1. Saxowert LogoDas ist das Logo der Firma Saxowert GmbH & Co. KG Startseite
    >
  2. Expose Detail

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Lotzdorf mit großem Gartengrundstück

Exposé Nummer: 3484
Luftaufnahme
Zum Verkauf steht dieses ca. 1890 errichtete Wohn- und Geschäftshaus im idyllischen Wohnort Radeberg-Lotzdorf. Mitte der 90'er Jahre wurde das Objekt kernsaniert und in drei Einheiten neu aufgeteilt. Das Objekt wird durch eine Gasheizung sowie ergänzend mit dem Festbrennstoffkessel beheizt.

Die Flurstücke besitzt eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.279 m², davon entfallen auf das unweit entfernte Garten- und Nutzgrundstück 734 m². Das Hauptgebäude umfasst derzeit insgesamt 3 Wohn- und Gewerbeeinheiten und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 388,64 m², verteilt auf drei Etagen (EG, 1.OG, DG). Je nach Projektierung können 4-6 Wohneinheiten geschaffen werden.
Am Objekt direkt angrenzend ist ein kleiner Vorgarten sowie eine großzügige Garage. Diese bietet genügend Stauraum für eine kleine Werkstatt, ausreichend Brennholz sowie 3 mittelgroße PKW.

Zum Objekt weiterhin zugehörig ist ein 50 m Luftlinie entfernter 734 m² großer Garten, bebaut mit einer Scheune, zwei alten Ställen sowie einem Gartenhaus. Für zukünftige Bewohner des Objektes kann das nahe gelegene Gartengrundstück für spätere Grill- und Feierabende prima genutzt werden. Zudem bietet der große, gepflegte und idyllische Garten mit seinen zahlreichen Sträuchern, Stauden, Blumen, Obst- und Laubbäumen eine angenehme Atmosphäre für zahlreiche, entspannte Stunden im Freien.

Das Objekt wird nach Kauf entmietet und leer übergeben. Die Ausgangslage für eine komplette Sanierung des Wohn- und Geschäftshauses ist somit ideal.



Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!
Allgemein
Objekt-ID:3484
Ort:01454 Radeberg
Lage: Ortslage
Immobilienart: Mehrfamilienhaus
Zimmer:13
Gesamtanzahl an Etagen:3
Wohnfläche:ca. 238,60 m²
Nutzfläche:ca. 388,64 m²
Grundstücks­fläche:ca. 1.279,00 m²
Anzahl Stellplätze:3
Stellplatzart:Garage
Alter:Altbau
Baujahr: 1890
Letzte Modernisierung: 2000
Kaufpreis: 189.000,00 €
Provision:3,57% (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesenboden
Balkon
Anzahl Balkon(e): 1
Keller
Badezimmer:3
Energieeffizienz
Befeuerungsart:Gas
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 04.09.2032
Grundrisse
Grundriss für Exposé 3484Grundriss für Exposé 3484Grundriss für Exposé 3484
- Baujahr ca. 1890
- kein Baudenkmal
- Sanierung Mitte 90ér
- derzeit 2 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit
- Nutzfläche 388,64 m²
- Umbaumöglichkeit zu ca. 4-6 Wohneinheiten
- 3 Garagenstellplätze
- Fußboden: Laminat/Fliesen/Teppich/Diele/PVC
- Balkon + Terrasse
- Tageslichtbäder
- Kaminofen
- Dachgeschoss teilweise ausgebaut
- Gas-Heizung sowie zusätzlich Festbrennstoffkessel
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gepflegten Umgebung in Radeberg OT Lotzdorf.

Die Stadt Radeberg liegt im Südwesten des sächsischen Landkreises Bautzen am Rande der Dresdner Heide. Bis zur Dresdner Waldschlösschenbrücke oder dem Stadtteil Dresden Weißig benötigt man 10-PKW-Minuten. Die fußläufig zu erreichenden Bus und S-Bahnhaltestellen bieten eine erstklassige Anbindung in die Dresdner Innenstadt.

Nicht zuletzt zeichnet sich die Stadt durch die kurzen Wege, viele Kultur- und Freizeitangebote und seine bekannte Brauerei aus. Die Stadt an der Dresdner Heide bietet ein optimales Gleichgewicht zwischen wohnen, leben und arbeiten.

Aufgrund dieser optimalen Lage ist Radeberg sehr beliebt bei seinen Bewohnern und zählt deshalb zu der Stadt mit der höchsten Bevölkerungsdichte des Landkreises.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Dave Blümel

Ihr Ansprechpartner

Herr Dave Blümel

(* Pflichtfeld)

Hinweis: Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.