Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit umlaufender Terrasse und Stellplatz im Preußischen Viertel!
Exposé Nummer: 3495
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung im Herzen der Radeberger Vorstadt in einer typischen Stadtvilla. Das ca. 1997 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich nur wenige Gehminuten von der Elbe und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Das Objekt wurde als Ensemble aus 2 Gebäudeteilen gebaut und kennzeichnet sich durch seine typischen Sandsteinelemente im Sockelbereich.
Über das großzügige, mit Granitböden ausgestattete Treppenhaus erhalten Sie Zugang zum Flur der Wohnung. Der funktionale Grundriss verspricht modernen Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von ca. 69,1 m². Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Rechterhand gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches neben einer großen Fensterfront auch über genügend Platz für einen Essbereich verfügt. Über bodentiefe Fenster erreichen Sie (wie auch aus dem Schlafzimmer) die umlaufende Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung.
Die Wohnung ist des Weiteren mit einem Tageslichtbad mit Badewanne sowie separater Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wohnung ist seit 1999 vermietet. Das Hausgeld beträgt 368,00 €. Zu der Wohnung gehören neben einem eigenen Kellerabteil noch ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Trockenraum sowie der gemeinschaftlich nutzbare Garten zur Verfügung.
Eine Fassadenrenovierung ist geplant und wird durch eine Sonderumlage finanziert.
Zum Schutz der Privatsphäre sind im Exposé keine Innenbilder dargestellt. Gern können wir Ihnen diese nach Anfrage zur Verfügung stellen.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an.
Über das großzügige, mit Granitböden ausgestattete Treppenhaus erhalten Sie Zugang zum Flur der Wohnung. Der funktionale Grundriss verspricht modernen Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von ca. 69,1 m². Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Rechterhand gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches neben einer großen Fensterfront auch über genügend Platz für einen Essbereich verfügt. Über bodentiefe Fenster erreichen Sie (wie auch aus dem Schlafzimmer) die umlaufende Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung.
Die Wohnung ist des Weiteren mit einem Tageslichtbad mit Badewanne sowie separater Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wohnung ist seit 1999 vermietet. Das Hausgeld beträgt 368,00 €. Zu der Wohnung gehören neben einem eigenen Kellerabteil noch ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Trockenraum sowie der gemeinschaftlich nutzbare Garten zur Verfügung.
Eine Fassadenrenovierung ist geplant und wird durch eine Sonderumlage finanziert.
Zum Schutz der Privatsphäre sind im Exposé keine Innenbilder dargestellt. Gern können wir Ihnen diese nach Anfrage zur Verfügung stellen.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an.
3495
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 3495 |
| Ort: | 01099 Dresden |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Sonstige |
| Zimmer: | 2 |
| Etage: | 3 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 69,10 m² |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Stellplatzart: | Duplex |
| Alter: | Neubau |
| Zustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1996 |
| Provision: | 3,57% (inkl. MwSt.) |
| Objekt ist vermietet: |  |
| Ausstattung | |
| Bad mit Dusche | |
| Bad mit Wanne | |
| Bad mit Fenster | |
| Fliesenboden | |
| Gartennutzung | |
| Balkon | |
| Anzahl Balkon(e): | 1 |
| Keller | |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energiekennwert: | 118,00 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 02.04.2029 |
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| Grundrisse |
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Ausstattungsbeschreibung
| Die Highlights im Überblick: - Penthouse - umlaufende Terrasse mit Süd-Ausrichtung - helle separate Küche mit Schiebetür - Tageslichtbad mit Dusche, separater Badewanne, Waschmaschinenanschluss - Teppichböden - 1 Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage - Kellerabteil - Trockenraum - gemeinschaftlich nutzbarer Garten - Zustand: sehr gepflegt - Baujahr: ca. 1997 |
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Lage
Die Radeberger Vorstadt, benannt nach der nahe gelegenen Stadt Radeberg, ist ein beliebter Stadtteil im Norden Dresdens und gehört zu dem populären Ortsamtsbereich Neustadt. Auch als Preußisches Viertel bezeichnet, zeichnet es vor allem durch eine begrünte Lage mit zahlreichen Villen aus.
Durch die ausgezeichnete Lage gelangt man in nur wenigen Gehminuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Das beliebte Szeneviertel der Dresdner Neustadt ist nur ca. 2 km entfernt. Über die 2013 fertiggestellte Waldschlösschenbrücke erreicht man schnell die südliche Elbseite mit dem Uniklinikum, auf der sich die Dresdner Altstadt nur ca. 4 km entfernt befindet.
Highlight der Radeberger Vorstadt ist neben der zentralen Lage auch die Nähe zur Elbe sowie die nahe gelegene Dresdner Heide, die Erholung im Grünen verspricht.
Durch die ausgezeichnete Lage gelangt man in nur wenigen Gehminuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Das beliebte Szeneviertel der Dresdner Neustadt ist nur ca. 2 km entfernt. Über die 2013 fertiggestellte Waldschlösschenbrücke erreicht man schnell die südliche Elbseite mit dem Uniklinikum, auf der sich die Dresdner Altstadt nur ca. 4 km entfernt befindet.
Highlight der Radeberger Vorstadt ist neben der zentralen Lage auch die Nähe zur Elbe sowie die nahe gelegene Dresdner Heide, die Erholung im Grünen verspricht.
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Sonstiges
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