Attraktive 2-Raum-Wohnung mit Südwest-Balkon und Tageslichtbad
Exposé Nummer: 3474
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Objektbeschreibung
Die zum Verkauf angebotene, ca. 60 m² große 2-Raum-Wohnung befindet sich in der Mitte des 2. Geschosses einer sehr gepflegten Häuserzeile. Das Gebäude wurde ca. 1929 erbaut. Die Kernsanierung des unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes fand im Jahr 2002 statt.
Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über zwei optimal geschnittene Wohn- bzw. Schlafzimmer, von welchen Sie den gemütlichen Balkon erreichen. Vom Flur erreichen Sie zudem die separate, geräumige Küche, welche Platz für einen Essbereich bietet. Durch die großen Fenster sind alle Räume sehr hell. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper sowie dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.
Anstehende Modernisierungen wurden stets ausgeführt, sodass aktuell kein Sanierungsstau besteht.
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- 2-Raum-Whg., ca. 60 m² Wohnfläche
- Hausgeld: 200,75 €
- Mietverhältnis: seit 01.11.1999 / Kaltmiete: 332,34 € / Mieterhöhung möglich
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Für weitere Details zu unserem Angebot oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an.
Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über zwei optimal geschnittene Wohn- bzw. Schlafzimmer, von welchen Sie den gemütlichen Balkon erreichen. Vom Flur erreichen Sie zudem die separate, geräumige Küche, welche Platz für einen Essbereich bietet. Durch die großen Fenster sind alle Räume sehr hell. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper sowie dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.
Anstehende Modernisierungen wurden stets ausgeführt, sodass aktuell kein Sanierungsstau besteht.
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- 2-Raum-Whg., ca. 60 m² Wohnfläche
- Hausgeld: 200,75 €
- Mietverhältnis: seit 01.11.1999 / Kaltmiete: 332,34 € / Mieterhöhung möglich
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Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 3474 |
| Ort: | 01237 Dresden |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Etage: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 60,00 m² |
| Alter: | Altbau |
| Zustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1929 |
| Provision: | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Objekt ist vermietet: |  |
| Ausstattung | |
| Bad mit Wanne | |
| Bad mit Fenster | |
| Fliesenboden | |
| Balkon | |
| Anzahl Balkon(e): | 1 |
| Keller | |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 90,00 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 06.02.2029 |
255075100125150175200225
| Grundrisse |
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Ausstattungsbeschreibung
| - 2 optimal geschnittene und helle Räume - Tageslichtbad mit Badewanne + Waschmaschinenanschluss - separate Küche - Südwest-Balkon - gemeinschaftlich nutzbarer Garten - große Fenster - Kellerabteil - ruhige Lage - Zustand: sehr gepflegt |
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Lage
Der Stadtteil Prohlis befindet sich im Südosten von Dresden. Vom alten Dorfkern mit ehemaligen Bauernhöfen aus der Barockzeit, über Einfamilienhäuser, genossenschaftlichen Siedlungswohnungsbau der 20er/30er Jahre bis hin zu einer Plattenbausiedlung und Neubauten, weist Dresden-Prohlis eine sehr heterogene Bebauung auf. Überwiegend ist der Stadtteil ein Wohngebiet. Gegenüber der hier zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung, befindet sich eine Schule mit Sportplatz.
Bekannt ist Prohlis durch das in der Nähe befindliche, große Panometer Dresden, einem ehemaligen Gasometer, in welchem man seit 2016 Panoramabilder des berühmten Künstlers Yadegar Aisis bestaunen kann.
Das Erreichen der Dresdner Innenstadt ist durch den ÖPNV umfangreich gewährleistet. Außerdem gibt es sämtliche öffentliche Einrichtungen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, welche sich in der umliegenden Umgebung befinden und in Kürze auch per Fuß erreichbar sind. Die geringe Entfernung zur Innenstadt, verbunden mit den Möglichkeiten, bereits mitten im Grünen zu wohnen, macht das Objekt sowohl für Investoren als auch für Mieter reizvoll.
Bekannt ist Prohlis durch das in der Nähe befindliche, große Panometer Dresden, einem ehemaligen Gasometer, in welchem man seit 2016 Panoramabilder des berühmten Künstlers Yadegar Aisis bestaunen kann.
Das Erreichen der Dresdner Innenstadt ist durch den ÖPNV umfangreich gewährleistet. Außerdem gibt es sämtliche öffentliche Einrichtungen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, welche sich in der umliegenden Umgebung befinden und in Kürze auch per Fuß erreichbar sind. Die geringe Entfernung zur Innenstadt, verbunden mit den Möglichkeiten, bereits mitten im Grünen zu wohnen, macht das Objekt sowohl für Investoren als auch für Mieter reizvoll.
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Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
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