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Attraktives Investment: 3-Raumwohnung inkl. 6 KFZ-Stellplätzen in Frankenberg

Exposé Nummer: 3705
Außenansicht hofseitig
Zum Verkauf steht diese gepflegte 3-Raumwohnung in einem 1995 errichteten Objektes in zentraler Lage und dennoch ruhiger Lage von Frankenberg. Mitverkauft werden zudem 6 KFZ-Stellplätze, die dieser Wohnung zugeordnet sind.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus mit seiner charakteristischen Wendeltreppe erreichbar. Der Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe, Schuhschrank & Co. Ein praktischer Abstellraum schließt sich am Flur an. Die Küche ist gefliest und zweckmäßig geschnitten, sodass man hier viel Arbeitsfläche und Stauraum erhält. Über die Küche gelangt man auf den schönen Balkon, der zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Das geräumige Wohnzimmer ist mit einem Laminatboden ausgelegt und bietet sowohl Platz für einen Essbereich als auch eine gemütliche Sofa-Ecke.
Das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer sind ebenfalls mit Laminatboden ausgelegt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Das aktuelle Mietverhältnis der Wohnung besteht seit 2015 und ist ungekündigt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 430,00 €.
Von den 6 zugeordneten Stellplätzen sind 4 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen für die Stellplätze betragen insgesamt 110,00 €.

Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser interessanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Allgemein
Objekt-ID:3705
Ort:09669 Frankenberg/Sa.
Lage: Wohngebiet
Immobilienart: Etagenwohnung
Zimmer:3
Etage:1
Gesamtanzahl an Etagen:3
Wohnfläche:ca. 90,00 m²
Anzahl Stellplätze:6
Stellplatzart:Tiefgarage
Stellplatzart:Außenstellplatz
Alter:Neubau
Zustand:gepflegt
Baujahr: 1995
Kaufpreis: 115.000,00 €
Provision:3,57 % (inkl. MwSt.)
Objekt ist vermietet:
Ausstattung
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Balkon
Anzahl Balkon(e): 1
Keller
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Energieeffizienz
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energie­ausweistyp: Verbrauchs­ausweis
Energie­effizienz­klasse: C
Energie­kennwert: 83,00 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 05.07.2027
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Grundrisse
Grundriss für Exposé 3705
- Fußboden: Laminat / Fliesen
- Tageslichtbad mit Badewanne + Dusche
- großer Balkon
- Abstellraum
- ruhige Innenstadtlage
- Kellerabteil
- 6 KFZ-Stellplätze (5 x Außen-, 1 x TG-Stellplatz)
Das mittelsächsische Frankenberg liegt inmitten vieler Wälder im landschaftlich reizvollen Erzgebirgsvorland und ist verkehrsgünstig zwischen Freiberg und Chemnitz angebunden. In der Nähe befindet sich die Stadt Hainichen, die Gemeinde Frankenstein, die Städte Oederan und Flöha, die Gemeinde Niederwiesa sowie die Gemeinde Lichtenau und Rossau.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe der Objekte zu finden. Die Bundeswehr und größere Firmenniederlassungen wie z.B. Lichtenauer Mineralquellen oder Benseler Sachsen GmbH & Co. KG. sind starke Arbeitgeber und sorgen für eine entsprechende Nachfrage nach Wohnraum.

In der näheren Umgebung gibt es verschiedene bekannte Ausflugsziele wie das Barockschloss und Park Lichtenwalde, das Schloss Augustusburg oder verschieden Freibäder, welche zur Erholung einladen.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Christoph Vogelsang

Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Vogelsang

(* Pflichtfeld)

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