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Sehr gute Anbindung! - Gewerbeeinheit im Hechtviertel

Exposé Nummer: 3816
Umgebung - S-Bahn-Haltestelle Bischofsplatz
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem ca. 1999 sanierten Gründerzeithaus. Im Hechtviertel gelegen, ist Sie sehr gut an den ÖPNV angebunden. Eine Straßenbahnhaltestelle und S-Bahn-Haltstelle befinden sich nur 1 Gehminute entfernt.

Die Ladenfläche wurde bereits vor der Sanierung als Friseursalon genutzt und weiter geführt. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 443 € pro Monat. Die Räumlichkeiten bestehen aus 2 großen Verkaufsflächen sowie einer Küche.

Zur Gewerbeeinheit gehört weiterhin ein Kellerabteil.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!
Allgemein
Objekt-ID:3816
Ort:01097 Dresden
Immobilienart: Sonstige
Nutzfläche:ca. 76,70 m²
Gesamtfläche:ca. 76,70 m²
Bürofläche:ca. 76,70 m²
Baujahr: 1920
Kaufpreis: 99.900,00 €
Provision:7,14% (inkl. MwSt.)
Objekt ist vermietet:
Ausstattung
Fliesenboden
Energieeffizienz
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energie­ausweistyp: Verbrauchs­ausweis
Energie­effizienz­klasse: E
Energie­kennwert: 151,50 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 28.03.2024
255075100125150175200225
+ Baujahr: 1920 / Sanierung: 1999
+ 2 Verkaufsräume
+ Kundentoilette
+ Küche/Aufenthaltsraum
+ Fliesenböden (Fliesen im vorderen Teil des Ladens erneuert)
+ Aktuelle Nutzung: Friseurladen
+ Kellerabteil
+ Sehr gute Anbindung an ÖPNV
Die Leipziger Vorstadt oder auch Hechtviertel ist eine der angesagtesten Stadtteile in Dresden. Hier leben vorwiegend Studenten oder junge Familien. Es ist ein Stadtteil der nie schläft, denn unzählige Bars, Clubs, individuelle Foodstores und Restaurants haben fast rund um die Uhr geöffnet. Am Tag locken Eisdielen, Cafés und die anschließende Dresdner Neustadt. Hier finden sie Spielplätze, KITA´s, Schulen und bei einer 7-Tage-Woche für jeden Tag einen anderen Bäcker oder einen anderen Lebensmitteldiscounter.

Es ist ein historischer Stadtteil, der hauptsächlich von überragenden Altbauten geprägt ist. Kleine extravagante Geschäfte geben dem Stadtteil ihren Flair. Und will man dem Trubel entfliehen und einfach mal die Seele baumeln lassen - sind es nur 10 Min. Fußweg zu den Elbwiesen.

Verkehrstechnisch ist die Leipziger Vorstadt mit den Straßenbahnlinien 11 und 13 in alle Richtungen sehr gut angebunden. Auch der Bahnhof Neustadt und die S-Bahn-Haltestelle Bischofsplatz ist nur wenige Fußminuten erreichbar.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Willi Weickert

Ihr Ansprechpartner

Herr M.A. Willi Weickert

(* Pflichtfeld)

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