Perle in Bad Schandau: Wer erweckt dieses denkmalgeschützte Schmuckstück zum Leben?
Exposé Nummer: 3485
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses denkmalgeschützte Haus im Herzen von Bad Schandau. Das Objekt wurde in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts errichtet und besticht insbesondere durch seine schöne Fassade mit attraktiven Sandsteingesimsen in Verbindung mit Ornamenten an der Giebelseite und den großen Sprossenfenstern.
Das Haus liegt idyllisch direkt am Eingang zum Kirnitzschtal an der Kirnitzsch. Auf der zukünftigen Terrasse im Erdgeschoss kann man somit wunderbar entspannen, während im Hintergrund das beruhigende Plätschern des Baches zu hören ist.
Derzeit befindet sich das Objekt im Rohbauzustand. Das Haus wurde komplett entkernt und bietet nun die ideale Ausgangsbasis für eine Sanierung. Hierbei kann z.B. ggf. die KfW-Förderung Effizienzhaus Denkmal als Kredit oder Zuschuss und die Denkmal-AfA in Anspruch genommen werden.
Es besteht bereits eine fertige Planung mit Baugenehmigung. Diese sieht die Herstellung von 3 Studio-Appartments mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m² vor.
Überzeugen Sie sich vor Ort vom Charme und dem Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das Haus liegt idyllisch direkt am Eingang zum Kirnitzschtal an der Kirnitzsch. Auf der zukünftigen Terrasse im Erdgeschoss kann man somit wunderbar entspannen, während im Hintergrund das beruhigende Plätschern des Baches zu hören ist.
Derzeit befindet sich das Objekt im Rohbauzustand. Das Haus wurde komplett entkernt und bietet nun die ideale Ausgangsbasis für eine Sanierung. Hierbei kann z.B. ggf. die KfW-Förderung Effizienzhaus Denkmal als Kredit oder Zuschuss und die Denkmal-AfA in Anspruch genommen werden.
Es besteht bereits eine fertige Planung mit Baugenehmigung. Diese sieht die Herstellung von 3 Studio-Appartments mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m² vor.
Überzeugen Sie sich vor Ort vom Charme und dem Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 3485 |
| Ort: | 01814 Bad Schandau |
| Lage: | Stadtzentrum |
| Immobilienart: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 3 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 120,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 70,00 m² |
| Alter: | Altbau |
| Baujahr: | 1875 |
| Provision: | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Ausstattung | |
| Keller |  |
| Badezimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Energieeffizienz | |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Grundrisse |
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Ausstattungsbeschreibung
| - Baugenehmigung vorhanden - Energieeffizienzplanung abgeschlossen - Denkmal-AfA und KfW-Förderung möglich - Grundstücksgröße entspricht Grundfläche des Hauses |
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Lage
Da Wohnen, wo andere Urlaub machen. Wer träumt nicht davon? Bad Schandau gehört zu den ältesten Urlaubsorten im Elbsandsteingebirge. Kureinrichtungen und die Therme, sowie der Nationalpark Sächsische Schweiz sorgen jährlich viele erholungssuchende Besucher und Urlauber.
Bad Schandau verfügt über eine intakte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Arztpraxen und Gastronomie. Weiterführende Schulen befinden sich in Königstein, Pirna und Sebnitz.
Das Dresdner Stadtzentrum erreicht man mit dem PKW in ca. 45 Minuten.
Darüber hinaus ist Bad Schandau an die Bahnlinie Dresden - Prag angebunden und wird von den Dampfern der Sächsischen Dampfschifffahrtsgesellschaft angefahren. Durch die sehr gute Anbindung an die S-Bahn sind die Städte Pirna in ca. 20 Minuten und Dresden in ca. 45 Minuten bequem zu erreichen.
Bad Schandau verfügt über eine intakte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Arztpraxen und Gastronomie. Weiterführende Schulen befinden sich in Königstein, Pirna und Sebnitz.
Das Dresdner Stadtzentrum erreicht man mit dem PKW in ca. 45 Minuten.
Darüber hinaus ist Bad Schandau an die Bahnlinie Dresden - Prag angebunden und wird von den Dampfern der Sächsischen Dampfschifffahrtsgesellschaft angefahren. Durch die sehr gute Anbindung an die S-Bahn sind die Städte Pirna in ca. 20 Minuten und Dresden in ca. 45 Minuten bequem zu erreichen.
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Sonstiges
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Herr Christoph Vogelsang
Telefon: +49 351 81198654
Email: c.vogelsang@saxowert.de