Moderne 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Cotta mit Balkon und PKW-Stellplatz
Exposé Nummer: 4012
4012
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2014. Die Wohnung befindet sich in einer grünen Siedlungslage, die eine ideale Balance zwischen Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten verschafft.
Die neuwertige Wohnung bietet eine Wohnfläche von 107 m² und überzeugt durch seinen Neubaustandard sowie der ausgezeichneten Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich ist durch eine Glas-Schiebetür zur offenen Küche mit Blick in den grünen Garten abgetrennt. Er verfügt über 2 Zugänge zum Balkon in östlicher Ausrichtung, auf dem Sie den Morgenkaffee genießen oder den Tag entspannt ausklingen lassen können.
Das charmante Schlafzimmer bietet nicht nur genug Platz für ein großes Bett, sondern verfügt außerdem über eine begehbare Ankleide mit Fenster, die zusätzlichen Stauraum und einen besonders komfortablen Rückzugsort schafft. Zwei weitere Zimmer, derzeit als Arbeitszimmer genutzt, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Kinder, Gäste oder als Homeoffice.
Das moderne Tageslichtbad ist mit hochwertigen Sanitärelementen ausgestattet, dazu zählen ein Handtuchheizkörper, eine Badewanne sowie eine separate, bodentiefe Dusche, die für maximalen Wohnkomfort sorgt. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum im Flur runden das Raumangebot ab.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über bodentiefe Fenster, die nicht nur eine konstante Lichtdurchflutung garantieren, sondern auch ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohnräumen verleihen eine edle Note, während ein dezentrales Lüftungssystem, elektrische Rollläden und dreifach isolierverglaste Kunststofffenster für ein gesundes Raumklima sorgen.
Die Beheizung des Objektes durch eine Wärmepumpe gewährleistet dabei eine hervorragende Energieeffizienz (A+). Der Wert beträgt 17,9 kWh/m² im Jahr, welche deutliche Einsparungen im Jahr garantieren.
Ein großes Kellerabteil sowie ein PKW-Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Es wurden leider keinen Innenbilder zur Veröffentlichung freigegeben.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!
Die neuwertige Wohnung bietet eine Wohnfläche von 107 m² und überzeugt durch seinen Neubaustandard sowie der ausgezeichneten Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich ist durch eine Glas-Schiebetür zur offenen Küche mit Blick in den grünen Garten abgetrennt. Er verfügt über 2 Zugänge zum Balkon in östlicher Ausrichtung, auf dem Sie den Morgenkaffee genießen oder den Tag entspannt ausklingen lassen können.
Das charmante Schlafzimmer bietet nicht nur genug Platz für ein großes Bett, sondern verfügt außerdem über eine begehbare Ankleide mit Fenster, die zusätzlichen Stauraum und einen besonders komfortablen Rückzugsort schafft. Zwei weitere Zimmer, derzeit als Arbeitszimmer genutzt, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Kinder, Gäste oder als Homeoffice.
Das moderne Tageslichtbad ist mit hochwertigen Sanitärelementen ausgestattet, dazu zählen ein Handtuchheizkörper, eine Badewanne sowie eine separate, bodentiefe Dusche, die für maximalen Wohnkomfort sorgt. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum im Flur runden das Raumangebot ab.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über bodentiefe Fenster, die nicht nur eine konstante Lichtdurchflutung garantieren, sondern auch ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohnräumen verleihen eine edle Note, während ein dezentrales Lüftungssystem, elektrische Rollläden und dreifach isolierverglaste Kunststofffenster für ein gesundes Raumklima sorgen.
Die Beheizung des Objektes durch eine Wärmepumpe gewährleistet dabei eine hervorragende Energieeffizienz (A+). Der Wert beträgt 17,9 kWh/m² im Jahr, welche deutliche Einsparungen im Jahr garantieren.
