Absolute Rarität: wunderschönes Einfamilienhaus am Elbufer in Dresden-Laubegast
Exposé Nummer: 3663
3663
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses wunderschöne Einfamilienhaus in einer ruhigen und elbnahen Lage von Dresden-Laubegast.
Das Haus wurde im 18. Jahrhundert errichtet und bildet gemeinsam mit dem ehemaligen Herrenhaus samt Anbau, dessen angrenzenden Atelierhaus und dem schön begrünten Hof ein besonders charmantes und idyllisches Gebäudeensemble. Das denkmalgeschützte Haus wurde 2010 komplett kernsaniert. Das Gebäudeensemble ist in eine Wohnungseigentümergemeinschaft bestehend aus 3 Eigentümern aufgeteilt.
Durch das imposante Eingangstor mit seinen Sandstein-Torpfeilern betritt man den einladenden Innenhof. In das Haus gelangt man zunächst durch den verglasten Windfang, der an provenzialische Architektur erinnert.
Die Wohnküche bildet den Eingangsbereich des Hauses. Diese ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Ein besonderer Blickfang hier ist der funktionstüchtige Brunnen, der mit einer Glasplatte abgedeckt ist und mit Beleuchtung in Szene gesetzt werden kann. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls hier angeordnet.
Durch eine große Türöffnung, die bei Bedarf mit einer Glas-Schiebetür geschlossen werden kann, gelangt man in das großzügige Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster bzw. Terrassentüren sorgen hier für angenehme Lichtverhältnisse. Die Deckenbalken sowie das Sand-Sichtmauerwerk sorgen für ein schönes Wohnambiente. Auf den angrenzenden Terrasse findet sich zu jeder Tageszeit wahlweise ein sonniges oder schattiges Plätzchen. Gemeinsamen Grillabenden mit Freunden und Familie steht hier nichts im Weg.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit ansprechenden, großformatigen Fliesen gefliest. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für eine angenehme Wärmeverteilung.
Von der Küche aus führt die Treppe in den Flur des Dachgeschosses, der wie eine Galerie konzipiert ist. Hier schließt sich zunächst das Kinder- bzw. Arbeitszimmer an. Von diesem hat man einen tollen Ausblick auf die Elbe und die gegenüberliegenden Elbhänge.
Das geschmackvoll und zeitlos geflieste Badezimmer ist mit einer großen Dusche, WC und Waschtischkonsole ausgestattet.
Durch seinen Sichtdachstuhl wirkt das Schlafzimmer besonders gemütlich und einladend. Sein zweckmäßiger Schnitt ermöglicht auch das Stellen eines größeren Kleiderschrankes. Das Dachgeschoss ist bis auf das Bad mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt.
Für Stauraum sorgt der Spitzboden, welcher auch die Gas-Therme beherbergt. Für Ihren PKW steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich vor Ort vom Charme dieser ganz besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das Haus wurde im 18. Jahrhundert errichtet und bildet gemeinsam mit dem ehemaligen Herrenhaus samt Anbau, dessen angrenzenden Atelierhaus und dem schön begrünten Hof ein besonders charmantes und idyllisches Gebäudeensemble. Das denkmalgeschützte Haus wurde 2010 komplett kernsaniert. Das Gebäudeensemble ist in eine Wohnungseigentümergemeinschaft bestehend aus 3 Eigentümern aufgeteilt.
Durch das imposante Eingangstor mit seinen Sandstein-Torpfeilern betritt man den einladenden Innenhof. In das Haus gelangt man zunächst durch den verglasten Windfang, der an provenzialische Architektur erinnert.
Die Wohnküche bildet den Eingangsbereich des Hauses. Diese ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Ein besonderer Blickfang hier ist der funktionstüchtige Brunnen, der mit einer Glasplatte abgedeckt ist und mit Beleuchtung in Szene gesetzt werden kann. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls hier angeordnet.
Durch eine große Türöffnung, die bei Bedarf mit einer Glas-Schiebetür geschlossen werden kann, gelangt man in das großzügige Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster bzw. Terrassentüren sorgen hier für angenehme Lichtverhältnisse. Die Deckenbalken sowie das Sand-Sichtmauerwerk sorgen für ein schönes Wohnambiente. Auf den angrenzenden Terrasse findet sich zu jeder Tageszeit wahlweise ein sonniges oder schattiges Plätzchen. Gemeinsamen Grillabenden mit Freunden und Familie steht hier nichts im Weg.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit ansprechenden, großformatigen Fliesen gefliest. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für eine angenehme Wärmeverteilung.
Von der Küche aus führt die Treppe in den Flur des Dachgeschosses, der wie eine Galerie konzipiert ist. Hier schließt sich zunächst das Kinder- bzw. Arbeitszimmer an. Von diesem hat man einen tollen Ausblick auf die Elbe und die gegenüberliegenden Elbhänge.
Das geschmackvoll und zeitlos geflieste Badezimmer ist mit einer großen Dusche, WC und Waschtischkonsole ausgestattet.
Durch seinen Sichtdachstuhl wirkt das Schlafzimmer besonders gemütlich und einladend. Sein zweckmäßiger Schnitt ermöglicht auch das Stellen eines größeren Kleiderschrankes. Das Dachgeschoss ist bis auf das Bad mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt.
