Rarität! - Mehrfamilienhaus mit Option zur Eigennutzung im Dichterviertel
Exposé Nummer: 3770
3770
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde ca. 1925 erbaut und besticht durch seinen 20er-Jahre-Charme mit vielen Details. Das Haus teilt sich in 3 Etagenwohnungen (davon eine 3-Zimmer-Wohnung im EG, eine 3-Zimmer-Wohnung im OG und eine 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss), sodass Licht aus allen Richtungen einfallen kann.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind fast Deckungsgleich. Alle Wohnungen sind sehr hell und verfügen über eine angenehme Deckenhöhe. In jeder Wohnung gibt es ein Tageslichtbad mit Duschwanne. Die großzügig geschnitten Küchen versprechen gesellige Runden.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell leerstehend und sofort bezugsfrei. Das Ober- und Dachgeschoss ist jeweils vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell 13.270 € p.a..
Das Haus wurde ca. 1991 komplett saniert (inkl. Außenputz, Sanitär, Dach, Fußböden, Elektrik, Heizung). Renovierungsarbeiten wurden stetig durchgeführt. So wurde in den vergangenen Jahren der Keller trocken gelegt sowie die Zaunanlage erneuert.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Jeder Wohnung sind Kellerräume zugeordnet. Weiterhin steht der schön angelegte Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Außerdem gibt es eine freistehende Garage mit einer Gartenlaube, welche über eine zusätzliche Gartenterrasse verfügt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind fast Deckungsgleich. Alle Wohnungen sind sehr hell und verfügen über eine angenehme Deckenhöhe. In jeder Wohnung gibt es ein Tageslichtbad mit Duschwanne. Die großzügig geschnitten Küchen versprechen gesellige Runden.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell leerstehend und sofort bezugsfrei. Das Ober- und Dachgeschoss ist jeweils vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell 13.270 € p.a..
Das Haus wurde ca. 1991 komplett saniert (inkl. Außenputz, Sanitär, Dach, Fußböden, Elektrik, Heizung). Renovierungsarbeiten wurden stetig durchgeführt. So wurde in den vergangenen Jahren der Keller trocken gelegt sowie die Zaunanlage erneuert.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Jeder Wohnung sind Kellerräume zugeordnet. Weiterhin steht der schön angelegte Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Außerdem gibt es eine freistehende Garage mit einer Gartenlaube, welche über eine zusätzliche Gartenterrasse verfügt
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3770
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 3770 |
| Ort: | 09599 Freiberg |
| Immobilienart: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 14 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 300,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 620,00 m² |
| Stellplatzart: | Garage |
| Alter: | Altbau |
| Zustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1925 |
| Provision: | 7,14% (inkl. MwSt.) |
| Ausstattung | |
| Bad mit Wanne |  |
| Bad mit Fenster | |
| Balkon | |
| Anzahl Balkon(e): | 3 |
| Keller | |
| Badezimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
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Ausstattungsbeschreibung
| + historische 20er Jahre Villa + Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten + alle Wohnungen mit Balkon + Baujahr: 1925 (1991 kernsaniert) + vollständig unterkellert und trocken gelegt inkl. Drymat-System + Gas-Heizung (Fernwärme liegt in der Straße an, 1 Kellerraum für Installation vorbereitet) + Wohnung im Erdgeschoss bezugsfrei + Tageslichtbäder mit eingelassenen Spiegeln und Duschwannen + Garage + Gartenlaube + gemeinschaftlich genutzter Garten |
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Lage
Die historische Bergbaustadt Freiberg liegt am Nordrand des Osterzgebirges. Mit ihrem typisch sächsischen Stadtbild und der wunderschönen Altstadt zählt sie zu den lebenswertesten Städten des Bundeslandes Sachsen.
Die 1765 gegründete Technische Universität Bergakademie Freiberg ist die fünftälteste bergbautechnische Hochschule der Welt und sorgt mit ihren Studenten für ein junges und dynamisches Stadtbild. So treffen in Freibergs Zentrum Tradition, historische Architektur, Kreativität und Lebenslust aufeinander.
Als Kontrast zum lebhaften Stadtbild bietet das Umland von Freiberg viel Natur und Naherholung. Ob zu Fuß, per Rad oder mit dem Nahverkehr: zahlreiche Ausflugsziele lassen sich einfach erreichen und bieten Abwechslung von Job und Alltag.
Die 1765 gegründete Technische Universität Bergakademie Freiberg ist die fünftälteste bergbautechnische Hochschule der Welt und sorgt mit ihren Studenten für ein junges und dynamisches Stadtbild. So treffen in Freibergs Zentrum Tradition, historische Architektur, Kreativität und Lebenslust aufeinander.
Als Kontrast zum lebhaften Stadtbild bietet das Umland von Freiberg viel Natur und Naherholung. Ob zu Fuß, per Rad oder mit dem Nahverkehr: zahlreiche Ausflugsziele lassen sich einfach erreichen und bieten Abwechslung von Job und Alltag.
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Sonstiges
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