Ein großes Kellerabteil sowie ein PKW-Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
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4012
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 4012 |
| Ort: | 01157 Dresden |
| Immobilienart: | Wohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Etage: | 1 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 107,00 m² |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Stellplatzkaufpreis: | 10.000,00 € |
| Zustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 2014 |
| Wohngeld: | 319,00 € |
| Kaufpreis: | 469.000,00 € |
| Provision: | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Objekt ist vermietet: |  |
| Ausstattung | |
| Gartennutzung | |
| Balkon | |
| Anzahl Balkon(e): | 1 |
| Keller | |
| Abstellraum | |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Energieeffizienz | |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis: | 07.04.2035 |
| Grundrisse |
4012
Ausstattungsbeschreibung
| + Wohnung im 1. Obergeschoss + sehr gute Energieeffizienz (A+) + ca. 107 m² Wohnfläche + Baujahr 2014 + überdachter Balkon in Ost-Ausrichtung + großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche inkl. Schiebetüren + begehbare Ankleide mit Fenster + Abstellraum + Gäste WC + hochwertige Eichenparkettböden + modernes Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Badewanne und separater bodentiefer Dusche + bodentiefe Fenster + dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung + elektrische Rollläden + dreifach isolierverglaste Kunststofffenster + PKW-Außenstellplatz + Kellerabteil + gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Sandkasten |
4012
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohngegend in Dresden, die durch ihre optimale Verkehrsanbindung und die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs besticht.
Die Lage verfügt über eine hervorragende Anbindung an die A4, die in kurzer Zeit erreichbar ist und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. In unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen der Straßenbahn und der Busse, die regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile gewährleisten. Dies ermöglicht eine unkomplizierte und umweltfreundliche Mobilität ohne eigenen PKW.
Die charmante Innenstadt von Dresden ist nur wenige Minuten entfernt. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, die vielfältigen kulturellen und historischen Highlights der Stadt, wie die Frauenkirche, das Residenzschloss und die Semperoper, sind schnell zu erreichen. Die zentrale Lage erleichtert es, nach einem langen Arbeitstag oder an Wochenenden die zahlreichen Veranstaltungen und Attraktionen der Innenstadt zu genießen.
Dresden ist bekannt für sein reiches Kulturangebot. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Museen, Theater und Galerien. Auch die malerischen Elbwiesen laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannenden Spaziergängen ein. Für Sportbegeisterte gibt es außerdem diverse Sporteinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudios und Parks in der Nähe.
In der Umgebung der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufszentren, Supermärkte, Bioläden und auch kleine Boutiquen bieten eine große Auswahl an Lebensmitteln und Waren des täglichen Bedarfs. Zudem sind Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen gut erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!
Die Lage verfügt über eine hervorragende Anbindung an die A4, die in kurzer Zeit erreichbar ist und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. In unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen der Straßenbahn und der Busse, die regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile gewährleisten. Dies ermöglicht eine unkomplizierte und umweltfreundliche Mobilität ohne eigenen PKW.
Die charmante Innenstadt von Dresden ist nur wenige Minuten entfernt. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, die vielfältigen kulturellen und historischen Highlights der Stadt, wie die Frauenkirche, das Residenzschloss und die Semperoper, sind schnell zu erreichen. Die zentrale Lage erleichtert es, nach einem langen Arbeitstag oder an Wochenenden die zahlreichen Veranstaltungen und Attraktionen der Innenstadt zu genießen.
Dresden ist bekannt für sein reiches Kulturangebot. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Museen, Theater und Galerien. Auch die malerischen Elbwiesen laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannenden Spaziergängen ein. Für Sportbegeisterte gibt es außerdem diverse Sporteinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudios und Parks in der Nähe.
In der Umgebung der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufszentren, Supermärkte, Bioläden und auch kleine Boutiquen bieten eine große Auswahl an Lebensmitteln und Waren des täglichen Bedarfs. Zudem sind Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen gut erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
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Sonstiges
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