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Attraktive 3-ZW mit Stellpl. in der Radeberger Vorstadt!

Exposé Nummer: 3540
Außenansicht
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im attraktiven Dresdner Stadtteil Radeberger Vorstadt.

Die im 2. Obergeschoss gelegene 3 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 85,5 m², befindet sich in einem ca. 1900 errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus zählt insgesamt 10 Wohneinheiten, wurde 1998 kernsaniert und besticht vor allem durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage.

Zu der Wohneinheit ist ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz zugehörig (jeweils Nr. 2.2).

Die nach Süden orientierte 3-Zimmer-Wohnung besteht aus Diele, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer, offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und einem kleinen Abstellraum. Im Kinder- und Schlafzimmer wurde Laminat und im Wohnzimmer/Esszimmer sowie der Diele Echtholzparkett verlegt.

Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Südfront des Hauses, sodass ein optimaler Tageslichteinfall in allen Wohnräumen gegeben ist. Das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das Gäste-WC sind innenliegend und separat belüftet. Der funktionale Grundriss entspricht mit seinem großzügigen Wohnraum und dem offen gestalteten Küchen- und Essbereich den modernen Wohnbedürfnissen und ermöglicht eine bedarfsgerechte Nutzung der einzelnen Räume.

Bei Bedarf lässt der Eigentümer eine neue Einbauküche inkl. modernster Geräte installieren. Die Kosten dafür würden sich in etwa auf 50,00 - 60,00 € monatlich belaufen.

Das massive Ziegelmauerwerk sorgt für ein annähernd schwankungsfreies angenehmes Wohnklima.

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Die Miete und Kosten setzen sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 765,00 €
Nebenkosten: 250,00 €
Stellplatz: 35,00 €
Warmmiete: 1.050,00 €
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Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!
Allgemein
Objekt-ID:3540
Ort:01099 Dresden
Lage: Wohngebiet
Immobilienart: Etagenwohnung
Zimmer:3
Etage:2
Wohnfläche:ca. 85,55 m²
Anzahl Stellplätze:1
Stellplatzart:Außenstellplatz
Stellplatz­miete: 35,00 €
Alter:Altbau
Zustand:gepflegt
Baujahr: 1900
Letzte Modernisierung: 1998
Miete: auf Anfrage
Ausstattung
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Garten­nutzung
Keller
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Zusätzliche WCs:1
Energieeffizienz
Befeuerungsart:Gas
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 23.05.2028
Grundrisse
Grundriss für Exposé 3540
WE 2.2 im 2. Obergeschoss mit ca. 85,50 m²:

- 3-Zimmer-Wohnung
- Süd Ausrichtung
- Baujahr ca. 1900
- Kernsanierung ca. 1998
- Fußboden: Parkett, Laminat und Fliese
- geflieste, offene Küche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
- auf Wunsch kann eine neue EBK für zzgl. ca. 50-60 €/mtl. eingebaut werden
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Dresden. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren einige Bus- und Straßenbahnlinien. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, zwei Supermärkte und ein Café. Einige Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, zwei Clubs und ein Museum finden Sie ebenfalls vor Ort.

Die Radeberger Vorstadt, benannt nach der nahe gelegenen Stadt Radeberg, ist ein beliebter Stadtteil im Norden Dresdens und gehört zu dem populären Ortsamtsbereich Neustadt. Auch als Preußisches Viertel bezeichnet, zeichnet es vor allem durch eine begrünte Lage mit zahlreichen Villen aus.

Durch die ausgezeichnete Lage gelangt man in nur wenigen Gehminuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Das beliebte Szeneviertel der Dresdner Neustadt ist nur ca. 2 km entfernt. Über die 2013 fertiggestellte Waldschlösschenbrücke erreicht man schnell die südliche Elbseite mit dem Uniklinikum, auf der sich die Dresdner Altstadt nur ca. 4 km entfernt befindet.

Highlight der Radeberger Vorstadt ist neben der zentralen Lage auch die Nähe zur Elbe sowie die nahe gelegene Dresdner Heide, die Erholung im Grünen verspricht.
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Dave Blümel

Ihr Ansprechpartner

Herr Dave Blümel

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