Rarität! - 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Carport-Stellplatz und Aufzug
Exposé Nummer: 4027
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Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 4-Raum-Wohnung erstreckt sich über das komplette Dachgeschoss eines ca. im Jahre 1999 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Haus versprüht durch seine individuellen Ausstattungsmerkmale wie z.B. der roten Fensterläden und Fenster sowie seiner ruhigen Lage am idyllischen Lockwitzbach ein ganz besonderes Flair. Im Haus befinden sich lediglich 4 Einheiten inkl. zweier Arztpraxen, wodurch es vor allem außerhalb der üblichen Arbeitszeiten sehr ruhig ist.
Die Wohnung selbst erreichen Sie barrierefrei über den Fahrstuhl mit direktem Zugang. Der Grundriss überzeugt durch einen sehr funktionalen Schnitt auf einer Wohnfläche von ca. 106 m² zzgl. 50 m² Nutzfläche im ausgebauten (über fest verbaute Treppe erreichbaren) Dachboden. So sind alle Zimmer vom Flur aus erreichbar. Ein Highlight der Wohnung ist der verglaste Erker/Wintergarten in der Küche sowie die zwei Balkone (Ost- und West-Ausrichtung). Das großzügige Tageslichtbad beinhaltet eine Dusche sowie eine Eckbadewanne. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit einem Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum.
Weitere Fläche bietet der komplette Dachboden, welcher vom Flur in der Wohnung direkt über eine Treppe erreichbar. Abstellmöglichkeiten bietet außerdem der sehr großzügige Keller.
Der schön angelegte Garten inkl. einem Grillplatz und einer Treppe zum Lockwitzbach ist gemeinschaftlich nutzbar. Hier befindet sich auch der dazugehörige Carport-Stellplatz.
Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von 773 € pro Monat vermietet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!
Die Wohnung selbst erreichen Sie barrierefrei über den Fahrstuhl mit direktem Zugang. Der Grundriss überzeugt durch einen sehr funktionalen Schnitt auf einer Wohnfläche von ca. 106 m² zzgl. 50 m² Nutzfläche im ausgebauten (über fest verbaute Treppe erreichbaren) Dachboden. So sind alle Zimmer vom Flur aus erreichbar. Ein Highlight der Wohnung ist der verglaste Erker/Wintergarten in der Küche sowie die zwei Balkone (Ost- und West-Ausrichtung). Das großzügige Tageslichtbad beinhaltet eine Dusche sowie eine Eckbadewanne. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit einem Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum.
Weitere Fläche bietet der komplette Dachboden, welcher vom Flur in der Wohnung direkt über eine Treppe erreichbar. Abstellmöglichkeiten bietet außerdem der sehr großzügige Keller.
Der schön angelegte Garten inkl. einem Grillplatz und einer Treppe zum Lockwitzbach ist gemeinschaftlich nutzbar. Hier befindet sich auch der dazugehörige Carport-Stellplatz.
Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von 773 € pro Monat vermietet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!
4027
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 4027 |
| Ort: | 01257 Dresden |
| Immobilienart: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Etage: | 2 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 106,00 m² |
| Nutzfläche: | ca. 50,00 m² |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Stellplatzkaufpreis: | 15.000,00 € |
| Zustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1999 |
| Kaufpreis: | 299.000,00 € |
| Provision: | 3,57% inkl. MwSt. |
| Objekt ist vermietet: |  |
| Ausstattung | |
| Gartennutzung | |
| Behindertengerecht | |
| Balkon | |
| Anzahl Balkon(e): | 2 |
| Keller | |
| Abstellraum | |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energiekennwert: | 107,80 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 11.05.2026 |
255075100125150175200225
| Grundrisse |
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Ausstattungsbeschreibung
| + ca. 106 m² Wohnfläche + ca. 50m² ausgebauter Dachboden + 2 Balkone + Küche mit Wintergarten und Balkon + 3 Schlafzimmer + Kork-, Teppich- und Fliesenböden + Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne und separater Dusche + Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss + Personenaufzug bis in die Wohnung + Carport-Stellplatz + gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Grillplatz und Zugang zum Lockwitzbach + großzügiges Kellerabteil + barrierefreier Zugang |
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Lage
Ruhige Wohnlagen finden sich in Dresden in fast jedem Stadtteil - Lockwitz überzeugt mit einem ganz besonderen Charme. Seine Lage im Südosten von Dresden, nahe Erholsamer Wälder und trotzdem zentral. Geprägt ist die Wohngegend von kleinteiliger, lockerer Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern mit grünen Innenhöfen.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im naheliegenden Umfeld und die Verkehrsanbindungen zur Innenstadt mit Straßenbahn und Bus sind ausgezeichnet. Kindergärten, Schulen, Restaurants und Sportanlagen befinden sich im näheren Umfeld. Auch das Schloss Lockwitz und die Schlosskirche Lockwitz können in 5 Minuten fußläufig erreicht werden. Die Annehmlichkeiten der Großstadt verbinden sich in Lockwitz perfekt mit der Ruhe der grünen Stadtrandlage.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im naheliegenden Umfeld und die Verkehrsanbindungen zur Innenstadt mit Straßenbahn und Bus sind ausgezeichnet. Kindergärten, Schulen, Restaurants und Sportanlagen befinden sich im näheren Umfeld. Auch das Schloss Lockwitz und die Schlosskirche Lockwitz können in 5 Minuten fußläufig erreicht werden. Die Annehmlichkeiten der Großstadt verbinden sich in Lockwitz perfekt mit der Ruhe der grünen Stadtrandlage.
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Sonstiges
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