Erstbezug! - Modernes 1 Zimmer Apartment in der Dresdner Hafencity
Exposé Nummer: 364
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Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende, im 2. Obergeschoss gelegene, hochwertige 1-Zimmer-Apartment befindet sich in dem 2021 errichteten Neubau der Dresdner Hafencity. Das Apartment misst ca. 26,1 m² Wohnfläche.
Neben einem Abstell-, Fahrradraum und Trockenraum im Keller steht Ihnen die liebevoll gestaltete Außenanlage mit vielfältigen Spiel- und Sitzmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Apartment betritt man über die geräumige Diele. Linksläufig betreten Sie das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss sowie geradezu das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche. Ebenso erreichen Sie vom Wohnzimmer aus den großen Ost-Balkon.
Das gesamte Apartment wurde mit hochwertigen, widerstandsfähigen und pflegeleichten keramischen Bodenfliesen gefliest.
Bei dem Apartment handelt es sich um einen Erstbezug.
Überblick:
- 1-Zimmer-Apartment, ca. 26,1 m² Wohnfläche
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Fußbodenheizung, Balkon
- mögliche KM/Monat: 300,15 € (Vermietung zu 11,50 €/m²)
- HG: 98,00 €/Monat, inkl. IHRL: 7,62 €/Monat
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!
Neben einem Abstell-, Fahrradraum und Trockenraum im Keller steht Ihnen die liebevoll gestaltete Außenanlage mit vielfältigen Spiel- und Sitzmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Apartment betritt man über die geräumige Diele. Linksläufig betreten Sie das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss sowie geradezu das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche. Ebenso erreichen Sie vom Wohnzimmer aus den großen Ost-Balkon.
Das gesamte Apartment wurde mit hochwertigen, widerstandsfähigen und pflegeleichten keramischen Bodenfliesen gefliest.
Bei dem Apartment handelt es sich um einen Erstbezug.
Überblick:
- 1-Zimmer-Apartment, ca. 26,1 m² Wohnfläche
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Fußbodenheizung, Balkon
- mögliche KM/Monat: 300,15 € (Vermietung zu 11,50 €/m²)
- HG: 98,00 €/Monat, inkl. IHRL: 7,62 €/Monat
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!
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Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 364 |
| Ort: | 01097 Dresden |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Etage: | 2 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 26,10 m² |
| Alter: | Neubau |
| Baujahr: | 2021 |
| Letzte Modernisierung: | 2021 |
| Provision: | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Ausstattung | |
| Bad mit Dusche |  |
| Fliesenboden | |
| Personenfahrstuhl | |
| Gartennutzung | |
| Behindertengerecht | |
| Balkon | |
| Anzahl Balkon(e): | 1 |
| Keller | |
| Badezimmer: | 1 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Fernheizung |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | A |
| Energiekennwert: | 48,50 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 10.06.2031 |
255075100125150175200225
| Grundrisse |
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Ausstattungsbeschreibung
| Wohneinheit im 2. Obergeschoss mit ca. 26,1 m²: - 1-Zimmer-Apartment - Bj. 2021 - Erstbezug - Fußboden: keramische Wand- und Bodenfliesen - offene Küche - Außenrollläden - Balkon - Personenaufzug - Fußbodenheizung - Handtuchheizkörper - elektrische Rollläden - Badezimmer mit bodengleiche Dusche - Videosprechanlage mit Farbdisplay - Abstell-, Fahrrad- und Trockenraum - 3-fach isolierverglaste Fenster - Naturstein-Fensterbänke - gemeinschaftlich nutzbare Außenanlage inkl. Spielplatz |
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Lage
Die Hafencity, direkt am Neustädter Hafen, an der Elbe gelegen, bietet ein einzigartiges Flair.
Eine sehr gute Anbindung an Autobahn, den öffentlichen Nahverkehr und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt kennzeichnen die attraktive Lage. Die Dresdner Altstadt ist unmittelbar über den berühmten Elberadweg schnell zu erreichen.
Neben der barocken Königsstraße mit zahlreichen gehobenen Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich auch Schulen, Kindereinrichtungen, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.
Direkt vor der Haustür liegen die Elbwiesen, als größtes Naherholungsgebiet, und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.
Von der ruhigen Lage der Hafencity gelangen sie in wenigen Minuten in die unweit entfernte bewegend bunte Neustadt mit unzähligen Bars, Szene-Cafés und einem atemberaubenden Blick auf die Elbe.
Eine sehr gute Anbindung an Autobahn, den öffentlichen Nahverkehr und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt kennzeichnen die attraktive Lage. Die Dresdner Altstadt ist unmittelbar über den berühmten Elberadweg schnell zu erreichen.
Neben der barocken Königsstraße mit zahlreichen gehobenen Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich auch Schulen, Kindereinrichtungen, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.
Direkt vor der Haustür liegen die Elbwiesen, als größtes Naherholungsgebiet, und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.
Von der ruhigen Lage der Hafencity gelangen sie in wenigen Minuten in die unweit entfernte bewegend bunte Neustadt mit unzähligen Bars, Szene-Cafés und einem atemberaubenden Blick auf die Elbe.
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Sonstiges
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