Exklusives Jugendstiljuwel in Top Lage! - 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
Exposé Nummer: 4070
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Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Jugendstilgebäude im Herzen von Dresden. Es überzeugt durch die vielen Details wie Buntglasfenstern, sehr gepflegtem Keller sowie Treppenhaus-Malereien. Die letzte umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 1999, wobei die Ausstattung gehoben und zeitlos gehalten wurde. Instandhaltungen (wie z.B. die kürzlich durchgeführte Erneuerung der Leitungen im Keller) wurden regelmäßig durchgeführt.
Mit einer Wohnfläche von 57 m² bietet die Mansardwohnung geräumigen und stilvollen Wohnraum. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei Balkone. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch seinen gehobenen Standard mit hochwertigem Echtholzparkett.
Die Wohnung ist zudem mit einer sehr großen Bodenkammer (ca. 40m²) sowie mit einem Kellerabteil ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist das schöne gepflegte Grundstück inkl. Fahrradabstellmöglichkeiten. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Die Kaltmiete beträgt 445 Euro monatlich.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!
Mit einer Wohnfläche von 57 m² bietet die Mansardwohnung geräumigen und stilvollen Wohnraum. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei Balkone. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch seinen gehobenen Standard mit hochwertigem Echtholzparkett.
Die Wohnung ist zudem mit einer sehr großen Bodenkammer (ca. 40m²) sowie mit einem Kellerabteil ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist das schöne gepflegte Grundstück inkl. Fahrradabstellmöglichkeiten. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Die Kaltmiete beträgt 445 Euro monatlich.
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Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 4070 |
| Ort: | 01309 Dresden |
| Immobilienart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Etage: | 4 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 57,00 m² |
| Baujahr: | 1900 |
| Letzte Modernisierung: | 1999 |
| Wohngeld: | 272,23 € |
| Kaufpreis: | 169.000,00 € |
| Provision: | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Objekt ist vermietet: |  |
| Ausstattung | |
| Gartennutzung | |
| Balkon | |
| Anzahl Balkon(e): | 1 |
| Keller | |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Fernheizung |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energiekennwert: | 106,00 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 07.12.2027 |
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| Grundrisse |
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Ausstattungsbeschreibung
| + Hochwertiger Jugendstil-Altbau + Baujahr 1900, 1999 saniert + Mansardgeschoss (sehr gut gedämmt - auch im Sommer niedrige Temperatur) + ca. 57 m² + Parkettboden + 2 Zimmer + 2 Balkone + Bad mit Dusche + 445 € Kaltmiete + große Bodenkammer + Kellerabteil + Trockenraum |
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Lage
Entdecken Sie die charmante Wohnlage von Dresden Striesen, einem der begehrtesten Viertel der Stadt. Diese Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Fetscherplatz entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit gleichzeitiger Nähe zur Natur.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Mehrere Straßenbahnlinien und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bringen Sie bequem in alle Teile Dresdens. Auch Autofahrer profitieren von der guten Verkehrsanbindung, die schnelle Verbindungen zur Autobahn und ins Stadtzentrum ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen. Striesen besticht zudem durch sein reiches kulturelles Angebot – von historischen Villen über Kunstgalerien bis hin zu gemütlichen Weinlokalen. Hier erleben Sie das lebendige Dresden in all seinen Facetten.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Mehrere Straßenbahnlinien und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bringen Sie bequem in alle Teile Dresdens. Auch Autofahrer profitieren von der guten Verkehrsanbindung, die schnelle Verbindungen zur Autobahn und ins Stadtzentrum ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen. Striesen besticht zudem durch sein reiches kulturelles Angebot – von historischen Villen über Kunstgalerien bis hin zu gemütlichen Weinlokalen. Hier erleben Sie das lebendige Dresden in all seinen Facetten.
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Sonstiges
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