Idyllischer 3-Seitenhof mit großzügigen Grundstück in Klipphausen
Exposé Nummer: 3747
3747
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um ein wunderschönes Grundstück inmitten einer Wohnsiedlung des Ortsteils Röhrsdorf von Wilsdruff.
Aktuell befinden sich auf dem großzügigen Grundstück 3 sanierungsbedürftige Gebäude. Diese gliedern sich in ein Wohnhaus, eine sehr große Scheune (Lagerfläche) und in ein weiteres kleines Gebäude auf. Die Gebäude sind wunderbar von den Nachbarn abgeschirmt.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 270 m² Wohnfläche auf 3 Etagen, wobei der Dachboden über eine weitere Ausbaureserve verfügt. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 500 m².
Die Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten zur Entwicklung und Bebauung. Natürlich könnte zum einen das Grundstück als Familienwohnsitz mit Bauernhof genutzt werden, zum anderen könnte über ein Abriss und Neubau nachgedacht werden. Der Bodenrichtwert des Grundstückes liegt bei 124,00 €/m².
Auch eine Teilung des Grundstückes ist aufgrund der Größe und der Zuwegung von Süd- und Westseite eine mögliche Option. So könnte vor allem der vordere Grundstücksbereich abgrenzt und weiterverkauft oder bebaut werden.
Alle notwendigen Medien inkl. Glasfaseranschluss liegen am Objekt an.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!
Aktuell befinden sich auf dem großzügigen Grundstück 3 sanierungsbedürftige Gebäude. Diese gliedern sich in ein Wohnhaus, eine sehr große Scheune (Lagerfläche) und in ein weiteres kleines Gebäude auf. Die Gebäude sind wunderbar von den Nachbarn abgeschirmt.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 270 m² Wohnfläche auf 3 Etagen, wobei der Dachboden über eine weitere Ausbaureserve verfügt. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 500 m².
Die Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten zur Entwicklung und Bebauung. Natürlich könnte zum einen das Grundstück als Familienwohnsitz mit Bauernhof genutzt werden, zum anderen könnte über ein Abriss und Neubau nachgedacht werden. Der Bodenrichtwert des Grundstückes liegt bei 124,00 €/m².
Auch eine Teilung des Grundstückes ist aufgrund der Größe und der Zuwegung von Süd- und Westseite eine mögliche Option. So könnte vor allem der vordere Grundstücksbereich abgrenzt und weiterverkauft oder bebaut werden.
Alle notwendigen Medien inkl. Glasfaseranschluss liegen am Objekt an.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!
3747
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 3747 |
| Ort: | 01665 Klipphausen |
| Immobilienart: | Bauernhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 270,28 m² |
| Nutzfläche: | ca. 202,71 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.974,00 m² |
| Anzahl Stellplätze: | 2 |
| Stellplatzart: | Garage |
| Stellplatzart: | Außenstellplatz |
| Baujahr: | 1994 |
| Letzte Modernisierung: | 1994 |
| Provision: | 3,57% |
| Ausstattung | |
| Bad mit Wanne |  |
| Bad mit Fenster | |
| Balkon | |
| Anzahl Balkon(e): | 1 |
| Keller | |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 8 |
| Energieeffizienz | |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis: | 10.01.2033 |
| Grundrisse |
3747
Ausstattungsbeschreibung
| - ca. 500 m² Wohn- und Nutzfläche - ca. 1.974 m² Grundstück - ca. 104 m² Ausbaureserve im Dachboden - zwei Garagen - alle Medien liegen an - Glasfaseranschluss vorhanden - sehr gute Ortslage - 2 Zuwegungen zum Grundstück |
3747
Lage
Klipphausen liegt westlich der Landeshauptstadt Dresden und grenzt an die Stadt Wilsdruff an. Verkehrstechnisch ist Klipphausen über die Autobahn A4, welche Sie in ca. 4 PKW-Minuten erreichen, sowie die S177 hervorragend angebunden. Das Stadtzentrum von Dresden erreicht man somit in ca. 20 Fahrminuten.
Eine Kita und eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden und gerade mal in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Busverbindungen bestehen sowohl nach Wilsdruff als auch nach Meißen. Die Bushaltestelle erreichen Sie vom Objekt aus fußläufig in nur 4 Minuten.
Die Gemeinde bietet ein ausreichendes Angebot an medizinischer Versorgung für Mensch und Tier. Die Region verfügt über ein blühendes Vereinsleben.
Eine Kita und eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden und gerade mal in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Busverbindungen bestehen sowohl nach Wilsdruff als auch nach Meißen. Die Bushaltestelle erreichen Sie vom Objekt aus fußläufig in nur 4 Minuten.
Die Gemeinde bietet ein ausreichendes Angebot an medizinischer Versorgung für Mensch und Tier. Die Region verfügt über ein blühendes Vereinsleben.
3747
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
3747
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf
