Freiwerdend! - moderne 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Stellplatz, Balkon und Elbblick
Exposé Nummer: 3882
3882
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese hochwertige 4,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung einer im Jahre 1930 errichteten Wohnanlage in exklusiver Lage in erster Reihe an der Elbe. Dieses wurde 2014 umfangreich saniert und ein Neubaustandard hergestellt. So wurden neue moderne Bäder, hochwertige Böden und eine Tiefgarage gebaut.
Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug im Treppenhaus erreichbar und befindet sich in den obersten 2 Etagen über den Dächern der Stadt. Nach Betreten der Wohneinheit gelangen Sie in den Flur, welcher alle weiteren Räumlichkeiten erschließt. Dazu gehören der praktische Abstellraum, das Gäste-WC mit Dusche, die helle Küche, ein Zimmer sowie das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon. Diese ist Richtung Süden ausgerichtet. Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkettböden ausgestattet. Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der zweite Etage. Hier befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, ein helles begehbares Ankleidezimmer, das Masterbad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und separater Dusche. Aus dem Fenstern eröffnet sich ein toller Blick über die Elbe und die Stadt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.01.2025 frei.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Garten im Innenhof zur Verfügung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!
Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug im Treppenhaus erreichbar und befindet sich in den obersten 2 Etagen über den Dächern der Stadt. Nach Betreten der Wohneinheit gelangen Sie in den Flur, welcher alle weiteren Räumlichkeiten erschließt. Dazu gehören der praktische Abstellraum, das Gäste-WC mit Dusche, die helle Küche, ein Zimmer sowie das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon. Diese ist Richtung Süden ausgerichtet. Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkettböden ausgestattet. Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der zweite Etage. Hier befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, ein helles begehbares Ankleidezimmer, das Masterbad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und separater Dusche. Aus dem Fenstern eröffnet sich ein toller Blick über die Elbe und die Stadt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.01.2025 frei.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Garten im Innenhof zur Verfügung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!
3882
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 3882 |
| Ort: | 01307 Dresden |
| Immobilienart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4.5 |
| Etage: | 4 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 5 |
| Wohnfläche: | ca. 120,20 m² |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Stellplatzkaufpreis: | 20.000,00 € |
| Zustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1930 |
| Letzte Modernisierung: | 2014 |
| Provision: | 2,75 % inkl. MwSt. |
| Ausstattung | |
| Gartennutzung |  |
| Balkon | |
| Anzahl Balkon(e): | 1 |
| Keller | |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Fernheizung |
| Grundrisse |
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Ausstattungsbeschreibung
| + 4,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung + bezugsfrei zum 01.01.2025 + Ausblick über Elbe + Sanierung/Neubau 2014 + Lage in erster Reihe an der Elbe und am Elbradweg + Energieträger: Fernwärme + Personenaufzug + Holzfenster mit Isolierverglasung; große, bodentiefe Fenster zum Balkon + Massivholzparkett aus Eiche + Doppelflügeltür zum Wohnbereich + Küche und Badezimmer mit modernem Fliesenbelag + Masterbad mit Badewanne und separater Dusche + separates Gäste-Bad mit Dusche + Balkon + Abstellraum + helles begehbares Ankleidezimmer + gemeinschaftlich nutzbarer Garten im Innenhof + Kellerabteil + Tiefgaragenstellplatz |
3882
Lage
Die Johannstadt liegt zwischen der Altstadt und Striesen am Elbufer. Die Albertbrücke und die Waldschlösschenbrücke verbinden das Viertel mit der anderen Elbseite.
Verkehrstechnisch ist der Stadtteil gut angebunden: Es verkehren die Straßenbahnlinien 4, 6, 10 und 12. Im Süden bzw. im Westen der Johannstadt fahren die Linien 1, 2 sowie 13 entlang. Wen es in die Neustadt zieht, kann dafür auch die Elbfähre nutzen, die auf Höhe des Biergartens Fährgarten Johannstadt zu finden ist.
Der Name des Viertels geht auf den 1873 verstorbenen König Johann von Sachsen zurück. Der Stadtteil nahm ab 1877, als die Johannstadt durch die Albertbrücke mit der Neustadt verbunden wurde, eine rasante Entwicklung. Gab es dort vorher hauptsächlich Wiesen und Felder, war nur zwei Jahrzehnte später fast das komplette Viertel bebaut und mit dem angrenzenden Striesen zusammen gewachsen.
Aufgrund seiner wechselvollen Geschichte verfügt Johannstadt über einen vielfältigen Charakter: Im Norden finden sich renovierte Plattenbauten aus der DDR-Zeit mit zehn bis 15 Stockwerken, im Nordosten dagegen eine Vielzahl an schmucken Bauten aus der Gründerzeit. Südlich dieses Gebiets dehnen sich die beiden unter Denkmalschutz stehenden Friedhöfe, nämlich der Trinitatis- und der Jüdische Friedhof, aus und sorgen für grüne Akzente im Stadtbild.
In Johannstadt ist mit dem Universitätsklinikum Carl Gustav Carus das größte Krankenhaus der Landeshauptstadt beheimatet. Mit dem Krankenhaus St. Joseph-Stift befindet sich ein weiteres Krankenhaus im Viertel. Im Mai letzten Jahres hat am Straßburger Platz, im Dreieck aus Johannstadt, Altstadt und Pirnaischer Vorstadt, außerdem ein neues Nahversorgungszentrum mit diversen Supermärkten seine Pforten geöffnet.
Die Elbe wartet mit ihrem breiten Ufer mit zahlreichen Möglichkeiten zur körperlichen Ertüchtigung auf, lädt jedoch auch zum gemütlichen Verweilen ein. Der direkt am Elbufer gelegene Fährgarten Johannstadt ist der ideale Ort, um nach Feierabend oder am Wochenende ein kühles Bier mit Freunden zu genießen. Kinder können sich währenddessen auf dem großzügig angelegten Spielplatz austoben. Immer wieder finden im Fährgarten Johannstadt auch Events wie Live-Musik oder das Drachenfest statt.
Verkehrstechnisch ist der Stadtteil gut angebunden: Es verkehren die Straßenbahnlinien 4, 6, 10 und 12. Im Süden bzw. im Westen der Johannstadt fahren die Linien 1, 2 sowie 13 entlang. Wen es in die Neustadt zieht, kann dafür auch die Elbfähre nutzen, die auf Höhe des Biergartens Fährgarten Johannstadt zu finden ist.
Der Name des Viertels geht auf den 1873 verstorbenen König Johann von Sachsen zurück. Der Stadtteil nahm ab 1877, als die Johannstadt durch die Albertbrücke mit der Neustadt verbunden wurde, eine rasante Entwicklung. Gab es dort vorher hauptsächlich Wiesen und Felder, war nur zwei Jahrzehnte später fast das komplette Viertel bebaut und mit dem angrenzenden Striesen zusammen gewachsen.
Aufgrund seiner wechselvollen Geschichte verfügt Johannstadt über einen vielfältigen Charakter: Im Norden finden sich renovierte Plattenbauten aus der DDR-Zeit mit zehn bis 15 Stockwerken, im Nordosten dagegen eine Vielzahl an schmucken Bauten aus der Gründerzeit. Südlich dieses Gebiets dehnen sich die beiden unter Denkmalschutz stehenden Friedhöfe, nämlich der Trinitatis- und der Jüdische Friedhof, aus und sorgen für grüne Akzente im Stadtbild.
In Johannstadt ist mit dem Universitätsklinikum Carl Gustav Carus das größte Krankenhaus der Landeshauptstadt beheimatet. Mit dem Krankenhaus St. Joseph-Stift befindet sich ein weiteres Krankenhaus im Viertel. Im Mai letzten Jahres hat am Straßburger Platz, im Dreieck aus Johannstadt, Altstadt und Pirnaischer Vorstadt, außerdem ein neues Nahversorgungszentrum mit diversen Supermärkten seine Pforten geöffnet.
Die Elbe wartet mit ihrem breiten Ufer mit zahlreichen Möglichkeiten zur körperlichen Ertüchtigung auf, lädt jedoch auch zum gemütlichen Verweilen ein. Der direkt am Elbufer gelegene Fährgarten Johannstadt ist der ideale Ort, um nach Feierabend oder am Wochenende ein kühles Bier mit Freunden zu genießen. Kinder können sich währenddessen auf dem großzügig angelegten Spielplatz austoben. Immer wieder finden im Fährgarten Johannstadt auch Events wie Live-Musik oder das Drachenfest statt.
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Sonstiges
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