sodass hier u.a. Platz für eine Garderobe vorhanden ist. Eine Nische für eine kleine Küchenzeile ist ebenfalls im Flur integriert. Das Wohnzimmer ist durch die Lage im Dachgeschoss und die Ausrichtung nach Süden sehr hell und bietet mit seinen 20 m² Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Das separate Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet. Das funktionale Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die möblierte Wohnung befindet sich in einem grundsätzlich gepflegten Zustand, ist jedoch renovierungsbedürftig.
Der Wohnung ist ein Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex) sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Des Weiteren steht den Hausbewohnern ein Fahrradraum und ein Trockenraum mit Münz-Waschautomat und Trockner zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich vor Ort vom Potential dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 3354 |
| Ort: | 01279 Dresden |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Etage: | 3 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 34,00 m² |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Stellplatzart: | Duplex |
| Stellplatzkaufpreis: | 7.000,00 € |
| Alter: | Neubau |
| Baujahr: | 1995 |
| Provision: | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Ausstattung | |
| Bad mit Dusche |  |
| Einbauküche | |
| Teppichboden | |
| Personenfahrstuhl | |
| Keller | |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energiekennwert: | 119,00 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 25.04.2028 |
255075100125150175200225
| Grundrisse |
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Ausstattungsbeschreibung
| - Aufzug - Bad mit Dusche - voll möbliert - Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex unten) - Fahrradraum - Waschmaschinenraum - Kellerabteil |
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Lage
An der Elbe, rund 15 Autominuten vom Dresdner Stadtzentrum, erstreckt sich der Stadtteil Laubegast. Seine Geschichte begann einst als slawische Fischersiedlung – die erste urkundliche Erwähnung erfuhr Laubegast im Jahre 1408. Diesen ureigenen Charme bewahrte es sich bis jetzt. Laubegast ist seit jeher für seine vielen Gärtnereien, Ausflugslokale, eine eigene Fährverbindung zum anderen Elbufer und für sein reichhaltiges Kulturleben bekannt. Selbst die „Mutter der deutschen Schauspielkunst”, Caroline Neuber verbrachte einst ihren Lebensabend inmitten der Laubegaster Gassen.
Ein einzigartiges Flair bietet sich dem Bewohner dieses Stadtteils aufgrund des Zusammenwachsens traditioneller und neuerer Architektur. Gerade Laubegast zelebriert diese Verschmelzung bis hin zu einer kunstvollen Interpretation des heutigen Wohnraums und ist deshalb ein sehr beliebter Wohnstandort.
Der Ortsteil Dresden-Laubegast gehört zum Ortsamtsbereich Leuben. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Schiffswerft Laubegast. Die Eingemeindung zu Dresden erfolgte im Jahr 1921. Bis heute konnte sich Laubegast seinen ländlichen Charakter erhalten und erfreut sich immer größerer Beliebtheit bei Alt und Jung. Die direkte Nähe zur Elbe als Naherholungsgebiet, die günstige Verkehrsanbindung und die sanierten Wohnhäuser mit den gemütlichen Innenhöfen laden zum Wohlfühlen ein.
Das Stadtzentrum ist mittels öffentlicher Verkehrsmittel innerhalb einer halben Stunde mit der Linie 4 und 6 der städtischen Straßenbahn sowie der Buslinie 86 erreichbar. Das andere Elbufer ist mittels der Personenfähre zwischen Laubegast und Niederpoyritz schnell erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen und allerlei gastronomische Verführungen in unmittelbarer Nähe, bieten die perfekte Grundlage für ein angenehmes Leben in Laubegast.
Ein einzigartiges Flair bietet sich dem Bewohner dieses Stadtteils aufgrund des Zusammenwachsens traditioneller und neuerer Architektur. Gerade Laubegast zelebriert diese Verschmelzung bis hin zu einer kunstvollen Interpretation des heutigen Wohnraums und ist deshalb ein sehr beliebter Wohnstandort.
Der Ortsteil Dresden-Laubegast gehört zum Ortsamtsbereich Leuben. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Schiffswerft Laubegast. Die Eingemeindung zu Dresden erfolgte im Jahr 1921. Bis heute konnte sich Laubegast seinen ländlichen Charakter erhalten und erfreut sich immer größerer Beliebtheit bei Alt und Jung. Die direkte Nähe zur Elbe als Naherholungsgebiet, die günstige Verkehrsanbindung und die sanierten Wohnhäuser mit den gemütlichen Innenhöfen laden zum Wohlfühlen ein.
Das Stadtzentrum ist mittels öffentlicher Verkehrsmittel innerhalb einer halben Stunde mit der Linie 4 und 6 der städtischen Straßenbahn sowie der Buslinie 86 erreichbar. Das andere Elbufer ist mittels der Personenfähre zwischen Laubegast und Niederpoyritz schnell erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen und allerlei gastronomische Verführungen in unmittelbarer Nähe, bieten die perfekte Grundlage für ein angenehmes Leben in Laubegast.
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Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner
Herr Christoph Vogelsang
Telefon: +49 351 81198654
Email: c.vogelsang@saxowert.de