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Fußläufig zur Elbe! - 4-Zimmer-Mansardwohnung im Gründerzeithaus

Exposé Nummer: 3677
Außenansicht
Zum Verkauf steht diese 4-Zimmer-Wohnung im Mansardgeschoss (4. Obergeschoss) eines ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Gründerzeithaus überzeugt durch seine vielen Details wie der Klinkerfassade, dem repräsentativen Eingangsbereich sowie dem Treppenhaus mit Buntglasfenstern oder dem schmiedeeisernen Geländer. Aufgrund seiner Nähe zur Leipziger Str. ist man optimal angebunden und gelangt in wenigen Minuten an die Elbe. Auch befindet sich der Schulcampus Pieschen mit Gymnasium und Oberschule nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Wohnung verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und einen funktionalen Grundriss. Mittelpunkt ist die großzügige Diele, die viel Stellfläche bietet. Das Leben spielt sich im großzügige Wohnbereich mit fast 30 m² sowie die anschließende Küche mit Oberlicht ab. Die Wohnung verfügt weiterhin über 3 Schlaf-/Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die letzte Modernisierung inkl. Elektrik und Böden hat im Jahr 2013 stattgefunden. Renovierungsbedarf gibt es vor allem am Oberlicht in der Küche sowie an den historischen Türen.

Ein Waschmaschinenraum sowie ein separates Abteil befindet sich im Kellergeschoss.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Dachboden sowie der Garten mit Fahrradunterstand sowie einem Wäschetrockenplatz zur Verfügung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an.
Allgemein
Objekt-ID:3677
Ort:01127 Dresden
Immobilienart: Sonstige
Zimmer:4
Etage:4
Gesamtanzahl an Etagen:4
Wohnfläche:ca. 90,00 m²
Alter:Altbau
Zustand:gepflegt
Baujahr: 1900
Letzte Modernisierung: 2013
Wohngeld: 181,00 €
Provision:3,57%
Objekt ist vermietet:
Ausstattung
Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Kunststoff­boden
Garten­nutzung
Keller
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Energieeffizienz
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Grundrisse
Grundriss für Exposé 3677
+ 4-Zimmer-Wohnung (3 Schlafzimmer)
+ Mansardgeschoss
+ ca. 90 m² Wohnfläche
+ Gründerzeithaus mit repräsentativen Eingangsbereich, Buntglasfenster, Schmiedeeisernen Treppengeländer
+ Nähe zur Elbe
+ Diele mit viel Abstellmöglichkeiten
+ Bad mit Badewanne und Fenster
+ großzügiger Wohnbereich mit ca. 30 m²
+ Oberlicht in der Küche (Renovierung erforderlich)
+ historische Türen mit Magnetverschluss
+ Gas-Etagenheizung
+ Waschmaschinenraum mit sep. Stellplatz
+ kleiner Garten mit Wäschetrockenplatz und Fahrradunterstand
+ Trockenboden
+ Kellerabteil
+ vermietet seit 01.08.2018, aktuelle Kaltmiete pro Monat: 486 €
Der belebte Stadtteil Dresden Pieschen befindet sich nördlich der Elbe. Aufgrund der günstigen Lage ist Pieschen für Studenten, aber auch junge Familien und Senioren besonders attraktiv. Die Elbe, welche sich durch den gesamten Stadtteil zieht, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

KITA´s, Grundschulen, Gymnasien und Supermärkte befinden sich fußläufig ganz in der Nähe. Auch findet man tolle Restaurants, die viel kulinarische Abwechslung bieten. Ein Besuch im "Ball und Brauhaus Watzke" lohnt sich in jedem Fall.

Verkehrstechnisch ist Pieschen mit eigener S-Bahn-Station perfekt angebunden. Insgesamt vier Straßenbahnlinien und mehr als eine Busverbindung verkehren durch den Stadtteil. Der Elbepark, mit einer Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, befindet sich ebenfalls nur ca. 8 Autominuten entfernt. Und auch die Dresdner Innenstadt mit ihren attraktiven Sehenswürdigkeiten ist in nur wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.

Weitere Informationen finden Sie auf:

http://so-lebt-dresden.de/stadtteil-dresden-pieschen-ein-hafen-vieler-kulturen/
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Willi Weickert

Ihr Ansprechpartner

Herr M.A. Willi Weickert

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