*** Wunderschöne, bezugsfreie 3-Raumwohung in Kesselsdorf mit Tiefgaragenstellplatz ***
Exposé Nummer: 3649
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Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in einem ca. 1995 errichteten Mehrfamilienhaus in gepflegter und familienfreundlicher Umgebung. Die Wohnung liegt süd-westlich im Erdgeschoss.
Über einen Flur gelangt man in sämtliche Räume der Wohnung, die mit ca. 75 m² sehr großzügig geschnitten ist. Das Schlafzimmer bieten genügend Platz zum Wohnen, genauso wie das Wohnzimmer, über welches man Zugang zum südlich ausgerichteten Garten erhält. Dieser ist ca. 145 m² groß und durch hohe Hecken geschützt. Damit bietet Er genügend Platz zum Erholen. Die offene Küche überzeugt durch eine moderne Einbauküche, welche im Preis beinhaltet ist. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das neu sanierte Badezimmer, dieses wurde mit einer großen begehbaren Dusche ausgestattet.
Weiter gehören zu der Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit zugehöriger Steckdose (Hausstrom).
Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden.
Wohnung:
Hausgeld: 347,27 € /mtl. davon nicht umlagefähig 137,98 € / mtl.
enthaltene Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 74,51 € /mtl.
Tiefgaragen Stellplatz:
Hausgeld: 16,57 € / mtl. davon nicht umlagefähig 9,22 € / mtl.
enthaltene Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 1,90€/ mtl.
Über einen Flur gelangt man in sämtliche Räume der Wohnung, die mit ca. 75 m² sehr großzügig geschnitten ist. Das Schlafzimmer bieten genügend Platz zum Wohnen, genauso wie das Wohnzimmer, über welches man Zugang zum südlich ausgerichteten Garten erhält. Dieser ist ca. 145 m² groß und durch hohe Hecken geschützt. Damit bietet Er genügend Platz zum Erholen. Die offene Küche überzeugt durch eine moderne Einbauküche, welche im Preis beinhaltet ist. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das neu sanierte Badezimmer, dieses wurde mit einer großen begehbaren Dusche ausgestattet.
Weiter gehören zu der Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit zugehöriger Steckdose (Hausstrom).
Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden.
Wohnung:
Hausgeld: 347,27 € /mtl. davon nicht umlagefähig 137,98 € / mtl.
enthaltene Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 74,51 € /mtl.
Tiefgaragen Stellplatz:
Hausgeld: 16,57 € / mtl. davon nicht umlagefähig 9,22 € / mtl.
enthaltene Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 1,90€/ mtl.
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Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 3649 |
| Ort: | 01723 Wilsdruff |
| Immobilienart: | Erdgeschoss |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 75,00 m² |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Stellplatzart: | Tiefgarage |
| Alter: | Neubau |
| Baujahr: | 1995 |
| Provision: | 2,5% |
| Ausstattung | |
| Bad mit Dusche |  |
| Einbauküche | |
| Gartennutzung | |
| Keller | |
| Energieeffizienz | |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 87,00 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 17.11.2027 |
255075100125150175200225
| Grundrisse |
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Ausstattungsbeschreibung
| Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: - Gartenanteil (Eckgrundstück) - saniertes Badezimmer mit bodentief begehbarer Dusche - moderne Einbauküche inkl. Geräte - Bezugsfrei - Rollläden - WM-Anschluss Badezimmer - Leitungen 2021 erneuert - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss |
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Lage
Kesselsdorf erfreut sich aufgrund der Stadtrandlage zu Dresden außerordentlicher Beliebtheit als Wohnort mit einem gewachsenen Siedlungscharakter und exzellenter Infrastruktur. Als slawische Siedlung gegründet, wurde der Stadtteil im Jahr 1223 erstmals urkundlich erwähnt und 2001 nach Wilsdruff eingemeindet.
Kesselsdorf ist eine kleine Ortschaft in Sachsen, Deutschland, die etwa 10 Kilometer nordwestlich von Dresden liegt. Die Ortschaft liegt am Rande des Erzgebirges und ist von einer hügeligen Landschaft umgeben. Die Lage von Kesselsdorf ist sowohl für Naturliebhaber als auch für Stadtmenschen ideal, da es eine gute Anbindung an die Stadt Dresden und die umliegenden Gemeinden bietet. Kesselsdorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedenen Freizeitangeboten. Die Ortschaft ist auch bekannt für die Schlacht von Kesselsdorf im Jahr 1745, die als eine der bedeutendsten Schlachten im Zweiten Schlesischen Krieg gilt. Heute bietet Kesselsdorf eine friedliche und idyllische Lebensumgebung für Menschen jeden Alters und ist ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten.
Kesselsdorf ist eine kleine Ortschaft in Sachsen, Deutschland, die etwa 10 Kilometer nordwestlich von Dresden liegt. Die Ortschaft liegt am Rande des Erzgebirges und ist von einer hügeligen Landschaft umgeben. Die Lage von Kesselsdorf ist sowohl für Naturliebhaber als auch für Stadtmenschen ideal, da es eine gute Anbindung an die Stadt Dresden und die umliegenden Gemeinden bietet. Kesselsdorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedenen Freizeitangeboten. Die Ortschaft ist auch bekannt für die Schlacht von Kesselsdorf im Jahr 1745, die als eine der bedeutendsten Schlachten im Zweiten Schlesischen Krieg gilt. Heute bietet Kesselsdorf eine friedliche und idyllische Lebensumgebung für Menschen jeden Alters und ist ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten.
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Sonstiges
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