Für Stauraum sorgt der Spitzboden, welcher auch die Gas-Therme beherbergt. Für Ihren PKW steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich vor Ort vom Charme dieser ganz besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
3663
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 3663 |
| Ort: | 01279 Dresden |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 114,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 200,00 m² |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Stellplatzart: | Außenstellplatz |
| Zustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1800 |
| Letzte Modernisierung: | 2010 |
| Provision: | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Ausstattung | |
| Bad mit Dusche |  |
| Bad mit Fenster | |
| Einbauküche | |
| Fliesenboden | |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Zusätzliche WCs: | 1 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Grundrisse |
3663
Ausstattungsbeschreibung
| - Küche mit EBK - Fußbodenheizung im EG - 3 Terrassen - Badezimmer mit großer Dusche - Gas-Heizung - 1 KFZ-Stellplatz - Spitzboden als Lagerfläche |
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Lage
„Ich weiß ein Dörfchen klein und fein, gleich an der Elbe Strand, voll Vogelsang und Sonnenschein, ein wahres Blumenland …“ (May Brewer, "Mein Laubegast")
An der Elbe, rund 15 Autominuten vom Dresdner Stadtzentrum, erstreckt sich der Stadtteil Laubegast. Seine Geschichte begann einst als slawische Fischersiedlung – die erste urkundliche Erwähnung erfuhr Laubegast im Jahre 1408. Diesen ureigenen Charme bewahrte es sich bis jetzt. Laubegast ist seit jeher für seine vielen Gärtnereien, Ausflugslokale, eine eigene Fährverbindung zum anderen Elbufer und für sein reichhaltiges Kulturleben bekannt. Selbst die „Mutter der deutschen Schauspielkunst”, Caroline Neuber verbrachte einst ihren Lebensabend inmitten der Laubegaster Gassen.
Ein einzigartiges Flair bietet sich dem Bewohner dieses Stadtteils aufgrund des Zusammenwachsens traditioneller und neuerer Architektur. Gerade Laubegast zelebriert diese Verschmelzung bis hin zu einer kunstvollen Interpretation des heutigen Wohnraums und ist deshalb ein sehr beliebter Wohnstandort.
Der Ortsteil Dresden-Laubegast gehört zum Ortsamtsbereich Leuben. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Schiffswerft Laubegast. Die Eingemeindung zu Dresden erfolgte im Jahr 1921. Bis heute konnte sich Laubegast seinen ländlichen Charakter erhalten und erfreut sich immer größerer Beliebtheit bei Alt und Jung. Die direkte Nähe zur Elbe als Naherholungsgebiet, die günstige Verkehrsanbindung und die sanierten Wohnhäuser mit den gemütlichen Innenhöfen laden zum Wohlfühlen ein.
Das Stadtzentrum ist mittels öffentlicher Verkehrsmittel innerhalb einer halben Stunde mit der Linie 4 und 6 der städtischen Straßenbahn sowie der Buslinie 86 erreichbar. Das andere Elbufer ist mittels der Personenfähre zwischen Laubegast und Niederpoyritz schnell erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen und allerlei gastronomische Verführungen in unmittelbarer Nähe, bieten die perfekte Grundlage für ein angenehmes Leben in Laubegast.
An der Elbe, rund 15 Autominuten vom Dresdner Stadtzentrum, erstreckt sich der Stadtteil Laubegast. Seine Geschichte begann einst als slawische Fischersiedlung – die erste urkundliche Erwähnung erfuhr Laubegast im Jahre 1408. Diesen ureigenen Charme bewahrte es sich bis jetzt. Laubegast ist seit jeher für seine vielen Gärtnereien, Ausflugslokale, eine eigene Fährverbindung zum anderen Elbufer und für sein reichhaltiges Kulturleben bekannt. Selbst die „Mutter der deutschen Schauspielkunst”, Caroline Neuber verbrachte einst ihren Lebensabend inmitten der Laubegaster Gassen.
Ein einzigartiges Flair bietet sich dem Bewohner dieses Stadtteils aufgrund des Zusammenwachsens traditioneller und neuerer Architektur. Gerade Laubegast zelebriert diese Verschmelzung bis hin zu einer kunstvollen Interpretation des heutigen Wohnraums und ist deshalb ein sehr beliebter Wohnstandort.
Der Ortsteil Dresden-Laubegast gehört zum Ortsamtsbereich Leuben. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Schiffswerft Laubegast. Die Eingemeindung zu Dresden erfolgte im Jahr 1921. Bis heute konnte sich Laubegast seinen ländlichen Charakter erhalten und erfreut sich immer größerer Beliebtheit bei Alt und Jung. Die direkte Nähe zur Elbe als Naherholungsgebiet, die günstige Verkehrsanbindung und die sanierten Wohnhäuser mit den gemütlichen Innenhöfen laden zum Wohlfühlen ein.
Das Stadtzentrum ist mittels öffentlicher Verkehrsmittel innerhalb einer halben Stunde mit der Linie 4 und 6 der städtischen Straßenbahn sowie der Buslinie 86 erreichbar. Das andere Elbufer ist mittels der Personenfähre zwischen Laubegast und Niederpoyritz schnell erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen und allerlei gastronomische Verführungen in unmittelbarer Nähe, bieten die perfekte Grundlage für ein angenehmes Leben in Laubegast.
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Sonstiges
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