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Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und tollem Ausblick

Exposé Nummer: 3847
Außenansicht
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung ist in einem ca. 1993 erbauten Mehrfamilienhaus im Dresdner Stadtteil Pennrich. Das Haus überzeugt durch seinen niedrigen Energieverbrauch sowie das sehr gepflegte Erscheinungsbild. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt durch durch die Helligkeit sowie der sehr funktionalen Raumaufteilung.

Auf ca. 99 m² bietet die Wohnung modernen Wohnkomfort. Über eine großzügige Diele mit Platz (z.B. für einen zusätzlichen Arbeitsplatz) gelangen Sie in alle Wohnräume. Das Wohnzimmer hat eine große Fensterfront, wodurch viel Licht herein kommt. Direkt an das Wohnzimmer schließt über ein bodentiefes Fenster der Balkon an. Ab den frühen Nachmittagsstunden kann man hier die Sonne mit Blick ins Grüne genießen.

Die Küche ist ebenfalls vom Flur erreichbar und birgt Platz für ein Esstisch. Das Tageslichtbad ist sehr großzügig geschnitten und verfügt über eine Badewanne sowie eine zusätzliche Dusche. Weiter steht ein praktisches Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung. 2 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, wovon ein Zimmer einen Zugang zum Balkon hat, runden die Wohnung ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 499 € pro Monat.

Weitere Bilder erhalten Sie gern nach Ihrer Anfrage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns gern jederzeit an.
Allgemein
Objekt-ID:3847
Ort:01156 Dresden
Immobilienart: Etagenwohnung
Zimmer:3
Etage:2
Wohnfläche:ca. 99,00 m²
Anzahl Stellplätze:1
Stellplatzart:Außenstellplatz
Stellplatz­kaufpreis: 6.000,00 €
Baujahr: 1993
Wohngeld: 397,00 €
Kaufpreis: 244.000,00 €
Provision:3,57% (inkl. MwSt.)
Objekt ist vermietet:
Ausstattung
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Personen­fahrstuhl
Garten­nutzung
Balkon
Anzahl Balkon(e): 1
Keller
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Zusätzliche WCs:1
Energieeffizienz
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energie­ausweistyp: Verbrauchs­ausweis
Energie­effizienz­klasse: B
Energie­kennwert: 54,00 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 29.04.2029
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Grundrisse
Grundriss für Exposé 3847
+ 3-Zimmer-Wohnung in sehr gepflegten Mehrfamilienhaus
+ Energieeffizienzklasse B
+ großer Balkon (West-Ausrichtung)
+ Ausblick auf die Radebeuler Weinhänge, die Sächsische Schweiz sowie die Dresdner Altstadt
+ Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
+ Gäste-WC
+ 2 Schlaf-/Arbeitszimmer
+ sehr helles Wohnzimmer
+ Außenrollläden an allen Fenstern
+ Personenaufzug
+ gemeinschaftlich nutzbarer Garten
+ Waschmaschinen- und Trockenraum
+ 1 Außenstellplatz
Das beliebte Wohngebiet in Dresden-Pennrich liegt am westlichen Stadtrand und zählt zu der Ortschaft Gompitz.

Pennrich blieb lange Zeit von der Landwirtschaft geprägt. Der Dorfkern ist noch heute durch alte Wohnstallhäuser und einen Gasthof geprägt. Der Ortsteil besticht besonders durch seine zahlreichen Erholungsmöglichkeiten. Ob eine Radtour am Pennricher Bach entlang, ein Spaziergang durch den Gompitzer Park oder Wandern im Zschonergrund. Hin und wieder bekommen Sie eine tolle Möglichkeit die Aussicht zu genießen, wie z.B. von der Gompitzer Höhe.

Sämtliche Einrichtung des täglichen Bedarfs sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Auch die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist optimal. Mit der Straßenbahnlinie 7 oder der Buslinie 333 gelangen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Auch die nächste Autobahnanschlussstelle der A17 ist in nur 2 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

https://so-lebt-dresden.de/stadtteil-dresden-pennrich/
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Willi Weickert

Ihr Ansprechpartner

Herr M.A. Willi Weickert

(* Pflichtfeld)

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