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Einmalige Gelegenheit! - Exklusiver Neubau in idyllischer Wohnsiedlung nahe der Burg Stolpen

Exposé Nummer: 3793
Außenansicht
Zum Verkauf steht dieser exklusive Neubau aus dem Jahr 2021 in einer idyllischen und ruhigen Wohnsiedlung in Stolpen.

Schon von weiten besticht das Haus vor allem durch seine stattliche Größe von 280 m² Wohnfläche und der hochwertigen Ausstattung. Kontrastreich setzen sich die dunklen Fensterrahmen von der weißen Fassade ab. Das Grundstück misst eine Größe von 858 m².

Im Erdgeschoss steht Ihnen nach Betreten der Eingangstür ein geräumiger Flur zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie den Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Als Mittelpunkt des Hauses dient der ca. 64 m² große kombinierte Küchen -, Ess-, und Wohnbereich. Die Einbauküche ist im stilvollen schwarz gestaltet und mit hochwertigen Markengeräten inkl. Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug ausgestattet. Der angrenzende Abstellraum bietet Platz für Vorräte. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Die bodentiefen Panoramafenster im Wohn- und Schlafzimmer bieten einen herrlichen Ausblick in den schön angelegten Garten und sorgen für viel Tageslicht und Helligkeit. Zur Beschattung dienen die elektrisch bedienbaren Rollläden an allen Fenstern.

Das Obergeschoss beherbergt 4 weitere Zimmer, wobei 1 Zimmer als Gästezimmer genutzt werden kann, da es eine kleine Einbauküche enthält. Das Gästezimmer bietet ebenfalls einen vollwertige Treppe zum ausgebauten Spitzboden, welcher aktuell als Stauraum dient, aber auch als Wohnraum genutzt werden kann. Außerdem befindet sich das große Badezimmer im Obergeschoss mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und freistehender Gussbadewanne als besonderer Blickfang.

Das gesamte Haus wurde mit hochwertigen Holzparkett sowie Designfließen in Holzoptik als Fußbodenbelag gestaltet.

Im rückwärtigen Bereich des Grundstückes befindet sich die sonnige Terrasse mit Blick in den idyllischen Garten. Angrenzend an die Garage liegt der Hausanschlussraum, in dem die moderne Heizungsanlage untergebracht ist. Dank der optimalen Wärmedämmung und der Nutzung einer Wärmepumpenheizung profitieren Sie von einer herausragenden Energieeffizienz und niedrigen Betriebskosten. Die 5-köpfige Familie zahlt aktuell Nebenkosten in Höhe von 200,00 €/Monat.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!
Allgemein
Objekt-ID:3793
Ort:01833 Stolpen
Immobilienart: Einfamilienhaus
Zimmer:6
Wohnfläche:ca. 280,00 m²
Grundstücks­fläche:ca. 858,00 m²
Anzahl Stellplätze:6
Stellplatzart:Garage
Stellplatzart:Außenstellplatz
Alter:Neubau
Zustand:neuwertig
Baujahr: 2021
Provision:2,975% (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parkettboden
Badezimmer:2
Schlafzimmer:5
Energieeffizienz
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 01.03.2033
Grundrisse
Grundriss für Exposé 3793Grundriss für Exposé 3793
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten inkl. Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug
- Designfließen (Marazzi) + Holzparkett
- ebenerdige Dusche im EG + OG
- freistehende Gussbadewanne vom Maxxwell im OG
- Fußbodenheizung sowie -kühlung im gesamten Haus
- optimale Wärmedämmung
- 3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster
- Effektive Wärmepumpenheizung (Erdwärmeheizung von Viessmann)
- ausgebauter Spitzboden
- elektrische Rollos (Aluminium) sowie eingebaute Moskitonetze an allen Fenstern
- Garage mit 2 Stellplätzen mit elektrischem Tor + Außenstellplätze
- Terrasse mit Garten und Kinderspielplatz
- Dachgeschoss teilausgebaut (ca. 30 m² zusätzliche Wohnfläche möglich)
Die Stadt Stolpen befindet sich ca. 25 km östlich von Dresden und gehört zum Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Wahrzeichen der Stadt ist die Burg Stolpen, welche wohl zu den sehenswürdigsten Festungen in Sachsen gehört.

Stolpen ist ein attraktiver Standort für alle Generationen mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Im historischen Stadtkern gibt es viele kleine Geschäfte, Restaurants und Café. Die Stadt bietet neben Schulen, Kindereinrichtungen, Ärzten, Vereinen, eine landschaftlich schöne Gegend mit vielen Rad- und Wandertouren und einer Stadtparkanlage um sich mit der Familie zu entspannen.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Willi Weickert

Ihr Ansprechpartner

Herr M.A. Willi Weickert

(* Pflichtfeld)

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